地下室管道穿墻部位防水施工

穿墻管應(yīng)在澆筑砼前預(yù)埋套管，穿墻管與內(nèi)墻角，凹凸部位距離應(yīng)大于250㎜，管于管的間距應(yīng)大于300㎜當穿墻管線較多時，可采用穿墻盒的封口鋼板與墻上預(yù)埋角鋼焊嚴，并從鋼板上的預(yù)留澆筑孔注入改性瀝青柔性密封材料或細石砼。

地下室防水要由外到內(nèi)，外墻一定要進行防水處理，這道工序應(yīng)該由開發(fā)商在房屋建造時完成。有地下室的小伙伴收房后要在大雨或者梅雨季節(jié)關(guān)注地下室情況，看看是否有滲水點，一旦發(fā)現(xiàn)有滲水點，要立刻聯(lián)系開放商或者物業(yè)重做外墻的防水。


外墻防水做好后，裝室內(nèi)的時候一定要選擇的施工團隊，在土建改造結(jié)束后，好將地下室的墻面和地面再做一遍防水處理，杜絕液態(tài)水滲透至室內(nèi)。為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，建議對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

外防內(nèi)貼法是在底板墊層上先將性保護墻全部砌完，再將卷材(防水層)鋪貼在性保護墻和底板墊層上，待地下室防水層全部做完，后澆筑圍護結(jié)構(gòu)混凝土。地下室防水施工方案是在施工環(huán)境條件受到限制，難以實施外防外貼法而不得不采用的一種地下室堵漏施工方法。

外防外貼法，簡單說就是在底板鋪設(shè)卷材防水層，并且等到圍護結(jié)構(gòu)墻體施工完后，再把立面卷材直接鋪在圍護結(jié)構(gòu)的外墻面，然后采取保護措施。這種做法大的優(yōu)勢就是時間久了，墻體的混凝土會慢慢干燥，能有效防止室內(nèi)潮濕。有一點需要注意，當基坑采取大開挖和板樁支護時，則需采取措施，以解決堵漏的問題。

有效的方法就是使用地下室防水涂料，防水漆是目前比較常見的地下室防水材料。市場上的防水材料有兩大類:一是聚氨酯類防水涂料。這類材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成。它所揮發(fā)的焦油氣毒性大，且不容易清除，所以一般都不使用，市場上也不怎么常見了，另一類為聚合物水泥基防水涂料。它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，聚合物的柔性與水泥的剛性結(jié)為一體，使得它在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)。其優(yōu)點是施工方便、綜合造價低，且環(huán)保。因此，聚合物水泥基已經(jīng)成為防水涂料市場的主角。