四川關(guān)家河項(xiàng)目管理公司隸屬于四川業(yè)信集團(tuán)，位于成都市龍泉驛經(jīng)開區(qū)南四路965號(hào)，公司擁有技術(shù)人員11人，其中工程師1人，中級(jí)工程師5人。公司主要從事工程技術(shù)咨詢，項(xiàng)目管理咨詢，編制實(shí)施方案、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、節(jié)能評(píng)估、水土保持方案評(píng)估、行洪論證、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等。公司建立了嚴(yán)格的報(bào)告質(zhì)量管理制度，技術(shù)文件實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制、內(nèi)部三級(jí)審查制度，即先由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)技術(shù)文件進(jìn)行初審，再交技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，經(jīng)公司總工程師批準(zhǔn)后才能向項(xiàng)目業(yè)主交付技術(shù)成果。

帕克審計(jì)評(píng)估事務(wù)所人才濟(jì)濟(jì)、服務(wù)周到、精通、能夠?yàn)槠髽I(yè)上市審計(jì)、銀行貸審計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)審計(jì)、企業(yè)內(nèi)部控制審計(jì)、固定資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)損失評(píng)估、非民營(yíng)企業(yè)審計(jì)報(bào)告、科技企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)審計(jì)報(bào)告、人力資源公司審計(jì)報(bào)告、年檢審計(jì)報(bào)告等提供的籌劃方案和審計(jì)報(bào)告，同時(shí)提供驗(yàn)資增資、稅務(wù)籌劃等相關(guān)服務(wù)；公司在和的各相關(guān)機(jī)構(gòu)、職能部門如國資、財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)、工商、銀行等建立了良好的關(guān)系，樹立了良好好的信譽(yù)，為公司各項(xiàng)工作的拓展和將來的持續(xù)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)和前提。
審計(jì)業(yè)務(wù)范圍：
1、銀行貸款審計(jì)。
2、招投標(biāo)審計(jì)。
3、領(lǐng)導(dǎo)離任審計(jì)。
4、企業(yè)年報(bào)審計(jì)。
5、高新技術(shù)技術(shù)企業(yè)專項(xiàng)審計(jì)。
6、雙軟企業(yè)專項(xiàng)審計(jì)；
7、其他專項(xiàng)審計(jì)（涉稅專項(xiàng)審計(jì)、所得稅匯算、破產(chǎn)審計(jì)等）。
8、增資驗(yàn)資報(bào)告。
評(píng)估業(yè)務(wù)范圍：
1、技術(shù)增資評(píng)估：提供專利技術(shù)、非專利技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、商標(biāo)等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。
2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)貸款評(píng)估：提供專利貸款評(píng)估、商標(biāo)貸款評(píng)估、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)貸款評(píng)估業(yè)務(wù)。
3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估：企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)總資產(chǎn)評(píng)估、負(fù)債評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、股東全部權(quán)益評(píng)估。
4、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：機(jī)器設(shè)備評(píng)估、車輛評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、存貨評(píng)估、藝術(shù)品評(píng)估、珠寶評(píng)估、海域使用權(quán)評(píng)估、灘涂使用權(quán)評(píng)估、林權(quán)評(píng)估、礦業(yè)權(quán)評(píng)估。
5、品牌資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)有影響力、有度的企業(yè)品牌進(jìn)行價(jià)值量化。司法鑒定評(píng)估：損失賠償評(píng)估、企業(yè)清算評(píng)估、拍賣資產(chǎn)評(píng)估。
6、項(xiàng)目決策評(píng)估：投資項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目可行性評(píng)估。
如果您想進(jìn)一步了解，請(qǐng)致電與我，我們?cè)敢饨哒\為您服務(wù)。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為?！吨腥A人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)第二十一次會(huì)議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布，自2016年12月1日起施行。 [3]
資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指的機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。
就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。
一、資產(chǎn)評(píng)估的種類
1．按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢.
2．按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估.
3．按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估.
二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
市場(chǎng)性，公正性，性，咨詢性.
三、資產(chǎn)評(píng)估的功能
(一)__ 評(píng)價(jià)及評(píng)估功能
它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.
(二)__ 管理的功能
它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，國家賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能.
(三)__ 公證的功能
它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮公證作用的職能.
第二節(jié) 價(jià)值類型和評(píng)估目的
一、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的 價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式.
二、資產(chǎn)評(píng)估目的
資產(chǎn)評(píng)估的目的有資產(chǎn)評(píng)估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評(píng)估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評(píng)估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長(zhǎng)效機(jī)制；二是推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的貫徹落實(shí)；三是促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對(duì)穩(wěn)定的兼職檢查人員。

風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)需求及其創(chuàng)新

廣義的經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)包括一切審計(jì)。狹義的經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)，則是特指我國在近些年來出現(xiàn)的旨在明確國家機(jī)關(guān)和國有企業(yè)事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)人經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任而進(jìn)行的一種審計(jì)活動(dòng)，是對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部職務(wù)行為影響其所在地區(qū)或部門（單位）財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支以及其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)、合法及效益進(jìn)行歸責(zé)，并做出審計(jì)處理和評(píng)價(jià)。這也就是我們通常所說的任期經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)或者離任審計(jì)。

一、風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)需求分析

從審計(jì)職業(yè)產(chǎn)生以來，審計(jì)模式已經(jīng)從賬項(xiàng)基礎(chǔ)審計(jì)、制度基礎(chǔ)審計(jì)發(fā)展到現(xiàn)在的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)，在經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)領(lǐng)域，主要運(yùn)用賬項(xiàng)基礎(chǔ)審計(jì)和制度基礎(chǔ)審計(jì)，同樣也需要風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)。

（一）環(huán)境的需求是根本原因

隨著經(jīng)濟(jì)全球化和科學(xué)技術(shù)發(fā)展的影響日益加深，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，企業(yè)組織結(jié)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)日益復(fù)雜，會(huì)計(jì)判斷和估計(jì)以及非常規(guī)交易也日益復(fù)雜，一些企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)舞弊的壓力和動(dòng)機(jī)日益增大。國內(nèi)外上市公司發(fā)生了一系列資本市場(chǎng)的案件，企業(yè)審計(jì)引起了全社會(huì)的關(guān)注。而制度基礎(chǔ)審計(jì)由于其固有的內(nèi)向型特點(diǎn)，以評(píng)價(jià)企業(yè)內(nèi)部控制制度為基礎(chǔ)，較少考慮外部環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響，使得審計(jì)人員很少能跳出內(nèi)部控制的圈子，將審計(jì)的視角擴(kuò)展到內(nèi)部控制之外，而當(dāng)存在管理層舞弊時(shí)，內(nèi)部控制是失效的，傳統(tǒng)方法的局限性十分明顯。環(huán)境的迅速變化使審計(jì)人員逐漸認(rèn)識(shí)到被審計(jì)單位并非孤立的主體，如果將其隔離于所處的廣泛的經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)，審計(jì)人員就不可能有效地理解被審計(jì)單位的交易及其整體績(jī)效和財(cái)務(wù)狀況。正是由于管理舞弊的層出不窮，國際上已全面進(jìn)入現(xiàn)代風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)時(shí)代，要求將被審計(jì)單位置于宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，分析其生存能力和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而評(píng)估其重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，終達(dá)到降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的目的。鑒于經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)對(duì)象規(guī)模及行業(yè)的特點(diǎn)，引入風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)也是可行之舉。

（二）審計(jì)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的增加是直接原因

近十多年來，因企業(yè)經(jīng)營(yíng)失敗或者管理層舞弊造成企業(yè)破產(chǎn)倒閉的事件劇增，投資者和貸款人蒙受的損失，迫于社會(huì)壓力，很多國家判決逐漸傾向于增加審計(jì)人員的責(zé)任，審計(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)在“訴訟爆炸”的背景下急劇增加。在制度基礎(chǔ)審計(jì)模式下，審計(jì)人員主要關(guān)注內(nèi)部控制系統(tǒng)即控制風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)調(diào)內(nèi)部控制與實(shí)施的審計(jì)程序之間的關(guān)系，往往忽略了其他風(fēng)險(xiǎn)因素。因此，一旦公司內(nèi)部的管理人員串通舞弊，實(shí)現(xiàn)“造假”，就可以繞過內(nèi)部控制系統(tǒng)。使得之后的一系列審計(jì)程序的實(shí)施都是無效的，導(dǎo)致審計(jì)失敗。所以，彌補(bǔ)制度基礎(chǔ)審計(jì)的缺陷，主動(dòng)控制與規(guī)避審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，就成為了風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)產(chǎn)生的直接原因。

（三）戰(zhàn)略管理理論和實(shí)踐的發(fā)展是基本動(dòng)力

戰(zhàn)略管理理論和實(shí)踐的發(fā)展為風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)提供了重要的啟示和實(shí)踐基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和各國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代企業(yè)管理已發(fā)生了深刻的變化，主要的變化是從過程管理向戰(zhàn)略管理轉(zhuǎn)變，戰(zhàn)略管理思想開始滲透到企業(yè)管理的方方面面，戰(zhàn)略管理根本的著眼點(diǎn)是分析企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)以及找出化解風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策。財(cái)務(wù)報(bào)表風(fēng)險(xiǎn)實(shí)際上是企業(yè)戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)的副產(chǎn)品，所以要想充分把握審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，審計(jì)人員了解企業(yè)所依存的環(huán)境，基于環(huán)境制定的發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與相關(guān)控制。從而考慮對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表各項(xiàng)認(rèn)定的影響，以便評(píng)估重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。

二、風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)的創(chuàng)新

風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)克服了傳統(tǒng)的審計(jì)方法缺乏從宏觀的角度對(duì)被審計(jì)單位進(jìn)行評(píng)價(jià)而加大審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的缺點(diǎn)，它不僅僅是一種新的審計(jì)理念，更重要的是它帶來了審計(jì)技術(shù)方法、審計(jì)程序的變革，具有的應(yīng)用價(jià)值和實(shí)際意義。

（一）強(qiáng)調(diào)對(duì)被審計(jì)單位及其環(huán)境的了解

在新的審計(jì)思路下，審計(jì)人員需要對(duì)被審計(jì)單位實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序，了解被審計(jì)單位及其環(huán)境，以便充分識(shí)別和評(píng)估重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)我國目前的經(jīng)濟(jì)狀況，審計(jì)人員在了解被審計(jì)單位及其環(huán)境時(shí)需要關(guān)注以下三個(gè)方面：一是關(guān)注被審計(jì)單位的業(yè)務(wù)與商品、地產(chǎn)、金融泡沫的關(guān)聯(lián)程度。如可以以美國次貸危機(jī)導(dǎo)致的巨額虧損為例，分析商品、地產(chǎn)、金融泡沫破裂之后給被審計(jì)單位資金鏈帶來的沖擊，并進(jìn)一步判斷這些行業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，為評(píng)估重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)提供依據(jù)。二是關(guān)注行業(yè)狀況，要高度關(guān)注被審計(jì)單位所在行業(yè)的景氣度，特別是經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不穩(wěn)定的行業(yè)，如能源、地產(chǎn)、金融等，還有那些一直以來不太景氣的行業(yè)，如紡織、化纖、服裝等。此外，還要關(guān)注行業(yè)的市場(chǎng)供求與競(jìng)爭(zhēng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的季節(jié)性和周期性，行業(yè)的關(guān)鍵指標(biāo)和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，能源的供應(yīng)與成本，產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的變化等。三是高度關(guān)注被審計(jì)單位及其大股東和關(guān)聯(lián)方的多元化及資本運(yùn)作。實(shí)施企業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)時(shí)有必要取得大股東及關(guān)聯(lián)方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括以前年度已審的財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)告年度未審的財(cái)務(wù)報(bào)表。監(jiān)管部門也可以出臺(tái)相關(guān)的文件，強(qiáng)制要求大股東及關(guān)聯(lián)方配合公司審計(jì)。

（二）改進(jìn)了審計(jì)業(yè)務(wù)的流程

風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)要求審計(jì)人員運(yùn)用“自上而下”和“自下而上”相結(jié)合的審計(jì)思路，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表做出合理的判斷。從審計(jì)流程上看，風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)的業(yè)務(wù)流程更加嚴(yán)密。

風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)的總體思路要求審計(jì)人員將了解被審計(jì)單位的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)作為審計(jì)的起點(diǎn)，分析評(píng)估被審單位財(cái)務(wù)報(bào)表可能出現(xiàn)重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的領(lǐng)域，設(shè)計(jì)控制測(cè)試程序和實(shí)質(zhì)性測(cè)試程序。在設(shè)計(jì)實(shí)質(zhì)性測(cè)試程序時(shí)，對(duì)評(píng)價(jià)出的高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域（異?；蛞馔馐马?xiàng)）實(shí)施更詳細(xì)的實(shí)質(zhì)性程序。這樣，有限的審計(jì)資源就可以集中到高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，有利于審計(jì)人員有效地控制風(fēng)險(xiǎn)和節(jié)約成本，增強(qiáng)審計(jì)程序的實(shí)施效果。若具體到一項(xiàng)特定的審計(jì)業(yè)務(wù)，審計(jì)人員既要嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)的整體業(yè)務(wù)流程來開展審計(jì)活動(dòng)，又要針對(duì)不同客戶的不同情況、業(yè)務(wù)特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的情況，確定在這項(xiàng)業(yè)務(wù)中所要實(shí)施的具體的審計(jì)程序。在風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)的要求下，具體審計(jì)程序的制定有其特有的“循序漸進(jìn)”性。審計(jì)程序不是一成不變的，而是一環(huán)扣一環(huán)的，這個(gè)環(huán)節(jié)程序的評(píng)估或是實(shí)施結(jié)果。直接影響到下個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行程序，例如，對(duì)于一家被審計(jì)對(duì)象，如果在控制環(huán)境評(píng)估中發(fā)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略非常激進(jìn)，經(jīng)營(yíng)方式大量使用賒銷，還發(fā)現(xiàn)公司的一個(gè)疑似關(guān)聯(lián)公司為此次審計(jì)項(xiàng)目的客戶提供一些信用擔(dān)保。這里會(huì)產(chǎn)生三個(gè)后續(xù)問題，一是很大可能存在特定風(fēng)險(xiǎn)一需要證實(shí)或是排除擔(dān)保公司是不是關(guān)聯(lián)方，這種信用擔(dān)保對(duì)公司究竟有什么影響。如果證實(shí)是關(guān)聯(lián)方就會(huì)有非常多的后續(xù)工作去做。二是影響內(nèi)部控制測(cè)試，激進(jìn)的戰(zhàn)略導(dǎo)致這個(gè)公司的銷售收款循環(huán)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過普通企業(yè)，在做內(nèi)部控制測(cè)試的時(shí)候就要多做很多工作，如穿行測(cè)試、更大范圍的內(nèi)部控制測(cè)試等。三是影響一些科目的實(shí)質(zhì)性測(cè)試，如應(yīng)收賬款，執(zhí)行的程序比一般企業(yè)更嚴(yán)格更復(fù)雜?？傊?，現(xiàn)代審計(jì)是一種循環(huán)遞推的、證據(jù)驅(qū)動(dòng)的、基于判斷的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程。該規(guī)則應(yīng)該適用于經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)工作。

（三）分析程序貫穿于審計(jì)的始終

傳統(tǒng)審計(jì)主要運(yùn)用調(diào)查、詢問、測(cè)試、檢查、監(jiān)盤、重新計(jì)算等審計(jì)方法來獲取證據(jù)，將審計(jì)資源主要投向?qū)Ρ粚徲?jì)單位賬戶余額和交易層次風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。風(fēng)險(xiǎn)

導(dǎo)向?qū)徲?jì)盡管也會(huì)用到檢查、調(diào)查、詢問、函證、穿行測(cè)試等獲取審計(jì)證據(jù)的方法，但其核心是分析性程序的運(yùn)用，它有利于審計(jì)人員在審計(jì)中發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)追加實(shí)施審計(jì)程序，從而提高審計(jì)的效率和效果。分析性程序貫穿于風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)，它可以用作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序，以了解被審計(jì)單位及其環(huán)境；當(dāng)使用分析程序比細(xì)節(jié)測(cè)試更有效地將認(rèn)定層次的檢查風(fēng)險(xiǎn)降至可接受的水平時(shí)，分析程序可以用作實(shí)質(zhì)性程序；在審計(jì)結(jié)束時(shí)或臨近結(jié)束時(shí)。運(yùn)用分析程序?qū)ω?cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行整體復(fù)核。

在風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)中，隨著審計(jì)證據(jù)范圍的擴(kuò)大，分析性程序也成為審計(jì)證據(jù)的一種形式。分析性程序的運(yùn)用貫穿于審計(jì)的全過程，它以其識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的特殊能力發(fā)揮著極其重要的作用。為了適應(yīng)分析性程序功能擴(kuò)大的要求，分析性程序開始走向多樣化。審計(jì)人員常常把戰(zhàn)略分析、績(jī)效分析、財(cái)務(wù)分析及前景分析等分析工具運(yùn)用到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估之中，既對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，也對(duì)非財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，這就使得風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估多元化。為了使風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果更加可靠，注意分析性程序的結(jié)果應(yīng)被其他程序取得的證據(jù)加以佐證或解釋。對(duì)于分析性程序發(fā)現(xiàn)的異?；蛞馔馐马?xiàng)，應(yīng)相應(yīng)追加細(xì)節(jié)測(cè)試。

（四）注重審計(jì)人員的勝任能力

我國審計(jì)執(zhí)業(yè)的總體水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家相比還存在一定的差距，具體表現(xiàn)在審計(jì)隊(duì)伍知識(shí)結(jié)構(gòu)單調(diào)、人員素質(zhì)欠佳、法律責(zé)任意識(shí)較低。而風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)比起制度基礎(chǔ)審計(jì)在更大程度上依賴于審計(jì)人員對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的分析、判斷、評(píng)估的能力和經(jīng)驗(yàn)，并在評(píng)估的基礎(chǔ)上采取有針對(duì)性的審計(jì)程序，具備這種能力的人員的欠缺。正是我們目前推廣這一審計(jì)模式的一大難點(diǎn)。在風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)向?qū)徲?jì)下能否合理、有效地分析評(píng)估客戶財(cái)務(wù)報(bào)表存在的重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，是決定審計(jì)工作成敗的關(guān)鍵，必將成為評(píng)價(jià)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及審計(jì)人員個(gè)人勝任能力的關(guān)鍵尺度。在當(dāng)前會(huì)計(jì)師事務(wù)所法律風(fēng)險(xiǎn)很低和審計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不太規(guī)范的情況下，審計(jì)人員缺乏自我提升業(yè)務(wù)水準(zhǔn)的壓力，滿足于中、低端市場(chǎng)。新統(tǒng)計(jì)表明在2007年度會(huì)計(jì)師事務(wù)所全國居前的均為“四大”在中國的相關(guān)事務(wù)所。目前“四大”在中國的分支機(jī)構(gòu)正在向中、低端市場(chǎng)擴(kuò)張。對(duì)于中國審計(jì)職業(yè)界來說，除通過聯(lián)合增強(qiáng)實(shí)力外，改變理念，學(xué)習(xí)借鑒國外同業(yè)的技術(shù)方法及工作經(jīng)驗(yàn)，提升執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)，提高識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的能力，尤其是從產(chǎn)生重大錯(cuò)報(bào)的根源去把握和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而采取有效的應(yīng)對(duì)措施來降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過不斷探索和知識(shí)積累增強(qiáng)應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜情況的能力，才是生存和發(fā)展的關(guān)鍵。

機(jī)械設(shè)備是工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的主要組成部分，往往種類多、數(shù)量大。一種可行的方式是按其價(jià)值大小將設(shè)備分為a、b、c三類，并根據(jù)其特點(diǎn)分別采取不同的評(píng)估方式。對(duì)于a類設(shè)備應(yīng)實(shí)行單項(xiàng)評(píng)估；對(duì)于b類設(shè)備應(yīng)分類評(píng)估；對(duì)于c類設(shè)備則采用相對(duì)較粗的評(píng)估方法，分別按設(shè)備用途、類型和購入年限分類，采用直線折舊法計(jì)算成新率，用價(jià)格指數(shù)法計(jì)算重置成本。設(shè)備評(píng)估中應(yīng)注重根據(jù)評(píng)估目的選擇評(píng)估方法，并確定評(píng)估值中所應(yīng)包含的內(nèi)容。
程序編輯 語音
1.收集資料
2.設(shè)計(jì)調(diào)查表與評(píng)估表
3.核查待估固定資產(chǎn)
4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別
5.確定評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法
6.收集和測(cè)定各種技術(shù)參數(shù)
7.計(jì)算評(píng)估值，編制評(píng)估報(bào)表

企業(yè)的固定資產(chǎn)主要有機(jī)器設(shè)備、建筑物、在建工程和土地使用權(quán)等。
1．機(jī)器設(shè)備可以單評(píng)估，也可以與企業(yè)其它資產(chǎn)一并評(píng)估。在清查核實(shí)企業(yè)資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意未進(jìn)價(jià)設(shè)備、已經(jīng)攤銷完的設(shè)備、租入租出設(shè)備、建筑附屬設(shè)備以及資產(chǎn)發(fā)生使用情況。對(duì)于設(shè)備的評(píng)估一般采取重置成本法；如果存在著相關(guān)機(jī)器設(shè)備的二手交易市場(chǎng)或較多交易實(shí)例時(shí)，也可以采取即現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估；而對(duì)于能用于立經(jīng)營(yíng)并獲利的機(jī)器設(shè)備，則可以采用收益現(xiàn)值法加以評(píng)估。外購的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮以下重置價(jià)格構(gòu)成項(xiàng)目：設(shè)備自身購置價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅、大型機(jī)器設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本以及其他合理費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、牌照費(fèi)、驗(yàn)車費(fèi)等。自制機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，需要考慮以下重置價(jià)格項(xiàng)目：制造費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、大型自制機(jī)器設(shè)備的合理資金成本、合理利潤(rùn)以及其他必要、合理費(fèi)用等。進(jìn)口機(jī)器設(shè)備如果在國內(nèi)能夠找到替代品，應(yīng)當(dāng)參考該替代品在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格。由于功能性或?qū)嶓w性原因，固定資產(chǎn)報(bào)廢的，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為零。
2．建筑物與在建項(xiàng)目的評(píng)估。企業(yè)所有的建筑物與在建項(xiàng)目的評(píng)估，一般采取重置價(jià)值法，即在正常情況下，按照評(píng)估基準(zhǔn)日重新購置該建筑物或在建項(xiàng)目所需要的全部費(fèi)用。全部費(fèi)用包括直接費(fèi)用、需計(jì)算的間接費(fèi)用、其他費(fèi)用、資金成本等。建設(shè)過程中必然發(fā)生的設(shè)備、物資、資金等消耗，納入評(píng)估范圍。這里詳細(xì)解釋一下在建工程的評(píng)估。在建工程主要是指固定資產(chǎn)建設(shè)改良工程，包括成套或單建設(shè)的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性的固定資產(chǎn)以及維修、安裝、改建、擴(kuò)建和大修理工程。對(duì)于施工建設(shè)可能發(fā)揮其預(yù)定功效的建設(shè)中的固定資產(chǎn)，一般應(yīng)劃入在建工程評(píng)估范圍。如果企業(yè)沒有將該工程作為在建工程加以管理，則可以按照實(shí)際需要，依照在建工程的評(píng)估方法確定其價(jià)值，在匯入其它資產(chǎn)中，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中予以說明。已經(jīng)列入“在建工程”會(huì)計(jì)項(xiàng)目的資產(chǎn)，經(jīng)審核無誤后區(qū)別情況列入在建工程評(píng)估范圍，或者匯入固定資產(chǎn)或其他資產(chǎn)。已完工的在建工程一般應(yīng)視其具體歸入建筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)中，并加以說明。在評(píng)估過程中，應(yīng)當(dāng)注意了解在建工程的具體內(nèi)容、開工日期、結(jié)算方式、實(shí)際完工程度和工程量以及實(shí)際支付款項(xiàng)，還應(yīng)了解評(píng)估基準(zhǔn)日后所發(fā)生的款項(xiàng)支付人等。確定評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)易于劃分完工程度、準(zhǔn)確計(jì)算工程款項(xiàng)、盡量接近評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間。對(duì)于明顯存在的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值以及經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值，應(yīng)在評(píng)估時(shí)予以扣除。在正常施工建設(shè)、正常支付工程款項(xiàng)，開工時(shí)間距離評(píng)估基準(zhǔn)日不超過一年的情況下，可將實(shí)際支付工程款項(xiàng)中的不合理費(fèi)用扣除，再按照各項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整，得出評(píng)估價(jià)值。建成即可盈利的在建項(xiàng)目，可以采取收益價(jià)值法進(jìn)行評(píng)估。即通過估計(jì)預(yù)期收益，并折算成現(xiàn)值，扣除還需追加的投資額及其資金成本，得出在建工程的評(píng)估值。
3．土地使用權(quán)的評(píng)估。土地使用權(quán)可以和地上建筑物一起作為房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，還可以隨整體企業(yè)一并評(píng)估。現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法以及重置成本法都可以用于土地使用權(quán)的評(píng)估。如果存在著比較發(fā)達(dá)的土地使用權(quán)交易市場(chǎng)，可以采用現(xiàn)行市價(jià)法，根據(jù)市場(chǎng)交易慣例進(jìn)行調(diào)整，得出評(píng)估值；否則可以采用收益現(xiàn)值法，根據(jù)土地使用權(quán)的預(yù)期收益的折現(xiàn)值確定評(píng)估值；兩種方法都不宜采用時(shí)，可以采用重置成本法，即根據(jù)取得現(xiàn)有土地使用權(quán)所需發(fā)生的全部費(fèi)用。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同，我國各城市頒布的基準(zhǔn)地價(jià)不盡相同。對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，不能簡(jiǎn)單依據(jù)各個(gè)城市的基準(zhǔn)地價(jià)作為現(xiàn)行公允地價(jià)，算為評(píng)估值。如果已經(jīng)頒布的基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)產(chǎn)生決定性影響時(shí)，才能以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，并結(jié)合被評(píng)估土地的基本情況以及土地出讓金的實(shí)際征收水平，對(duì)土地使用權(quán)加以評(píng)估。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)了解土地出讓金的組成部分、適用范圍及其他規(guī)定；注意與建筑物評(píng)估相銜接，土地的征用、開發(fā)和配套等費(fèi)用不應(yīng)重復(fù)計(jì)算或遺漏計(jì)算。土地使用權(quán)出租評(píng)估時(shí)，應(yīng)按照出租期限計(jì)算出土地使用權(quán)價(jià)格，再折算出年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中說明評(píng)估所設(shè)定的租金支付方式。當(dāng)一方不以土地使用費(fèi)出資，但是由設(shè)立的公司繳納土地使用費(fèi)時(shí)，評(píng)估人計(jì)算各種開發(fā)、配套等費(fèi)用，作為土地開發(fā)費(fèi)。