所以呢，們開(kāi)始行動(dòng)了，先打房?jī)r(jià)，從房企的三道紅線。到銀行兩道紅線，再到房貸利率的提高，從每年三次集中工地，到二手房交易直接限價(jià)，再到現(xiàn)在發(fā)展租賃住房，從限制離婚后買房，再到提高社保和納稅的年限，同時(shí)呢，房產(chǎn)稅呢，也是一步一步的逼近，只有這種組合拳，才能從資金端和供給端直接暫?；蛘呤抢头?jī)r(jià)。那么曾經(jīng)大的開(kāi)發(fā)商啊，恒大地產(chǎn)也因?yàn)檫@些政策被逼無(wú)奈，現(xiàn)在面臨著軟破產(chǎn)。

今年我想買套好房子，有什么建議嗎？我這個(gè)建議真的是新款的啊，一定要記住八條建議，每一條都很重要。點(diǎn)呢，我想跟各位講，現(xiàn)在真的是買房的好時(shí)機(jī)啊，為什么？因?yàn)榈搅四甑祝?1月到12月中旬，各家開(kāi)發(fā)商都會(huì)全力沖刺全年任務(wù)呀，這個(gè)時(shí)候的折扣真的是合適的，不要等到12月中下旬那個(gè)時(shí)候啊，開(kāi)發(fā)商也不著急啦。

為什么這么說(shuō)??？我們盡量用未來(lái)三年的收入去看今天的選擇，首套首貸名額真的太珍貴了，多付20萬(wàn)首付能撬動(dòng)總價(jià)更高的房子，緊致高的不是一點(diǎn)點(diǎn)啊，現(xiàn)在緊張點(diǎn)，未來(lái)會(huì)更開(kāi)心的。第六點(diǎn)啊，更重要就是能。貸款，一定要貸款呀，因?yàn)橘J款利息永遠(yuǎn)跑不過(guò)通貨膨脹的，那么現(xiàn)在全款買房，我真的覺(jué)得有點(diǎn)傻。第七點(diǎn)呢，投資要看全國(guó)，不要整丁。為什么這么說(shuō)??？我們盡量用未來(lái)三年的收入去看今天的選擇，首套首貸名額真的太珍貴了，多付20萬(wàn)首付能撬動(dòng)總價(jià)更高的房子，緊致高的不是一點(diǎn)點(diǎn)啊，現(xiàn)在緊張點(diǎn)，未來(lái)會(huì)更開(kāi)心的。第六點(diǎn)啊，更重要就是能。貸款，一定要貸款呀，因?yàn)橘J款利息永遠(yuǎn)跑不過(guò)通貨膨脹的，那么現(xiàn)在全款買房，我真的覺(jué)得有點(diǎn)傻。第七點(diǎn)呢，投資要看全國(guó)，不要整丁。

還有就是小區(qū)地庫(kù)的出入口，就有一些房子呀，就是整個(gè)地庫(kù)的出入口正好對(duì)著你們家這個(gè)窗戶上面，這種房子不要買啊，會(huì)有影響，包括晚上回家這個(gè)車的光線。第四點(diǎn)就是靠著馬路的房子真的不能買，如果前面沒(méi)有這個(gè)綠化隔離帶，買了他真的是很有噪音的。后一點(diǎn)呢，就是關(guān)于教育配套了，比如說(shuō)幼兒園的旁邊，或者小學(xué)的旁邊，真的很吵的。

怎么查詢售樓處的呀，我怕被坑啊，很多人啊，都跟你有一樣的想法，就想多要點(diǎn)兒折扣，確實(shí)是這樣啊，很多開(kāi)發(fā)商在賣房呢，有，有表價(jià)，一般呢都需要幾個(gè)周旋，幾個(gè)回合才能給你低成交價(jià)格。那到底怎么確認(rèn)這房子是多少呢？

雙方很簡(jiǎn)單啊，比如在北京，我們可以去北京市的住房跟城鄉(xiāng)建設(shè)的網(wǎng)站選擇這個(gè)房屋管理，在選擇交易管理，那么里面有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目公示信息呀輸入。這個(gè)樓盤(pán)名稱和開(kāi)發(fā)商的名稱就可以查到這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)成交了大概均價(jià)了，同時(shí)也可以查到哪些已經(jīng)網(wǎng)簽了，通過(guò)這個(gè)已經(jīng)網(wǎng)簽價(jià)格去推算一下，大概你這個(gè)樓層的成交價(jià)就知道啦。