東莞市長鑫建筑工程有限公司成立于2017年，注冊資金300萬，下轄，防水補強有限公司，滲真相原來跟這四大因素有關，導致房屋滲漏水的真正原因是什么呢，今天才知道原來跟這幾點有關，也就是我們建筑工程當中常說設計、材料、施工、維護，是的，對于防水補漏工程為何滲漏水跟這幾點是脫不了關系的，那我們一起來說說，在防水行業(yè)一直存在著，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維護是保障。發(fā)生滲漏水現(xiàn)象歸根結底就是設計、材料、施工、維護出現(xiàn)了問題。有的防水人把建筑滲漏比成是一種乘法，設計、材料、施工、維護分別是1，如果一個部分成了0.8，那這個整體也就成了0.8，也就是說只要其中一項出問題，就會大大增加房屋滲漏率。 材料原因造成的滲漏是指材料自身的質量問題所造成的滲漏水原因。為了壓縮成本，使用非標材料，或在施工過程中偷工減料，防水層厚度沒有達到設計和規(guī)范要求。設計原因是指防水構造設計不合理、防水材料選用錯誤、對結構變形可能引起的防水層破壞沒有采取相應的措施。由于不了解工藝，沒有顧及防水施工可操作性等設計不合理現(xiàn)象。施工環(huán)境對的質量影響不可忽視。這些影響包括溫度對施工的影響、空氣溫度對材料性能的影響、地下水質對防水層的影響、紫外線對外露防水材料的影響等。環(huán)境影響還包括施工操作面對施工的影響，如在吊藍上進行施工，其質量不如在穩(wěn)定的腳手架上更可靠。施工原因是指沒有形成標準化施工團隊，大多數(shù)為臨時工人，工人素質不高，施工工藝不當、對陰陽角等節(jié)點處理不當、以及對施工完畢的防水沒有及時有效的進行成品保護等原因造成的滲漏水。引起滲漏水的原因可能還遠不止以上這些，使用不當、不可抗拒因素、結構設計不當?shù)榷紩斐蓾B漏水。搶工期是防水工程中普遍存在的現(xiàn)象，這同時也是房屋滲漏致命的因素。因此，在防水工程當中我們要注意這四大因素，切不可小覷。

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摘要：本主要分析了建筑工程防水施工技術要點，論述了施工過程中應該采取的施工技術和施工的管理措施，希望可以為今后建筑工程防水施工提供參考，提升施工的水平。

關鍵詞：建筑工程；防水施工技術

前言

建筑工防水施工的每一個環(huán)節(jié)都應該更加的科學，防水施工技術要采用為的體系，同時，針對施工的每一個環(huán)節(jié)進行合理的監(jiān)控，才能提高施工的品質。

一、建筑工程防水施工的重要性

建筑防水工程是是一項分部工程，是建筑工程中的重要部分。建筑防水技術目的是建筑物以及構筑物的結構在其耐久年限內建筑結構及其內部空間不受水的污損、破壞，從而采取的措施。具詳細地說就是指為防止蓄水工程向外滲漏或防止地表水、地下水以及人為因素造成的水文地質改變而產生的水滲入建筑物、構筑物內部所采取的一系列結構、構造和建筑措施?？偟膩碇v，防水工程是為了防止以下三種現(xiàn)象的發(fā)生：蓄水結構內的水向外滲漏和建筑物，外水向防水建筑內部滲透，構筑物內部相互滲水。按照滲流方向又可以分為防外水內滲，內部水相互滲透，內水外滲三大部分。建筑防水工程所涉及的范圍十分廣泛，包括防水工程的質量管理與維護、防水材料的應用、建筑防水設計和施工等方面。建筑防水工程關鍵就在于對上述各現(xiàn)象進行多方面的分析，后根據分析結果來選取能夠達到質量標準的材料，進行經濟、科學、合理的設計，組織技術力量進行施工，完善維修、保養(yǎng)、管理制度，以滿足建筑物（構筑物）的使用功能以及防水耐用年限。

1.關系到建筑工程的質量安全和使用功能

建筑工程的質量和使用功能是其根本的價值體現(xiàn)，防水施工的質量直接影響工程質量和其使用功能，因而至關重要。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統(tǒng)計中顯示，造成滲漏的原因，其中施工方面占45%，材料方面占22%，設計方面占18%，管理方面占15%。建筑防水工程的施工是建筑和構筑物不受破壞，內部空間不受危害的分項工程施工。

2.關系到國民經濟發(fā)展和生命財產安全

建筑工程防水是影響其舒適安全的主要因素，因而施工任務不斷增加。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規(guī)范作業(yè)和精心設計、精心施工顯得尤為重要。

二、對建筑工程防水施工技術的要求

1.做好防水材料的準備工作

在購買建筑工程防水施工材料時，具備質量說明書和使用說明書，同時，當防水材料運進施工現(xiàn)場時，還要對材料的質量進行檢查，待材料的質量符合施工標準時，才可以進行施工，另外，還要注意做好材料的儲存工作，材料有序的堆放。

2.做好防水施工技術的準備工作

掌握好施工圖紙的內容，熟悉施工的方法，按照施工的具體方案進行施工，掌握好建筑特殊部位的防水施工技術。

三、防水技術在建筑工程施工中的應用

1.嚴格控制防水材料

在建筑工程施工中，工程質量為基本的就是建筑材料，對于建筑防水技術工程也不例外，同樣也要加強對材料的質量控制，具體可以從以下幾點入手：，要盡量使用現(xiàn)代新型材料，加強對新型材料的推廣和應用，既要工程質量，也適應綠色理念的環(huán)保建筑要求。其次是，在采購材料時，要做到物美，加強對市場動態(tài)的了解，盡量選擇信譽好、質量優(yōu)的產商，切實材料的質量。第三，要加強對材料的認證管理，要防水材料有合格質量和出廠證明，在材料到達施工現(xiàn)場后，還要加經材料復試，確保復試合格后，才可投入使用，杜絕和禁止不合格施工材料入場。第四，加強對材質成品的保護。