廣州市舊廠房更新改造的政策一直遵循“主導(dǎo)，企業(yè)參與”的原則，在改造模式上存在收儲(chǔ)、自行改造、收儲(chǔ)和自行改造相結(jié)合三種模式，其中，自行改造是除了收儲(chǔ)之外舊廠房更新改造的重要方式。根據(jù)《廣州市城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃（2019-2021）》中提出的行動(dòng)目標(biāo)，2019年到2021年間，廣州預(yù)計(jì)開展自行改造項(xiàng)目83項(xiàng)。本文將通過(guò)對(duì)廣州市舊廠房自行改造政策的梳理，整理國(guó)有土地和集體土地上的舊廠房自行改造條件和流程，以期協(xié)助舊廠房改造參與主體詳細(xì)了解舊廠房自行改造的政策機(jī)會(huì)。

樓板切割拆除如何施工？
1.確定拆除部位：按施工圖紙要求確定拆除部位，經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后做好明確標(biāo)志，拆除部位周邊做好產(chǎn)品保護(hù)措施。
2.裝支撐架：對(duì)拆除板周邊的梁做好支撐架，支撐架的承重量大于拆除梁板的自重的2.5倍。
3.拆除樓板：樓板為鋼筋砼板，先采用水鉆鉆孔，鉆孔方式以主梁邊開始，鉆孔尺寸以100為宜，無(wú)間距鉆孔。連續(xù)開到1.5米時(shí)暫停鉆孔，用風(fēng)鎬或電鎬等工具粉碎到開孔位置，再用支撐架下一步，支撐完畢后，拆除上一點(diǎn)先支撐架后，再繼續(xù)鉆孔，以此循環(huán)，直到現(xiàn)澆部分拆除完畢。
4.拆除其余樓板：用電鎬等工具將梁邊剩余需拆除的的樓板碎碎，將要拆除的樓板清理干凈，檢查所拆除的砼塊是否給其它結(jié)構(gòu)或人體造成傷害，拆除的混凝土塊，運(yùn)至甲方的外運(yùn)場(chǎng)地，設(shè)置臨時(shí)圍護(hù)欄，拆除部位做好安全圍護(hù)欄。

拆除廠房中的門窗時(shí)，切記要檢查橫梁是否緊固，如果發(fā)生了松散等狀況，一定要先停止作業(yè)，轉(zhuǎn)而將重心放在固定橫梁的工作上，等橫梁固定好后再繼續(xù)拆除。

拆除廠房的過(guò)程中，一定要設(shè)置一個(gè)查看的崗位，一旦在這個(gè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了任何不對(duì)勁的地方，要及時(shí)上報(bào)處理。為了節(jié)省人工而盲目進(jìn)行拆除后只會(huì)導(dǎo)致意外的發(fā)生。

在整個(gè)拆除廠房的過(guò)程中，一定要在拆除的建筑物周圍拉上適當(dāng)距離的，標(biāo)上“非拆除人員禁止入內(nèi)”的明顯字樣，以避免不明情況的群眾誤入內(nèi)部，從而發(fā)生不必要的人身傷害。