驗資報告，是指注冊會計師根據(jù)《中國注冊會計師審計準則第1602號-驗資》的規(guī)定，在實施審驗工作的基礎上對被審驗單位的股東(投資者、合伙人、主管部門等)出資情況發(fā)表審驗意見的書面文件。 驗資報告主要包括下列要素： (一)標題;(二)收件人;(三)范圍段;(四)意見段;(五)說明段;(六)附件;(七)注冊會計師的簽名和蓋章;(八)會計師事務所的名稱、地址及蓋章;(九)報告日期。 驗資報告的標題應當統(tǒng)一規(guī)范為“驗資報告”。

在選擇評估機構過程中，應當從以下幾個方面進行考評： ，要嚴格管控評估機構的準入標準。金融機構在引入評估機構時，應著重核實評估機構的基本材料，包括工商運營、評估資格以及從業(yè)人員等三類。不僅要確保評估機構擁有正常運營的能力，而且要核實評估機構自身的從業(yè)資質(zhì)以及從業(yè)人員工作能力。部分地區(qū)的評估機構在評估土地資產(chǎn)時，需要根據(jù)管理機構下發(fā)的評估地域開展評估工作。如果評估地域限制，所得出的評估結果可能歸為無效。 其次，建立對評估機構的考評機制。對于評估機構應當建立年度的考評機制，由專人跟蹤評估機構的使用狀態(tài)以及評估結果應用成效。并且制定對應的評估機構考評機制，確保對評估機構中“能者上、庸者下、劣者汰”的管理原則， 再次，要通過書面協(xié)議確定評估機構的權責。評估機構作為第三方服務提供者，其終形成的評估結果以及產(chǎn)生的影響是由聘用方承擔的。成都嘉德信財稅管理咨詢有限公司綜合資產(chǎn)，房地產(chǎn)土地，司法鑒定 。

隨著經(jīng)濟糾紛、訴訟案件的增加，需要進行司法鑒定房地產(chǎn)評估業(yè)務的數(shù)量也越來越多 司法鑒定評估由于其的“公正性、嚴肅性、復雜性、性”區(qū)別于其他評估業(yè)務。由于司法鑒定評估往往直接關系到當事人的切身利益，這種對立環(huán)境中的評估工作更需要提高對司法鑒定房產(chǎn)評估的主要特點、難點的認識。成都嘉德信財稅管理咨詢有限公司從事綜合資產(chǎn)評估、土地房產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估等業(yè)務，歡迎您的來電咨詢。