房地產(chǎn)評估要注意什么？ 1.土地使用權出讓和掛牌土地使用權的價格評估; 2.企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟活動中涉及房地產(chǎn)估價; 3.房地產(chǎn)抵押價值評估; 4.仲裁及司法訴訟中有關房地產(chǎn)價格評估; 5.征地和房屋拆遷補償評估; 6.房地產(chǎn)轉讓價格評估; 7.房地產(chǎn)租賃價格評估; 8.房地產(chǎn)分割、合并估價; 9.房地產(chǎn)拍賣評估; 10.房地產(chǎn)課稅價格評估; 11.房地產(chǎn)保險評估; 12.其他目的的房地產(chǎn)評估; 13.公司除從事各類房地產(chǎn)評估業(yè)務外，還提供房地產(chǎn)項目策劃和可行性研究、經(jīng)紀代理、資產(chǎn)評估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務培訓等。對銀行客戶可提供房屋產(chǎn)權核查、辦理抵押登記、項目貸款可行性評估、房地產(chǎn)政策咨詢等各類綜合性房地產(chǎn)中介服務。

成都嘉德信財稅企業(yè)服務平臺，線下為你提供服務，我們提供審計服務包括，年度會計報表審計、投標審計、工商年檢審計、民非年檢審計、高新企業(yè)認定審計，認定審計、各類資質認定申請類審計、企業(yè)收購、兼并、重組審計，清算審計、離任審計； 我們提供驗資服務包括民非驗資，各類資質申請驗資，大額墊資驗資 ，注冊驗資等。

資產(chǎn)評估是指對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為，是一項為資產(chǎn)進行定價和管理的技能。 隨著知識創(chuàng)新步伐加快，無形資產(chǎn)發(fā)揮的作用也越來越大，現(xiàn)如今在企業(yè)資產(chǎn)構成中占據(jù)了很大的比重，在企業(yè)中也扮演著重要的角色。有些企業(yè)的命脈也許就掌握在無形資產(chǎn)的手中。

為無形資產(chǎn)經(jīng)營活動提供條件。 無形資產(chǎn)交易越來越廣泛，但無形資產(chǎn)的交易不像有形資產(chǎn)那樣有可參考的市場價格，作為中介的無形資產(chǎn)評估機構可以依據(jù)無形資產(chǎn)的綜合因素，合理公正地作出評估，為無形資產(chǎn)經(jīng)營交易提供價格依據(jù)。無形資產(chǎn)的價格如果能夠很好地與其所帶來的經(jīng)濟效益和社會效益相適應，就會促進無形資產(chǎn)經(jīng)營的進行，這樣就可以促進知識產(chǎn)品向現(xiàn)實生產(chǎn)力轉化，提高無形資產(chǎn)運用效果。保護無形資產(chǎn)。 隨著市場經(jīng)濟發(fā)展，無形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)中的作用越來越重要。因而各種無形資產(chǎn)的案件也越來越多，對于無形資產(chǎn)所有者被侵權的損失額和賠償額等的確定，也要通過無形資產(chǎn)評估來解決，無形資產(chǎn)評估是公正、妥善地解決無形資產(chǎn)權糾紛和侵權現(xiàn)象的必要手段。

三種資產(chǎn)評估方法的聯(lián)系 評估方法是實現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進行評估，其評估值應該是客觀的。這個評估值不會因為評估人員所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結果?？梢哉f正是評估的基本目的決定了評估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評估人員運用多種評估方法評估同一條件下的同一資產(chǎn)，并做相互驗證提供了理論依據(jù)。需要指出的是，運用不同評估方法評估同一資產(chǎn)，評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運用不同評估方法所選擇的經(jīng)濟技術參數(shù)合理。

評估公司為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價值量，保護國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權益，防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失，對于涉及國有資產(chǎn)的經(jīng)濟行為，包括股權轉讓在內(nèi)，法律規(guī)定須進行資產(chǎn)評估。 股權轉讓凈資產(chǎn)評估的方法有成本法、收益法和市場法這幾種。在實際的股權轉讓過程中，并不是所有的情況都需要進行資產(chǎn)評估的，如該股權轉讓涉及到了國有資產(chǎn)的轉讓或者企業(yè)重組等情況，就要對資產(chǎn)進行評估，確認一個合理的交易價格。