房屋翻新裝修前要掌握老化情況，比如管線、墻體、格局等，當然，裝修公司一般也會實際測量與考察。這樣才能有針對性地制作合理的裝修改造方案，更好完成施工。

如果舊墻已經霉斑，墻面都明顯脫落了，在不影響承重結構的前提下，會進行拆除，也有利于改善居住格局。同時，如果不拆除的墻體，會把墻面原有粉刷層鏟除、打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水。

門窗的老化是老房子的主要問題，但是門窗的老化程度可以分為：1、鋼制門窗的表面漆膜脫落、主體銹蝕、開裂等，如果不能其正常使用，建議拆除重新進行。二、木門窗戶出現(xiàn)起皮、變形等現(xiàn)象，表明木門自身的性能已有改變，但若材料緊密，表面涂層完整，可在二次施工中粘貼裝飾板，并加以利用。