隨著時(shí)代的變化,越來越多的老房子,人們也越來越高要求住房的使用,許多房屋使用要求已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代生活的需求,從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來看,大多數(shù)人更喜歡現(xiàn)代化的住房,但房子裝修委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定相應(yīng)的住房,房改評(píng)估前可以對(duì)現(xiàn)有建筑的安全狀況進(jìn)行評(píng)估評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷，今后正常使用和各類居住用建筑的安全。

　　在我們國家,多年來“重建設(shè)、輕管理”的思想,建立定期檢查和維護(hù)工作沒有足夠的重視,缺乏健全的管理制度,和通常是房地產(chǎn)功能顯然嚴(yán)重時(shí)損失或損壞檢查和建筑評(píng)估,結(jié)果是縮短建筑物的使用壽命,維護(hù)成本大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理的維修，確保房屋各部分處于正常、安全的狀態(tài)。例如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、加強(qiáng)防腐、清除過載和更換老化部件等，通過及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)。建筑物識(shí)別可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和評(píng)估安全隱患，及時(shí)采取措施解決風(fēng)險(xiǎn)，大限度地減少建筑物倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能識(shí)別出相對(duì)集中在規(guī)劃改造區(qū)域的危房。

　　對(duì)原房屋的增建、擴(kuò)建、改建進(jìn)行房屋評(píng)估。任何建筑都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì),構(gòu)建,改變現(xiàn)有建筑的結(jié)構(gòu),添加圖層,擴(kuò)大重建或增加負(fù)載,將不可避免地導(dǎo)致的原始結(jié)構(gòu)組件性能的改變的力量,甚至?xí)シ€(wěn)定的結(jié)構(gòu)和破壞,這也造成的坍塌事故不時(shí)發(fā)生。因此，對(duì)原房屋的安全狀況進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷，以確定是否適合改建或改建的條件，并通過論證設(shè)計(jì)和施工方案的可靠性，可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

　　杭州環(huán)檢檢測(cè)科技有限公司具有浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的CMA檢測(cè)資質(zhì)，是第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。是集空氣環(huán)境檢測(cè)、工程司法鑒定、房屋鑒定、危房鑒定、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、無損檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、地基基礎(chǔ)檢測(cè)、工程材料檢測(cè)、防雷檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、城鎮(zhèn)排水管道檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、園林檢測(cè)、防水與裝飾裝修工程、工程質(zhì)量鑒定、工程可靠性檢測(cè)鑒定和分析評(píng)價(jià)等服務(wù)于一體的綜合性檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，出具正規(guī)CMA檢測(cè)報(bào)告，具備法律效力。

　　加固處理一般針對(duì)有加固價(jià)值的房屋，大致包括：(1)無地震作用時(shí)能正常使用;(2)建筑雖已存在質(zhì)量問題，但能通過抗震加固使其達(dá)到要求;(3)房屋因使用年限久或其他原因(如腐蝕等)，抗側(cè)力體系承載力降低，但樓蓋或支撐系統(tǒng)尚可利用;(4)建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能夠加固。 1.當(dāng)各項(xiàng)抗震檢測(cè)鑒定符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范或鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，即判斷為合格。2.當(dāng)僅有少數(shù)、次要部位局部不符合抗震檢測(cè)鑒定要求時(shí)通常僅需做綜合維修處理。4.當(dāng)加固代價(jià)較大，需要加固時(shí)，一般宜采用改變用途的處理方法。 包括將生產(chǎn)車間、公共建筑改成不引起次生災(zāi)害的倉庫，將適用荷載大的多層房屋改成使用荷載小的次要房屋，將屬于乙類設(shè)防的房屋改成丙類設(shè)防等。改變適用性質(zhì)后一般仍應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧?，以達(dá)到相應(yīng)使用功能房屋的抗震要求。 5.當(dāng)房屋無加固價(jià)值而仍需使用或在計(jì)劃中近期要的不符合鑒定要求的房屋，需要采取應(yīng)急措施。如在單層房屋內(nèi)設(shè)防護(hù)支架，煙囪、水塔周圍劃為危險(xiǎn)去，拆除裝飾物、危險(xiǎn)物及卸載等。地震中建筑物的破壞是造成地震災(zāi)害損失的主要因素。 現(xiàn)有建筑相當(dāng)一部分未考慮抗震設(shè)防，有些雖然考慮了抗震，當(dāng)與新的地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖等的規(guī)定相比，并不能滿足相應(yīng)的設(shè)防要求。對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行抗震檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足鑒定要求的建筑采取適當(dāng)?shù)目拐鸺庸虒?duì)策，能有效減輕地震災(zāi)害。