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資產評估是指對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為，是一項為資產進行定價和管理的技能。
隨著知識創(chuàng)新步伐加快，無形資產發(fā)揮的作用也越來越大，現(xiàn)如今在企業(yè)資產構成中占據了很大的比重，在企業(yè)中也扮演著重要的角色。有些企業(yè)的命脈也許就掌握在無形資產的手中。

三種資產評估方法的聯(lián)系
評估方法是實現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經濟行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產進行評估，其評估值應該是客觀的。這個評估值不會因為評估人員所選用的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結果?？梢哉f正是評估的基本目的決定了評估方法間的內在聯(lián)系。而這種內在聯(lián)系為評估人員運用多種評估方法評估同一條件下的同一資產，并做相互驗證提供了理論依據。需要指出的是，運用不同評估方法評估同一資產，評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運用不同評估方法所選擇的經濟技術參數(shù)合理。

在實際評估項目中，選擇何種評估方法受多種因素的影響，比如：評估對象、評估目的、價值類型等的影響，具體選擇時，應注意以下因素：
1.選擇的方法要與評估目的、評估對象以及相應的市場條件相適應
對于評估方法的選擇，要考慮的因素便是評估目的。對評估目的的分析判斷是評估師選擇評估方法的步工作。除此之外，評估方法的選擇還同時受不同市場條件的制約，不同評估方法對市場條件的要求不同。評估機構需要根據不同評估對象的特點和所處的市場條件選擇能客觀反映資產價值的評估方法。資產的價值類型也決定評估方法的選擇和使用，不同評估方法體現(xiàn)資產不同價值類型或價值屬性，也必然形成不同的評估結果。
2.評估方法的選擇受評估對象的類型的影響
對于不同類型的資產，往往需要根據其不同的特點選擇不同的評估方法。資產評估的方法主要有三種類型，分別是：成本法，也稱重置成本法；收益法以及市場法。比如：對于機器設備而言，往往能獲得其可靠的成本數(shù)據，因此通常采用成本法對其價值進行評估；而對于無形資產而言，更適合收益法；對于成熟的市場條件，易獲得其公允價值的情形，更適合采用市場法實現(xiàn)對其，價值的評估。
3.評估的方法還受所需的資料及數(shù)據的獲得情況制約
不同的評估方法所需要的相應的財務數(shù)據或是一些其他的數(shù)據往往不同，在考慮選擇不同的方法時，往往需要考慮所需要的數(shù)據的可獲得性。比如采用市場法時，應考慮是否能獲得與該資產具有可比性的同類或類似資產交易的公允價值等；使用收益法時，應該分析企業(yè)的歷史收益水平，以及企業(yè)所在行業(yè)的資金收益率、企業(yè)的現(xiàn)實經營狀況等影響企業(yè)未來預期收益的因素。
4.評估機構和評估師要堅持立性、客觀公正性的原則
資產評估是對評估對象的可能價格進行評定和估算的過程，在這個過程中，資產評估機構和資產評估師對評估方法的正確使用起著重要作用，因為選擇何種方法進行評估，取決于評估師的判斷，具有很大的主觀性，存在著很高的人為操縱的可能性。但資產評估往往影響著信息使用者的具體利益，資產評估機構和評估師應該堅持立性原則和客觀公正性原則，不受外界利益的影響，不得收受賄賂、影響客觀性，在職業(yè)的過程中始終保持職業(yè)道德，加強自身的管理。
5.評估師要不斷提升勝任能力
隨著經濟的不斷發(fā)展，我國經濟的狀態(tài)也是瞬息萬變。作為的評估師，應該在變化的環(huán)境中，提升自己的能力，以使自己能夠保持高度的性，能夠完成自己的職責。隨著我國市場經濟體制改革的進一步深入，資產重組、企業(yè)并購、產權變更、金融創(chuàng)新在更大范圍內以更快的速度進行，為了適應這一變革，評估師緊跟時代，時時提高自己的執(zhí)業(yè)能力。

資產評估，是股權轉讓中不可少的股價前置程序，交易雙方根據資產評估合理確認股權轉讓價格，進行后續(xù)轉讓事宜，主管稅務機關則通過納稅人提供的具有法定資質的中介機構出具的資產評估報告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產評估報告核定股權轉讓收入。

在現(xiàn)實經濟生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個整體進行轉讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經營、合資合作經營、擔保等，以上行為都涉及到企業(yè)價值的評估問題，以便確定合資或轉賣的價格。從稅務處理的角度講，為了增進企業(yè)壯大，同時保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務處理的，均需在申報納稅時，向主管稅務機關提交評估報告。