與防水材料接著的界面不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱脹冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。

衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏
原因：
(1)細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴(yán)；
(2)由于振動及砂漿、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫；
(3)衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理，或施工時嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢；
(4)嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面。

外墻除了天候因素，也因為空調(diào)開孔、墻面裂縫、遮雨棚、廣告廣告牌等因素，導(dǎo)致防水功能下降，進(jìn)而出現(xiàn)墻面滲漏的情況。
一、外在安裝工程不當(dāng)
二、建筑施工不實
三、屋頂泄水坡度不夠或排水口堵塞
四、空調(diào)冷媒管線裝設(shè)未完善

防水補漏，狹義來說就是對建筑物的戶內(nèi)外防水處理施工和戶內(nèi)外滲漏區(qū)域的補漏施工。廣義說這是對待有空間物體的防水處理和流質(zhì)、液體補漏處理。

用鑿子或沖擊鉆將滲水部位打成4~5cm深，直徑2~3cm的孔洞，用于沖洗干凈后，r-1型材料加水（灰：水=1:0.3）攪拌均勻，捏成料團（料團大小與孔洞相近），手掌感覺發(fā)熱，迅速將料團塞于孔中，并用手掌壓住幾分鐘，手掌感到發(fā)硬后，松開手掌，再用木板壓平。15min后進(jìn)行濕養(yǎng)護。 防水堵漏

基面清理干凈，充分濕潤后，r-1型材料加水（灰：水=1:0.4）攪拌均勻（不得含生料或團粒）成膩子狀，用抹子或刮板迅速上層料（厚度1mm），涂層硬化后噴水濕養(yǎng)護，再上第二層料（厚度1mm），上料時稍用力使涂層密實。若還有局部滲水或有濕漬，只需在滲水或濕漬部位再加涂一層，直到不滲不濕。并注意搭接，每次配料不要太多（每次攪拌應(yīng)在凝結(jié)前用完），以免造成浪費。涂層硬化后要進(jìn)行濕養(yǎng)護3d。