咱們公司深耕白溝十余載，開發(fā)過現(xiàn)代棲園，現(xiàn)代城市花園，印象新天地二期(一期是別的老板開發(fā)的到現(xiàn)在還好多沒房本的，我們二期開發(fā)的晚現(xiàn)在全部下來房本)。雖然項目不是很多，但是事情做的非常精細(xì)。在之前人們維權(quán)意識還比較薄弱的時候就踏踏實實做事，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)將每套房子的房本給社區(qū)業(yè)主辦到手，不拿業(yè)主的房子做抵押去拿項目，而是踏實深耕自有項目，這種踏實的作風(fēng)也是這么多年的良好口碑建立的基礎(chǔ)，直到現(xiàn)在咱們現(xiàn)在開發(fā)的香溪美園項目還有好多之前的業(yè)主過來置業(yè)或者介紹朋友過來置業(yè)。

咱們白溝新城緊鄰雄安新區(qū)，方圓20公里范圍內(nèi)三個高鐵站，其中一個還是亞洲大的高鐵站，雄安新區(qū)是千年大計，是北京的一塊飛地，發(fā)展?jié)摿?。而白溝是緊鄰雄安新區(qū)的一個城市。其他的城市都是環(huán)雄安，只有白溝新城是緊臨雄安，所以白溝新城是具投資價值的城市。白溝新城的發(fā)展規(guī)劃是北移東擴(kuò)，剩余的土地基本都在東邊，您可以去博物館看一下，帶著身份證就能去。

中國有個詞叫鄰避效應(yīng)，通俗講就是希望享受配套帶來的有利又不希望接受配套附屬的不利因素。項目周邊的東一環(huán)大街、津保路、興勝大街全部是新修的雙向四車道。白溝物流發(fā)達(dá)，小三輪特別多，但是住在咱們小區(qū)不會堵車的。

咱們項目是五證70年大產(chǎn)權(quán)社區(qū)，區(qū)位同樣是上北下南左西右東的方位，與項目坐落相同。咱們項目總占地96畝，總建面13萬平米，規(guī)劃5棟高層，1棟疊墅，2棟小高層，10棟洋房，共18棟樓，容積率2.0，綠化率35%，居住舒適度高，產(chǎn)品包括洋房、高層以及商業(yè)為主的產(chǎn)品形態(tài)，總規(guī)劃戶數(shù)為1000余戶。

項目采用法式建筑風(fēng)格來建造，配以的法式園林，給人以清新，靚麗，現(xiàn)代的建筑形態(tài)，它并不在乎占地面積的大小，追求色彩和內(nèi)在的聯(lián)系，讓人感覺不那么壓抑。小區(qū)采用了人車分流的設(shè)計，人走地上，車行地下，既增加了小區(qū)的綠化面積，也了行人的安全。

現(xiàn)在人們都喜歡健身，咱們項目將圍繞整個社區(qū)建設(shè)一條一千多米的夜光跑道。而且跑道還連接著五個不同的特色廣場，兒童的、青年的、老年的互不干擾，的人性化設(shè)計。

萬象瑞都定位創(chuàng)意辦公總部基地，服務(wù)于中小型企業(yè)及城市白領(lǐng)的綜合服務(wù)場所。一期悅享谷，引進(jìn)共事力公空間商業(yè)楚“優(yōu)客工場”及5600平米的物美超市，增加了項目的商業(yè)價值及人動量，為項目的產(chǎn)業(yè)增值及經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供必要的保障。萬象瑞都目為白溝首條商業(yè)步行街，由世界排名的商業(yè)運營公司“高力國際”打造，后期將為白溝引進(jìn)國際品牌，影院，咖啡廳等城市商務(wù)配套設(shè)施，升級白溝的喊市消費水準(zhǔn)及生活理念。

萬象瑞都項目旨在樹立經(jīng)典城市形象，營造開放城市空間與新的生活模式，同時四配七大生活理念（七大秀場）1、建筑秀場：雙子塔地標(biāo)性建筑，玻璃幕墻體外觀，一座南望，一座北望京城，未來將成為白溝的新地標(biāo)之一。
2、慶典秀場：為節(jié)日慶典，草地音樂節(jié)，商演活動等提供了充足的活動場所

企業(yè)的實際財務(wù)結(jié)果與預(yù)期財務(wù)結(jié)果發(fā)生偏離，具有不確定性，從而蒙受損失的可能性。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，財務(wù)風(fēng)險是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于財務(wù)狀況惡化而致使企業(yè)的房地產(chǎn)投資以及其報酬無法全部收回的可能。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險主要來源有：投資風(fēng)險、籌資風(fēng)險、現(xiàn)金流量風(fēng)險、利率風(fēng)險、匯率風(fēng)險等等方面的風(fēng)險。所以這種高風(fēng)險性就要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相對于其他企業(yè)更充分地揭示風(fēng)險。同時也要求房地產(chǎn)企業(yè)要特別重視風(fēng)險的防范，注重對風(fēng)險的規(guī)避，這就完善自身的財會制度的構(gòu)建，加強(qiáng)并重視對財務(wù)的管理，為企業(yè)資金的良好運作培育條件，同時對于企業(yè)在涉及地產(chǎn)項目中所做的投資分析更加完善，減少甚至規(guī)避投資風(fēng)險，有助于企業(yè)自身提高資金運作效率和能力。