何為工程項目的概算、控制價、結(jié)算:
概算:初步設(shè)計階段需要出概算控制項目總造價,后期的控制價、結(jié)算都不能超過概算金額。
控制價:施工圖階段為了明確項目的具體金額確定施工單位。
結(jié)算:項目施工完成后對項目進行結(jié)算。
工程項目預(yù)算編制有哪些積極作用:
1. 工程項目預(yù)算編制是按計劃分配項目資源的活動,以各項項目工作能夠獲得所需要的各種資源。
2. 工程項目預(yù)算編制也是一種控制機制,工程項目預(yù)算編制作為項目各項具體工作的全部成本定額,是度量項目各項工作在實際實施過程中資源使用數(shù)量和效率的標(biāo)準,項目工作所花費的實際成本應(yīng)該盡量在預(yù)算成本的限度以內(nèi)。
在完成項目目標(biāo)的前提下盡可能節(jié)約資源,嚴格控制資源的使用。
3. 工程項目預(yù)算編制為項目管理者監(jiān)控項目施工進度提供了一把標(biāo)尺。項目費用總要和一定的施工進度相聯(lián)系,在項目實施的任何時點上,都應(yīng)該有確定的預(yù)算成本支出,根據(jù)項目預(yù)算成本的完成情況和完成這些預(yù)算成本所消耗的實際工期,并與完成同樣的預(yù)算成本額的計劃工期相比較,項目管理者可以及時掌握項目的進度情況。
如果成本預(yù)算和項目進度沒有聯(lián)系,那么管理者就有可能忽視一些潛在的危險情況,例如實際實施費用已經(jīng)超過了項目進度所對應(yīng)的成本預(yù)算,但是還沒有超出項目的總預(yù)算,從而有可能導(dǎo)致因偏差的日積月累造成項目的失敗。
工程造價的基本職能:
1、評價職能
工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格的合理性時,就利用工程造價資料,在評價建設(shè)項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。
2、調(diào)控職能
國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的,對投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿,對工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進行調(diào)控和管理。
3、預(yù)測職能
無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進行預(yù)先測算。投資者預(yù)先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據(jù),同時也是籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商對工程造價的預(yù)算,既為投標(biāo)決策提供依據(jù),也為投標(biāo)報價和成本管理提供依據(jù)。