房屋舊改指的是對舊有的住宅進行改造，以提高其使用價值和舒適度。通常情況下，房屋舊改后不會再進行拆遷。但有一些特殊情況下房屋舊改后可能會進行拆遷。例如：在城市規(guī)劃調整、重大工程項目變更等情況下，可能會決定對一些舊改后的房屋進行拆遷。

老建筑的拆除是一個復雜的問題，需要考慮多個方面。以下是一些關于老建筑拆除的考慮因素：

1. 歷史和文化價值：老建筑往往具有歷史和文化價值，是一個城市或地區(qū)的重要遺產。在拆除前，應該對這些建筑進行評估，確定它們是否具有保護價值。如果建筑具有重要的歷史或文化意義，應該考慮保留或進行保護性修復。
2. 建筑結構和安全：老建筑可能存在結構問題或安全隱患，例如老化、損壞或不符合現(xiàn)代建筑規(guī)范。在拆除前，應該進行詳細的建筑結構和安全評估，確保拆除過程不會對人員和環(huán)境造成危害。
3. 城市規(guī)劃和發(fā)展：在城市規(guī)劃和發(fā)展過程中，可能需要拆除一些老建筑來為新的建設項目騰出空間。在這種情況下，應該確保拆除符合城市規(guī)劃和發(fā)展的整體要求，并且盡可能減少對環(huán)境和社區(qū)的影響。
4. 社區(qū)和居民意愿：老建筑往往與社區(qū)和居民有深厚的情感聯(lián)系。在拆除前，應該與社區(qū)和居民進行充分的溝通和協(xié)商，了解他們的意愿和關切，并盡可能考慮他們的利益和需求。
5. 環(huán)境保護和可持續(xù)性：在拆除老建筑時，應該考慮環(huán)境保護和可持續(xù)性的要求。盡可能選擇環(huán)保的拆除方法和材料處理方式，減少對環(huán)境的影響。同時，可以考慮將拆除的材料進行回收和再利用，促進資源的可持續(xù)利用。

舊城建筑房屋切割拆除的過程包括以下步驟：

1. 根據(jù)規(guī)劃設計圖紙質量要求，確定切開區(qū)域。在樓板混凝土表面，使用墨線彈出所需切開的邊線，再依據(jù)不同的起吊設備情況，確定每塊樓板切開的大小。一般以每小塊不500公斤為準則進行切開，切開后的混凝土塊，應先卸于下一層樓面上。
2. 拆除過程中對于拆除區(qū)域的定期整理也很必要，包括地上建筑物和裝飾廢棄物的整理，對于有可能影響切割的各種管道，比如風管、電線管、雨水管等等也要合理安排，以免影響工程進度。
3. 對于樓板周邊，一般選用平推式切開機切開，然后通過膨脹螺栓將小型切開機的軌道固定于切開面上，隨后對樓板中心進行小塊切開。
4. 主體進行結構設計樓板切開前用型鋼可以制作過程中吊裝龍門架架，吊架固定于梁上。
5. 在需要切割的樓板上，用鉆孔機均勻鉆孔，將鋼絲繩穿過，然后將鋼絲繩并排掛在兩個手拉式鏈塊的掛鉤上，混凝土切割后的吊鏈塊安裝在吊架上。