在選擇評估機構(gòu)過程中，應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面進行考評： ，要嚴(yán)格管控評估機構(gòu)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。金融機構(gòu)在引入評估機構(gòu)時，應(yīng)著重核實評估機構(gòu)的基本材料，包括工商運營、評估資格以及從業(yè)人員等三類。不僅要確保評估機構(gòu)擁有正常運營的能力，而且要核實評估機構(gòu)自身的從業(yè)資質(zhì)以及從業(yè)人員工作能力。部分地區(qū)的評估機構(gòu)在評估土地資產(chǎn)時，需要根據(jù)管理機構(gòu)下發(fā)的評估地域開展評估工作。如果評估地域限制，所得出的評估結(jié)果可能歸為無效。 其次，建立對評估機構(gòu)的考評機制。對于評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立年度的考評機制，由專人跟蹤評估機構(gòu)的使用狀態(tài)以及評估結(jié)果應(yīng)用成效。并且制定對應(yīng)的評估機構(gòu)考評機制，確保對評估機構(gòu)中“能者上、庸者下、劣者汰”的管理原則， 再次，要通過書面協(xié)議確定評估機構(gòu)的權(quán)責(zé)。評估機構(gòu)作為第三方服務(wù)提供者，其終形成的評估結(jié)果以及產(chǎn)生的影響是由聘用方承擔(dān)的。成都嘉德信財稅管理咨詢有限公司綜合資產(chǎn)，房地產(chǎn)土地，司法鑒定 。

成都嘉德信財稅7年一直專注工商財稅一站式服務(wù)，服務(wù)上萬家中小企業(yè)，提供從工商注冊到代理記賬，資產(chǎn)評估、股權(quán)變更、注銷變更、稅務(wù)咨詢服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)注冊、網(wǎng)絡(luò)推廣，綜合資產(chǎn)評估， 房地產(chǎn)土地評估，司法鑒定評估等服務(wù)。 同時我公司辦理各類資質(zhì)許可、食品流通許可、教育培訓(xùn)機構(gòu)、道路運輸許可、出版物經(jīng)營許可、危化品經(jīng)營許可、汽修資質(zhì)、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營許可等資質(zhì)許可業(yè)務(wù)，有的團隊和資源，承諾成功再收費的新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，見證付款，服務(wù)有保障。

資產(chǎn)評估司法鑒定對象一般都是訴訟財產(chǎn),進入訴訟就意味著訴訟雙方的矛盾已經(jīng)不能協(xié)商解決,當(dāng)事人的矛盾比較尖銳,資產(chǎn)評估司法鑒定所具有的法律效力使得估價結(jié)果直接關(guān)系到當(dāng)事雙方的切身利益,許多估價結(jié)果不可避免的要接受當(dāng)事各方對其性的嚴(yán)格審查。甚至有的當(dāng)事人為了自己利益的大化,很有可能出現(xiàn)托人說情請求高評或低評的情況。所以說司法鑒定評估工作處于尖銳的矛盾沖突之中。 與常規(guī)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相比,資產(chǎn)評估司法鑒定工作所承擔(dān)風(fēng)險往往常規(guī)評估業(yè)務(wù)。

數(shù)據(jù)資產(chǎn)商業(yè)模式，相同的數(shù)據(jù)資產(chǎn)，由于其應(yīng)用領(lǐng)域、使用方法、獲利方式的不同，會造成其價值差異，獲取收益的方式。目前以數(shù)據(jù)資產(chǎn)為核心的商業(yè)模式主要有提供數(shù)據(jù)服務(wù)模式、提供信息服務(wù)模式、數(shù)字媒體模式、數(shù)據(jù)資產(chǎn)服務(wù)模式、數(shù)據(jù)空間運營模式、數(shù)據(jù)資產(chǎn)技術(shù)服務(wù)模式等。 數(shù)據(jù)資產(chǎn)的應(yīng)用：按行業(yè)劃分，數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常包括：金融業(yè)數(shù)據(jù)、工業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)、零售業(yè)數(shù)據(jù)、農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)、醫(yī)療數(shù)據(jù)、公共部門數(shù)據(jù)等，不同行業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)的運用方式多種多樣。

一.資產(chǎn)評估的三種主要的方法 1.成本法，也稱重置成本法或重置價值法。成本法的基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)。在正常情況下，在投資者決定投資某一資產(chǎn)時，其愿意支付的價格不會超過購建該資產(chǎn)的現(xiàn)行購建成本。若為已使用的資產(chǎn)，則會進一步扣除相應(yīng)的折舊、攤銷等費用，成本法的計算大致為以下公式： 資產(chǎn)評估價值 = 資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實體性貶值-資產(chǎn)的功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值 2.收益法，也稱收益現(xiàn)值法、權(quán)益法，是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法。在此方法中，未來收益的估計以及相應(yīng)折現(xiàn)率的選擇尤為關(guān)鍵。收益法主要考慮了資產(chǎn)的時間價值因素。 3.市場法，即現(xiàn)行市價法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，將其作為資產(chǎn)評估的價格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過直接比較和類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種技術(shù)方法的總稱。市場法采用比較和類比的思路及其方法，比較被評估資產(chǎn)與同類資產(chǎn)的差異，并在同類資產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)上，根據(jù)比較的差異情況，對價格進行調(diào)整，從而得到被評估資產(chǎn)的價值。市場法的運用，要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值。運用市場價格的一個優(yōu)點是：類似的資產(chǎn)價格是已經(jīng)被市場所接受的，在此基礎(chǔ)上確定的市場價格，往往也可以較容易的被客戶或者其他的信息使用者所接受。并且因為評估過程中的價格信息直接來源于市場，同時可以為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價，因此，市場法是資產(chǎn)評估中簡單有效、為直接、具說服力的評估方法之一。

三種資產(chǎn)評估方法的聯(lián)系與區(qū)別 資產(chǎn)評估的市場法、收益法和成本法是實際資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中主要的評估方法，資產(chǎn)評估的高度的性決定了進行評估的各個方法之間存在著內(nèi)在的聯(lián)系，但是由于其各自存在，有各自的特點，因此，它們之間的區(qū)別也是顯而易見。正確的看待他們之間的聯(lián)系與區(qū)別，才能在選擇評估方法時，更加順利。