現(xiàn)在購買房子的人越來越多了，而在進行購買房子以后，肯定都是會心心念念的等待著交房的時候的，但是在進行交房的時候，并不是可以直接就可以入住的，需要做的事情還是很多的，要注意的就是房屋質量鑒定問題，這個是要做的事情的。房屋質量鑒定的話是可以給鑒定人帶來安全的居住環(huán)境的，而且如果房子有什么問題的話，檢測出來以后也可以馬上的找房地產商進行解決的，這樣的話后自己居住的話是安全又不糊吃虧的，因此是可以帶來很不錯的優(yōu)點的。
房屋質量鑒定必要性及房屋質量鑒定方法介紹
房屋質量鑒定方法:
1、看基礎
對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎就可以了，當然要根據(jù)當?shù)氐牡刭|條件來決定采用什么形式的基礎。
高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎來建成的?；A承受了建筑物上部所有的荷載，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地傳到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均勻沉降，我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質量問題就有可能是基礎的不均勻沉降，破壞了房屋剛度而引起的?；A和其他的一些鋼筋混凝土受力構件在房屋建好以后我們就無法看到了。
2、看墻體
鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協(xié)調。如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫;清水磚墻目前在低層別墅中應用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，要注意的是清水磚墻的勾縫是否飽滿，磚是否密實。如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)有問題，就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。
3、看樓地面
樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板確定是預制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預制板的質量不過關，繞度過大。
中高層、高層房屋的樓板主要是現(xiàn)澆板，現(xiàn)澆板的整體性和防水性都比較好，主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現(xiàn)象，其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的，可以看質量檢驗報告，如果混凝土的質量過差，用手就可以把凸出的地方摳掉，例如在柱子的轉角處等是檢查的好地方。
廚房和衛(wèi)生間的地坪是現(xiàn)澆整體板，不能用預制板，這是根據(jù)它們的特殊防水要求來做的。對于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進行閉水試驗:灌水20至30毫米，保持24小時，如果地坪沒有滲水現(xiàn)象說明是合格的。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒有倒坡和地面積水的現(xiàn)象。
底層的室內地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三級臺階，也有高60厘米至90厘米的，要仔細檢查其防潮設計和措施。按規(guī)定，可售完間層高不能低于2.8米，需要請驗房師前來檢測樓板厚度，防止開發(fā)商偷工減料影響質量。
4、看屋面
民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質量指標。要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體現(xiàn)澆板和預制板兩種，現(xiàn)澆板的防水性能遠遠好于預制板。在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水涂料;還有剛性防水，如用細石鋼筋混凝土澆筑防水層。兩種防水措施各有優(yōu)點和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用剛性防水，也不能的可靠。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設計、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量，目前我們許多建筑工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不注意細節(jié)，常常造成連接處滲水，因此購買頂樓的消費者一定要關注樓面質量，否則后患無窮。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設置架空通風層，這樣有利于空氣流動和散熱

對于大部分的房屋，因為建造已經經歷過一段時間了，所以可能受到了不同程度的損壞，在這種情況下，就應當進行房屋安全鑒定，只有這樣才能夠房屋能安全使用，但是很少有人知道房屋安全如何鑒定才更為合適，如果你想知道的話，就來看一下吧！　　
、設計和主體鑒定如果想解決房屋安全，如何鑒定這個問題，就應該先把需要鑒定哪些內容，設計和主體的建設，是房屋安全鑒定的主要工作內容，要鑒定一下設計是否合理，并且要對房屋面積進行鑒定，另外也要堅定建設過程是否合理?！　?br /> 第二、水電和木工這是房屋安全鑒定過程當中另外兩個比較重要的方面，因為大部分的房屋在進行水電改造的時候，都需要穿過墻體，可能會對房屋進行破壞，所以在進行水電改造之后，要檢測一下改造過程當中是否對房屋結構產生了破壞？除了上面所說的這些以外，還要進行墻面刷漆和安裝櫥柜的鑒定，因為同樣會對房屋結構產生影響，看了這些介紹，你就能夠明白房屋安全如何鑒定才為合理了，只要按照這些方法和內容進行鑒定，就能夠完成房屋安全鑒定，得出為正確的結論。
所謂的房屋安全鑒定，就是由的機構對房屋的安全性進行全面的科學的評估，看其房屋的適不適合我們的居住，是不是會對人的生命財產安全造成危害。那么，房屋安全如何鑒定，有哪些途徑呢？今天小編就來給大家簡單的說一說。　　
可以說，在我們現(xiàn)實生活當中，有許多不當使用，造成了樓宇的損壞，特別是有些業(yè)主總是私自對房屋進行改裝，進而影響了整個樓的安全使用。但是，由于普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，那么，也就使我們對于整棟樓的統(tǒng)一協(xié)調保護造成了困難。
房屋安全如何鑒定也就成為了一個難題。但是，如果業(yè)主需要對房屋安全鑒定的話，那么也是有許多途徑可以選擇的。如果有業(yè)主，那么業(yè)主是可以通過向業(yè)主申請，進行房屋安全鑒定的，但是，有一些老舊小區(qū)，沒有業(yè)主，大家也不要著急，可以聯(lián)合房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋安全鑒定的申請的。一般來說，當我們發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫、或是天花板下沉時，是需要特別注意的，而是要及時的進行房屋安全鑒定。

房屋裝修改造安全檢測——常用到的房屋安全檢測現(xiàn)場檢測工作是一門低概率、高風險的工作，現(xiàn)場檢測工作與鑒定工作是密切相關的。現(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。1、房屋安全性鑒定檢測：房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。
不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。
對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法
各種不同裂縫的處理方法：
1、溫度性裂縫：常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補?！　?br /> 2、沉降裂縫：當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，次修補后可隔久一點再修補。
3、結構性裂縫：普通裝修方法無法修復，找建筑結構人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。
4、表面乳膠漆裂縫，壁紙裂縫，壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。
7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現(xiàn)反復。有些消費者面對墻面裂縫時，害怕麻煩，干脆將墻壁的保溫層全部去掉。因為保溫層去掉房間就不再保溫，墻面開裂的原因不一樣，墻面裂縫處理方法有些不同。以上的方法可以作為參考，另外墻面開裂和房間裝修防水也有很大關系。所以要標準施工并且注意墻面保養(yǎng)，避免淋雨、暴曬。

房屋完損等級評定原則：
1、房屋完損等級的評定一般以幢為評定單位；
2、房屋完損等級評定著眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原設計質量、原使用功能和工業(yè)建筑的評定，房屋完損等級評定不應超出標準的適用范圍；
3、房屋完損等級評定時，一般不進行結構驗算；
4、當所評定的房屋損壞程度超出嚴重損壞標準出現(xiàn)危險房屋時，應更換其它標準進行評定。房屋完損等級評定方法：
一、根據(jù)房屋的結構、裝修、設備三個部分的各個項目完好或損壞程度進行評定。1、結構組成部分為：基礎、承重構件、非承重墻、屋面和樓地面；2、裝修組成部分為：門窗、外抹灰、內抹灰、頂棚和細木裝修；3、設備組成部分為：水衛(wèi)、電照等。
二、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構房：1、完好房。凡符合下列條件之一者可評為完好房：
1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準；
2）裝修、設備部分有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準。2、基本完好房。凡符合下列條件之一者可評為基本完好房：
1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準；
2）裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準
3、一般損壞房。凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房：
1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準；
2）在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準；
3）結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，其余符合一般損壞以上的標準。
4、嚴重損壞房。凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房：
1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準；
2）結構、裝修、設備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準。
房屋檢測單位的職責及工作內容
1）房屋質量檢測單位應依照和地方相關規(guī)定和標準，客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。
2）通過資料調查、現(xiàn)場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。
3）現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。
4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據(jù)。
5）調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調查并分析被檢測房屋結構的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。
6）布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。
7）房屋的完損狀況應進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應具有代表性。
8）施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經被檢測房屋的業(yè)主確認。

見證取樣檢測1、水泥物理力學性能檢驗；2、鋼筋（含焊接與機械連接）力學性能檢驗；3、砂、石常規(guī)檢驗；4、混凝土、砂漿強度檢驗；5、簡易土工試驗；6、混凝土摻加劑檢驗；7、預應力鋼絞線、錨夾具檢驗；8、瀝青、瀝青混合料檢驗。，在試驗室內要它的級配、油石比、穩(wěn)定度、抗車撤試驗要達到要求其次，在路面檢測上要對路面的壓實度、厚度、滲水系數(shù)、抗滑值、平整度進行檢測壓實度達不到易產生車撤，厚度達不到可能會影響路面的彎沉值滲水達不到要求會造有雨雪對路面的侵害以上都是影響路面工程質量和使用壽命的重要指標?？够_不到要求會影響行車的安全性平整度達不到會影響行車的舒適性和速度加強試驗檢測的重要性
瀝青混凝土路面試驗檢測是很重要的工作，工程質量的優(yōu)劣會受它的直接影響，要想為公路工程質量評價提供出準確、科學的依據(jù)，就通過嚴密的工程監(jiān)理、科學的檢測與試驗手段才能實現(xiàn)。一項工程如果沒有科學的試驗資料，那么工程質量真實評價就無法作出，也得不到好的驗收效果。公路施工過程中準確的試驗檢測所得出的數(shù)據(jù)可以全面控制工程的每道工序及原材料的性能、各種混合物的配合比、生產成品的強度，從而確保工程的質量。
2 瀝青路面施工的檢測技術
2.1 路面彎沉檢測我國在檢測柔性路面強度時采用的一個主要方法就是路面彎沉檢測。所謂的路面彎沉指的是路面表面輪隙位置在規(guī)定的標準軸載作用下，產生的總垂直變形或垂直回彈變形值。
2.2 自動彎沉測定儀法通過牽引車的幫助，測定儀會在檢測路段上行駛，將測定儀的彎沉測定梁放在車輛底盤前端，然后將其穩(wěn)固的支撐在地面上，我們可以在借助位移傳感器等裝置在后軸雙輪隙通過測頭時記錄彎沉。這個時候，將測定梁拖動到下一測點，速度一定要快，大約是牽引車的兩倍。整個測定過程就是不斷的向前進行，后我們可以借助計算機得出路段彎沉檢測統(tǒng)計結果。
2.3 激光彎沉測定儀法在汽車的后輪隙中安裝好該測定儀，在測定過程中，汽車離開被測點時路面回彈，進光使激光器發(fā)出激光束射到硅光電池上產生光電流。我們可以通過計算光電流的大小來得知路面回彈變形的數(shù)值，即路面回彈彎沉值。讀數(shù)穩(wěn)定、質量輕、操作簡易、體積小、造價低、精度高且容易研制是這種彎沉儀的優(yōu)點，除此之外，由于依靠光線作為臂長，該測定儀可以射得很遠。剛性路面彎沉檢測也可以用此種彎沉儀檢測，因為光點小而紅亮，加上激光發(fā)射角窄，10m之遠仍能清晰可見。
2.4 落錘式彎沉儀法簡稱fwd這種方法主要是指通過計算機控制下的液壓系統(tǒng)啟動落錘裝置，在某一高度上讓重錘做自由落體運動，承載板在沖擊力作用下傳到路面，路面發(fā)生彎沉，記錄系統(tǒng)將距測點不同距離的傳感器檢測結構層表面的變形信號輸入計算機，進而獲得路面測點彎沉值。運用這種方式進行測量，進展速度快，也且能夠保持較高的精度，是計算機自動采集數(shù)據(jù)。該方法是一種很理想的動態(tài)無損檢測設備，檢測速度高為80千米每小時，內置式落錘彎沉儀的牽引速度將超過每小時100千米。
2.5 路面平整度檢測技術路面平整度是路面使用性能的一項重要指標，可定義為路面表面誘使行使車輛出現(xiàn)振動的高程變化。檢測平整度是路面施工和養(yǎng)護中占據(jù)非常重要的地位。在進行平整度檢測時，主要會用到斷面類和反應類這兩種設備。斷面類設備主要是用來測定路表凹凸狀況，反應類設備主要是用來測定路表不平整程度。其中，連續(xù)式平整度儀、3m直尺和激光路面平整度測定儀等都屬于斷面類設備，而反應類設備主要有車載式顛簸累積儀等。
2.5.13m直尺。測試的時候，先在路面上放好3m直尺，將畫圖儀移到一邊，然后再用手把畫圖儀推到另一邊去。因為路面不是十分平整的，在整個測量的過程中，畫圖儀下面的測輪會帶動畫針運動，滾筒輪會在輸力輪的帶動下不斷旋轉，紙帶也會隨之移動，紙帶上就會留下由于畫針在兩個運動的合成下記錄的路面幾何量，這樣我們進而得到路面平整度數(shù)值。
2.5.2連續(xù)式平整度儀。在進行測量時，我們可以通過用手推動該儀器前進，也可以用車拉著它前進，因為路面有凹凸狀況，測量小輪會因此上下擺動，在傳感器的小孔槽里，位移傳感器的測桿上下滑動。因此我們可以通過傳感器輸出的電位的正負和大小來了解路面平整度。
這種測定方法在測量時，可以人拖或者車拉，十分靈活性，但檢測速度≤12km/h，測試效率較低。我們運用這種方法來測量路表面的平整度是非常合適的，同時我們還可以得到路面的使用質量和施工質量，但是有些情況下這種方法就不適用，比如坑槽較多、破壞程度比較大的路面。
2.6 車載式顛簸累積儀在測定過程中，測試車行駛時要保持一定的速度，因為路面不是十分平整的，所以汽車會因此產生激振，根據(jù)機械傳感器測量的結果我們可以得到后軸同車廂之間的單向位移累積值vbi，單位是cm/km。vbi值越大則說明路面平整度越差。車載式顛簸累積儀物美、操作上也不復雜，能夠很快的測定出路面平整度。路面使用期的舒適性和施工質量可用其檢測的結果來評定。
2.7 激光路面平整度測定儀法一臺裝備有激光傳感器、加速度計和陀螺儀的測定車組成了激光路面平整度測定儀，的數(shù)據(jù)采集和處理系統(tǒng)是它同時具有的。測試車工作時在路面上以一定的速度行使，在汽車底盤上固定好一排激光傳感器，這樣我們若想獲得路面平整程度，就可以根據(jù)測試激光束反射回讀數(shù)器的角度來獲取，測試車上裝的加速度計信號與這個距離信號進行互差，測試車自身的顛簸得到消除，路面真實斷面信號得到輸出。該類測定儀是一種測試速度快、精度高，與路面無接觸的測量儀器。我們還可以用這一方法測量出路面縱斷面、橫坡、車轍等，因此，這種方法在以后的測量中將會得到廣泛的應用。
2.8 檢測瀝青路面損壞狀況的新技術在路面使用中經常會發(fā)生不同種類、不同程度的損壞，這就會在某種程度上給路面的結構使用性能造成破壞，同時還會使路面結構的承載力變小。因此，對于瀝青路面的養(yǎng)護及路面損壞狀況檢測具有重要意義。
2.9 路面抗滑能力檢測抗滑能力檢測主要是指路面摩擦系數(shù)。當前主要采用的是制動測距有動態(tài)、連續(xù)檢測的方法。研究的注意力主要是放在了檢測手段的可靠性、應用指標及指標體系。在國際上主要運用的是動態(tài)連續(xù)式檢測，但是不容易制造。因為檢測過程中需要完全制動檢測輪，因此檢測過程中需要較多的費用。另一種新的檢測方法是測定檢測車全剎車時的大減速度，一些研究成果表明路面摩擦系數(shù)與此大減速度有較好的相關性。擺式摩擦儀仍為我國目前采用的主要檢測手段。
3 提高試驗檢測工作的有效措施3.1 路用材料的質量應嚴格控制 在路面施工過程中，要施工材料質量過關，認真做好公路用料的檢測工作，避免某些工程問題的發(fā)生。
3.2 施工過程中的質量控制工程質量控制主要是對工程進行監(jiān)理抽檢、施工單位自檢、監(jiān)督等，要安排負責質檢的人員。監(jiān)理單位要對施工的全過程進行認真的監(jiān)理。3.3 交工驗收階段的檢驗施工完成之后，要嚴格的根據(jù)施工手冊的相關規(guī)定以及預定的技術方案做好、定段檢測，相關的檢測結果要如實的報告給公路主管部門，任何的質量問題或者是安全隱患都不能隱瞞。
3.4 對于試驗檢測人員實行崗位責任制對試驗檢測人員我們應實行崗位責任制：試驗室一項主要制度是崗位責任制，組織機構框圖中列出的各部門的職責范圍和權限應明確。4 結束語經過總結和實踐我們可以發(fā)現(xiàn)瀝青路面檢測由靜態(tài)檢測向動態(tài)檢測發(fā)展，檢測的各項技術都取得了不同程度的進步。無損檢測逐漸取代有損檢測，自動化逐漸取代手工方式。檢測的效率明顯的提高，速度不斷的加快，檢測結果變得更加，不斷推動著我國公路工程質量得到全面提高。
1、檢測行業(yè)的現(xiàn)狀檢測行業(yè)從形成到當前大鈣經歷了15年---20年的歷史，十幾年時間已經讓檢測行業(yè)規(guī)模從小變大，工作種類由單一到綜合，檢測市場化概念從沒到有，從暗到明，目前全國近5000家各類建筑工程檢測機構，當中企業(yè)試驗室大約占40%的數(shù)量，占30%的監(jiān)督檢測機構，科研院校檢測力量占30%。數(shù)量很多的企業(yè)試驗室屬于方試驗室，就是企業(yè)為了確保自身產品質量而設立的試驗室，因為其自身性質非常大程度上約束了他們走向檢測市場的步伐，作為企業(yè)內部附屬機構的位置讓其在經濟實力、規(guī)模、檢驗能力與技術力量等個程序處于劣勢，在檢驗市場所占約20%的市場分額。隨著事業(yè)單位機構改革， 科研院校檢驗業(yè)務投入持續(xù)加大，讓其成為主業(yè)發(fā)展，并不斷把其轉型為第三方立法人檢驗企業(yè)。它們通過之前國家科研投入的優(yōu)點，在技術力量、硬件設備與辦公場地方面有著無法比喻的優(yōu)勢。

當前在鋼筋混凝土民用建筑物中，現(xiàn)樓板出現(xiàn)變形裂縫的現(xiàn)象較為普遍，已成為商品房質量糾紛、投訴的熱點問題，那裂縫是如何形成的呢?外荷載作用下產生的結構裂縫，一般具有很強的規(guī)律性。溫度收縮裂縫是一種建筑常見的裂縫，主要是由于結構的溫度變形及材料的收縮變形受阻及應力超標所致。地基不均勻沉降產生的裂縫，由于地基沉降不均勻使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。不均勻沉降產生的裂縫多屬貫穿性裂縫，其走向與沉降情況有關。許多人會問了樓板出現(xiàn)裂縫怎么辦?板裂縫房子會塌嗎?等等。
一般情況下，是沒有問題的，并且有補救方法，例如：
1、表面修補法，適用于對承載能力沒有影響的表面裂縫的處理，也適用于大面積細裂縫防滲、防漏的處理。
2、內部修補法，內部修補法是用壓漿泵將膠結料壓入裂縫中，由于其凝結、硬化而起到補縫作用，以恢復結構的整體性。這種方法適用于對結構整體性有影響，或有防水、防滲要求的裂縫修補。常用的灌漿材料有水泥和化學材料，可按裂縫的性質、寬度、施工條件等具體情況選用。
3、結構加固法，鋼筋混凝土結構的加固，應在結構評定的基礎上進行，加固的目的有結構強度加固、穩(wěn)定性加固、剛度加固、抗裂性能加固四種。這四種加固之間既有聯(lián)系又有區(qū)別，常遇到的是結構強度加固。
毛坯房在房屋裝修中還是比較常見的,其實只要處理好裝修就能收獲一個好的居住環(huán)境,不過,事情往往也不是這么順利的,毛坯房墻面裂縫問題就是業(yè)主比較困擾的一個問題。為了做好彌補,先要分析裂縫原因,針對毛坯房墻面裂縫不同情況采取相應的墻面裂縫修補處理措施便可做好彌補,為整體裝修做好準備。那么,毛坯房墻面裂縫怎么處理,毛坯房墻面處理方法有哪些？
1、毛坯房墻面溫度性裂縫：常見的房屋裂縫,對房屋結構安全影響不大,這種裂縫,只影響房屋室內的外觀,不會影響房屋的安全性,可適當采取一些補救措施:在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫,再用涂料進行粉刷修補。
2、毛坯房墻面沉降裂縫：當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時,應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定,修補好裂縫后,這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂,對此您也不于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大,修補后可隔久一點再修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充,嵌縫帶粘貼。
3、毛坯房墻面結構性裂縫：普通裝修方法無法修復,找建筑結構人員根據(jù)實際情況,采取相應措施。
4、毛坯房墻面表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂,用細砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂,用溫水濕潤,重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5、毛坯房墻面膩子找平層裂縫:如果裂縫已經深入膩子層,可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小,填入嵌縫石膏并進行打磨找平,貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平,按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、毛坯房墻面水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過,這樣處理后造價會相對提高,業(yè)主可根據(jù)自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是,直接在原有墻面上釘一層石膏板,需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
7、毛坯房墻面接縫處裂縫:建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復,短時間之內的修復容易出現(xiàn)反復。