三乙醇胺的性狀：無色至淡透明粘稠液體，微有氨味，低溫時成為無色至淡立方晶系晶體。露置于空氣中時顏色漸漸變深。易溶于水、乙醇、丙酮、甘油及乙二醇等，微溶于苯、及四氯化碳等，在非極性溶劑中幾乎不溶解。5℃時的溶解度：苯4.2%、1.6%、四氯化碳0.4%、正庚烷小于0.1%。呈強堿性，0.1mol/L的水溶液pH為10.5。

三乙醇胺是一種化工原料，三乙醇胺的作用體現(xiàn)在化工產(chǎn)品中，它可以作為油類和蠟類的乳化劑、防銹劑、酸性氣體吸收劑以及日化用品濕潤劑等，此外，它還具備的一定的催化劑作用，可以中和酸性成分，用于保護聚氨酯泡沫組合料中。

三乙醇胺，也稱為Trolamine（TEA），是由叔胺和三醇組成的。它是一種雙功能化合物，具有醇和胺的特性。三乙醇胺含有少量的二乙醇胺和乙醇胺，還可以作為抗氧化劑，抵抗動物和植物脂肪的自氧化。 它通常在工業(yè)和化妝品產(chǎn)品（例如皮膚和頭發(fā)調(diào)理產(chǎn)品）中用作pH調(diào)節(jié)劑和表面活性劑。