中國城投公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及運營模式分析報告2024～2030年

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
【報告編號】: 462156

【出版時間】: 2024年5月

【出版機構(gòu)】: 華研中商研究院

【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞

【報告價格】:【紙質(zhì)版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質(zhì)+電子】: 7000元

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【報告目錄】


章 城投公司發(fā)展綜述分析

節(jié) 城投公司的產(chǎn)生和發(fā)展

一、城投公司基本定義

二、城投公司起源分析

三、城投公司特點分析

四、城投公司職能定位

五、城投公司轉(zhuǎn)型概述

第二節(jié) 城投公司主要分類情況

一、綜合性城投公司

二、性城投公司

三、區(qū)域性城投公司

四、區(qū)縣級城投公司

第三節(jié) 城投公司發(fā)展模式分析

一、城投公司業(yè)務(wù)模式分析

二、城投公司融資模式分析

三、城投公司業(yè)務(wù)分析

第四節(jié) 城投公司政策環(huán)境分析

一、城投公司主要政策分析

二、城投公司政策影響分析

三、城投公司政策趨勢分析

第二章 中國城投公司發(fā)展狀況分析

節(jié) 城投公司發(fā)展階段分析

一、城投公司萌芽階段分析

二、城投公司創(chuàng)建階段分析

三、城投公司推廣發(fā)展階段

四、城投公司加速發(fā)展階段

五、城投公司規(guī)范發(fā)展階段

第二節(jié) 城投公司發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、城投公司發(fā)展背景分析

二、城投公司發(fā)展現(xiàn)狀分析

三、城投公司發(fā)展問題分析

四、城投公司良性發(fā)展建議

第三節(jié) 城投公司信用評級分析

一、城投公司信用評級現(xiàn)狀分析

1、城投公司信用評級相關(guān)概述

2、城投公司信用評級現(xiàn)狀分析

二、城投公司信用評級影響因素

1、外部環(huán)境層面影響因素分析

2、發(fā)行主體層面影響因素分析

三、城投公司主體信用評級提升

1、城投公司主體信用增級思路

2、城投公司主體信用增級對策

第四節(jié) 城投公司發(fā)展方向分析

一、城市投資公司發(fā)展狀況分析

二、我國城市投資發(fā)展分析

三、城市投資公司發(fā)展方向分析

第五節(jié) 城投公司發(fā)展趨勢分析

一、城投公司政企關(guān)系分析

二、城投公司整合重組分析

三、城投公司頂層設(shè)計定位

四、城投公司職能完善分析

五、城投公司業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢

六、城投公司融資創(chuàng)新分析

七、城投公司混合所有制推進

八、城投公司人員管理轉(zhuǎn)變

九、城投公司黨管企業(yè)展開

第六節(jié) 供給側(cè)改革背景下城投公司分析

一、供給側(cè)改革相關(guān)政策分析

二、供給側(cè)改革對城投公司的要求分析

三、供給側(cè)改革背景下城投公司的轉(zhuǎn)型策略

四、供給側(cè)改革背景下城投公司的轉(zhuǎn)型路徑

第七節(jié) 經(jīng)濟新常態(tài)下城投公司轉(zhuǎn)型分析

一、城投公司面臨主要困境分析

二、城投公司拓寬融資渠道分析

三、城投公司轉(zhuǎn)變戰(zhàn)略定位分析

四、城投公司優(yōu)化業(yè)務(wù)布局分析

五、城投公司區(qū)域縱深發(fā)展分析

第三章 中國城投行業(yè)債務(wù)狀況分析

節(jié) 地方債務(wù)總體狀況分析

一、地方債務(wù)總體判斷

二、地方債務(wù)負債主體

三、地方債發(fā)行總體概況

四、地方債發(fā)行特點分析

五、地方債發(fā)行利率分析

六、地方債主要政策分析

七、地方債政策對城投債的影響

八、地方債務(wù)置換對城投公司的影響

九、地方債信用資質(zhì)分析

十、地方債發(fā)展前景展望

第二節(jié) 城投公司債務(wù)情況分析

一、發(fā)行量和存量基本情況

二、發(fā)行主體區(qū)域分布情況

三、城投債券發(fā)行規(guī)模展望

第三節(jié) 城投公司債務(wù)風(fēng)險分析

一、城投公司融資風(fēng)險分析

二、城投公司投資風(fēng)險分析

三、城投公司風(fēng)險應(yīng)對策略

第四節(jié) 城投公司存量債務(wù)化解措施

一、債務(wù)置換

二、債務(wù)重構(gòu)

三、盤活資產(chǎn)

第五節(jié) 城投債發(fā)展狀況分析

一、城投債基本概念情況

二、城投債基本實質(zhì)分析

三、城投債發(fā)展問題分析

四、城投債發(fā)展前景分析

五、城投債發(fā)展方向分析

第六節(jié) 城投債轉(zhuǎn)型趨勢分析

一、城投債產(chǎn)品趨勢分析

二、城投債方式趨勢分析

三、城投債融資模式趨勢

第四章 中國城投公司熱點專題分析

節(jié) 產(chǎn)業(yè)基金

一、產(chǎn)業(yè)基金的含義及特點

二、產(chǎn)業(yè)基金運作模式分析

三、城投公司建立產(chǎn)業(yè)基金方式

四、產(chǎn)業(yè)基金運作過程注意問題

第二節(jié) PPP

一、PPP基本內(nèi)涵分析

二、PPP模式特征分析

三、PPP模式推廣策略

第三節(jié) 融資工具

一、金融工具意義分析

二、項目收益?zhèn)治?br />
三、資產(chǎn)證券化分析

四、海外融資分析

五、基金分析

六、保險資金分析

七、其他金融工具

第四節(jié) 城投公司參與特色小鎮(zhèn)建設(shè)分析

一、城投公司作為方承擔(dān)的角色

1、特色小鎮(zhèn)的申報與立項

2、項目資本金出資

3、項目建設(shè)期和運營期的監(jiān)管職能

二、城投公司作為社會資本承擔(dān)的角色

1、投資+建設(shè)+委托運營

2、投資+建設(shè)+聯(lián)合運營

3、聯(lián)合投資+建設(shè)+運營

三、城投公司重新定位分析

1、項目資本金融資方式

2、項目債權(quán)融資方式

三、城投公司參與特色小鎮(zhèn)項目類型選擇

1、休閑文化旅游特色小鎮(zhèn)

2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造擴建的特色小鎮(zhèn)

3、規(guī)劃打造全產(chǎn)業(yè)鏈的特色小鎮(zhèn)

第五章 中國城投公司業(yè)務(wù)發(fā)展分析

節(jié) 城投公司土地業(yè)務(wù)分析

一、土地開發(fā)市場情況分析

1、土地開發(fā)總體概述

2、土地開發(fā)模式分析

3、土地市場收支情況

4、土地市場供需分析

5、土地開發(fā)市場問題

6、土地開發(fā)趨勢分析

二、城投公司土地業(yè)務(wù)典型模式

1、天津城投土地整理業(yè)務(wù)模式

2、重慶城投土地整理業(yè)務(wù)模式

3、通遼城投土地整理業(yè)務(wù)模式

三、城投公司土地業(yè)務(wù)發(fā)展分析

1、城投公司參與土地開發(fā)意義分析

2、城投公司獲取土地資產(chǎn)方式規(guī)范

3、城投公司土地開發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢

第二節(jié) 城投公司城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)分析

一、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場發(fā)展狀況分析

1、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體概述

2、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運作模式

3、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)存在問題

5、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展趨勢

二、城投公司城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)模式分析

1、城投公司基礎(chǔ)設(shè)施項目投融資模式

2、城投公司基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)模式

3、城投公司基礎(chǔ)設(shè)施項目管理模式

4、城投公司基礎(chǔ)設(shè)施項目運作經(jīng)驗

三、城投公司城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)分析

1、城投公司公益性項目融資職能逐步弱化

2、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域PPP模式推動城投公司市場化轉(zhuǎn)型

3、城投公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢

第三節(jié) 城投公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析

一、全國房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析

1、全國房地產(chǎn)市場供給分析

2、全國房地產(chǎn)市場需求分析

3、全國房地產(chǎn)市場前景分析

二、城投公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)典型案例

1、南京城投房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運營現(xiàn)狀

2、武漢城投房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運營現(xiàn)狀

3、青島城投房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運營現(xiàn)狀

三、城投公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)運作

1、城投公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運作模式

2、城投公司房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險分析

3、城投公司房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險對策

四、城投公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展分析

1、儲備土地不得注入城投，融資空間壓縮

2、行業(yè)高點已過，即將步入“白銀時代”

第四節(jié) 城投公司公用事業(yè)業(yè)務(wù)分析

一、公用事業(yè)發(fā)展狀況分析

1、公用事業(yè)相關(guān)概述

2、公用事業(yè)外部影響因素

3、公用事業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

4、公用事業(yè)發(fā)展趨勢分析

二、城投公司公用事業(yè)業(yè)務(wù)模式分析

1、城投公司經(jīng)營公用事業(yè)模式分析

2、上海城投供水板塊運營模式分析

3、天津城投污水處理板塊運營模式

4、武漢城投管道燃氣板塊運營模式

三、城投公司公用事業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展分析

1、城投公司公用事業(yè)業(yè)務(wù)機遇分析

2、城投公司公用事業(yè)業(yè)務(wù)未來模式

第五節(jié) 城投公司環(huán)保業(yè)務(wù)分析

一、環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況分析

1、環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2、環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析

二、城投公司環(huán)保業(yè)務(wù)發(fā)展分析

1、環(huán)保成為新支柱產(chǎn)業(yè)，城投發(fā)展新方向

2、環(huán)保是城投公司參與PPP項目的良好契機

第六節(jié) 城投公司旅游業(yè)務(wù)分析

一、旅游行業(yè)發(fā)展狀況分析

1、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2、旅游行業(yè)發(fā)展趨勢分析

二、城投公司旅游業(yè)務(wù)發(fā)展分析

1、旅游業(yè)的深度發(fā)展可間接提升城投公司收益

2、國有企業(yè)改革進程的推進促進城投公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型

3、加強投融資體制改革，深入“旅游+”市場

第七節(jié) 城投公司養(yǎng)老業(yè)務(wù)分析

一、養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展狀況分析

1、養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

2、養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展趨勢分析

二、城投公司養(yǎng)老業(yè)務(wù)發(fā)展分析

1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與城投公司業(yè)務(wù)發(fā)展方向

2、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)凸顯城投公司轉(zhuǎn)型的重要性

3、養(yǎng)老市場分化影響城投公司的投資方向

4、產(chǎn)業(yè)間合作帶動城投公司其他業(yè)務(wù)發(fā)展

第八節(jié) 城投公司保障房業(yè)務(wù)分析

一、保障房市場運行狀況分析

二、鎮(zhèn)江城投集團保障性住房建設(shè)模式

三、太原城投保障性住房建設(shè)模式分析

第九節(jié) 城投公司金融業(yè)務(wù)分析

一、我國金融市場運行狀況分析

二、金融市場對城投行業(yè)的影響

第十節(jié) 城投公司其他業(yè)務(wù)分析

一、城投公司片區(qū)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)分析

二、城投公司公共交通業(yè)務(wù)分析

三、城投公司資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

四、城投公司城市地下管網(wǎng)業(yè)務(wù)分析

五、城投公司社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)分析

六、城投公司文化產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)分析

七、城投公司港口產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)分析

第六章 中國城投公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型分析

節(jié) 城投公司業(yè)務(wù)發(fā)展綜述分析

一、城投公司業(yè)務(wù)分類情況

二、城投公司主要業(yè)務(wù)分析

三、城投公司業(yè)務(wù)特點分析

第二節(jié) 城投公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的必要性

一、城投公司業(yè)務(wù)存在問題分析

二、城投公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的必要性

第三節(jié) 城投公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型策略分析

一、以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型

1、以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的內(nèi)涵分析

2、以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的轉(zhuǎn)型策略

3、以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的特點分析

二、以市場為導(dǎo)向的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型

1、以市場為導(dǎo)向的內(nèi)涵分析

2、以市場為導(dǎo)向的策略分析

3、以市場為導(dǎo)向的特點分析

三、以價值為導(dǎo)向的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型

1、以價值為導(dǎo)向的內(nèi)涵分析

2、以價值為導(dǎo)向的策略分析

3、以價值為導(dǎo)向的特點分析

第四節(jié) 城投公司業(yè)務(wù)選擇策略分析

一、城投公司業(yè)務(wù)發(fā)展特征

二、業(yè)務(wù)選擇評估模型構(gòu)建

三、業(yè)務(wù)選擇評估模型應(yīng)用

四、業(yè)務(wù)模式促進城投發(fā)展

第五節(jié) 城投公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型主要方法

一、全面清查“家底”

二、整合重組子公司

三、再造主體功能

四、培育經(jīng)營性業(yè)務(wù)

五、優(yōu)化組織架構(gòu)

六、構(gòu)建現(xiàn)代企業(yè)管理體系

第五節(jié) 城投公司“十四五”轉(zhuǎn)型規(guī)劃

一、城投公司轉(zhuǎn)型定位分析

二、城投公司層面劃分分析

三、城投公司架構(gòu)設(shè)計分析

第七章 中國城投公司經(jīng)營模式分析

節(jié) 城投公司管理變革分析研究

一、城投公司管理變革動因分析

二、城投公司管理變革動向分析

第二節(jié) 城投公司集團化管控新思路

一、城投公司集團化管控內(nèi)涵分析

二、城投公司集團化管控問題分析

三、城投公司集團化發(fā)展趨勢分析

四、城投公司集團化管控體系設(shè)計

第三節(jié) 城投公司人力資源管理轉(zhuǎn)型

一、城投公司人力資源管理發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、城投公司人力資源管理優(yōu)化對策建議

三、城投公司人力資源管理轉(zhuǎn)型的必要性

四、城投公司人力資源管理轉(zhuǎn)型路徑分析

第四節(jié) 城投公司組織管理體系優(yōu)化

一、城投公司集團管控運行現(xiàn)狀

二、城投公司集團管控優(yōu)化建議

三、城投公司法人治理結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀

四、城投公司組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化分析

第五節(jié) 城投公司引入職業(yè)經(jīng)理人分析

一、職業(yè)經(jīng)理人內(nèi)涵分析

二、城投公司引入職業(yè)經(jīng)理人的必要性

三、城投公司引入職業(yè)經(jīng)理人挑戰(zhàn)分析

四、城投公司引入職業(yè)經(jīng)理人相關(guān)思考

五、城投公司引入職業(yè)經(jīng)理人對策建議

第六節(jié) 新形勢下城投公司運作模式建議

一、完善法人治理結(jié)構(gòu)，減少行政干預(yù)

二、暢通融資渠道，充分利用社會資本

三、加強項目差異化投融資策略管理

四、創(chuàng)新國有資產(chǎn)營運機制，加大資本運作

五、建立完善各項制度，實行項目法人制

第七節(jié) 城投公司財務(wù)戰(zhàn)略發(fā)展分析

一、城投公司財務(wù)戰(zhàn)略意義分析

二、城投公司財務(wù)戰(zhàn)略模式分析

三、城投公司財務(wù)戰(zhàn)略對策建議

第八章 中國城投公司融資模式分析

節(jié) 城投公司直接融資模式分析

一、企業(yè)債券

二、中期票據(jù)

三、短期融資券

四、非公開定向債務(wù)融資工具

五、資產(chǎn)證券化

六、基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計劃

七、股權(quán)融資

八、上市融資

九、產(chǎn)業(yè)投資基金

十、融資租賃

第二節(jié) 城投公司PPP融資模式分析

一、PPP融資方式分析

二、PPP融資操作流程

三、PPP融資優(yōu)勢分析

四、PPP融資動態(tài)分析

第三節(jié) 城投公司境外融資模式分析

一、利用外商投資分析

二、利用境外貸款分析

三、境外融資操作分析

第四節(jié) 城投公司投資融資策略分析

一、城投公司投資融資問題分析

二、城投公司投資融資對策建議

第九章 中國城投公司經(jīng)營分析（排名不分先后）

節(jié) 天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)分析

三、企業(yè)經(jīng)營管理分析

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

五、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

1、企業(yè)總體經(jīng)營情況

2、城市路橋板塊

3、水務(wù)板塊分析

4、軌道交通板塊

5、城市綜合開發(fā)板塊

六、企業(yè)財務(wù)狀況分析

1、企業(yè)財務(wù)總體情況

2、企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量分析

3、負債及所有者權(quán)益

4、企業(yè)盈利能力分析

5、企業(yè)現(xiàn)金流量分析

6、企業(yè)償債能力分析

第二節(jié) 上海城投（集團）有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)分析

三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

四、企業(yè)風(fēng)險控制能力

五、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

1、企業(yè)總體經(jīng)營情況

2、水務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

3、環(huán)境業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

4、置業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

5、路橋業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

六、企業(yè)財務(wù)狀況分析

1、企業(yè)財務(wù)質(zhì)量分析

2、企業(yè)盈利能力分析

3、企業(yè)償債能力分析

第三節(jié) 北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)經(jīng)營管理分析

三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

1、企業(yè)總體經(jīng)營情況

2、地鐵建設(shè)業(yè)務(wù)分析

3、地鐵運營業(yè)務(wù)分析

4、土地開發(fā)及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

五、企業(yè)財務(wù)狀況分析

1、企業(yè)資本結(jié)構(gòu)分析

2、企業(yè)盈利能力分析

3、企業(yè)現(xiàn)金流量分析

4、企業(yè)償債能力分析

第四節(jié) 合肥市建設(shè)投資控股（集團）有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析

三、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

1、企業(yè)總體經(jīng)營情況

2、實業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析

3、公共事業(yè)業(yè)務(wù)分析

4、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

四、企業(yè)財務(wù)狀況分析

1、企業(yè)盈利能力分析

2、企業(yè)償債能力分析

第五節(jié) 武漢市城市建設(shè)投資開發(fā)集團有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況分析

二、企業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)分析