拆遷損失評(píng)估分三個(gè)方面：
（1）不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估（指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估）；
（2）停產(chǎn)損失評(píng)估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價(jià)值評(píng)估）；
（3）拆遷費(fèi)評(píng)估（指隨遷財(cái)產(chǎn)拆遷的全部合理費(fèi)用）。
拆遷涉及苗木種植業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對(duì)于經(jīng)濟(jì)體損失的評(píng)估也比較復(fù)雜。因此，北京海潤(rùn)京豐評(píng)估所集體評(píng)估人員根據(jù)每家每戶實(shí)際情況作出適合的評(píng)估方案，運(yùn)用科學(xué)評(píng)估方法針對(duì)委托方被征資產(chǎn)作出詳細(xì)規(guī)劃和分析。從而達(dá)到全面整合、綜合考慮進(jìn)行評(píng)估。

資產(chǎn)評(píng)估的流程：
1、前期準(zhǔn)備階段
承接業(yè)務(wù)、簽訂合同、收取預(yù)付款、評(píng)估機(jī)構(gòu)列出所需資料清單、資料簽收、評(píng)估小組考察現(xiàn)場(chǎng)。
2、評(píng)估估算階段
收集數(shù)據(jù)、驗(yàn)證資料、核實(shí)資產(chǎn)、市場(chǎng)調(diào)研、確定評(píng)估方法、確定評(píng)估值、撰寫評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告審核。
3、出具報(bào)告階段
出具評(píng)估報(bào)告初稿、評(píng)估值交換意見、出具正式報(bào)告、收取剩余評(píng)估費(fèi)，提交報(bào)告、資料存檔備案

在征收過程中，很多人收到拆遷方的房屋征收補(bǔ)償決定書等重要材料，由于對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意，于是拒絕接受或者直接扔掉。其實(shí)這是非常不明智的做法，與其消極對(duì)抗不如針對(duì)補(bǔ)償決定書積極談判和協(xié)商程序。

1、苗木原價(jià)：
（1）圃存價(jià) （2）挖掘費(fèi) （3）包扎費(fèi)
（4）人力費(fèi)等 （5）圃內(nèi)運(yùn)輸費(fèi) （6）苗木經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)
2、苗木運(yùn)雜費(fèi)：
（1）市內(nèi)運(yùn)輸 （2）苗木卸車力費(fèi)等
3、苗木損耗費(fèi)：
（1）運(yùn)輸損耗 （2）苗木成活率損耗等
由于對(duì)于各項(xiàng)組成的單價(jià)并未做細(xì)分的描述，只是一個(gè)綜合定價(jià)，所以適用范圍只適用于本市范圍內(nèi)的綠化工程，和園林工程概、預(yù)算定額配套使用。

評(píng)估人員素質(zhì)的高低，直接影響著苗木評(píng)估工作的質(zhì)量。評(píng)估人員的的選擇主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：一是參與苗木評(píng)估的工作人員要有較扎實(shí)的林業(yè)經(jīng)濟(jì)知識(shí)和具有豐富的鄉(xiāng)土樹種苗木經(jīng)營(yíng)、利用、管理的實(shí)踐知識(shí)。二是參與苗木評(píng)估的工作人員要有良好的職業(yè)道德。牢固樹立“為民造福、為爭(zhēng)光、為城建做貢獻(xiàn)的思想，樹立牢固的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，強(qiáng)化與城市拆遷工作同命運(yùn)的責(zé)任感。三是參與評(píng)估的工作人員要有較強(qiáng)的法制觀念。認(rèn)真遵循拆遷的法律法規(guī)，不評(píng)人情苗，不搞特權(quán)事，經(jīng)受住各種誘惑和不正之風(fēng)的考驗(yàn)。不以權(quán)謀私，徇私枉法，使評(píng)估工作科學(xué)化、規(guī)范化、制度化。

現(xiàn)在農(nóng)村的很多土地被用來(lái)種植苗圃的，如果發(fā)生改革，想要建設(shè)更大更強(qiáng)的建設(shè)設(shè)施，那么就會(huì)需要征收一些土地來(lái)進(jìn)行建設(shè)，一般的如果征收的土地是苗圃的話，在賠償?shù)臅r(shí)候是會(huì)有一些不一樣的地方，有多種因素來(lái)影響價(jià)值。因此就需要評(píng)估人員對(duì)苗木實(shí)際種植情況進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，逐個(gè)分析。