資產(chǎn)評(píng)估主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用：
　　1、咨詢作用
　　從某種意義上說，資產(chǎn)評(píng)估屬于一種技術(shù)咨詢活動(dòng)，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
　　2、鑒證作用
　　鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是依據(jù)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
　　3、促進(jìn)作用
　　資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國際化和進(jìn)一步對(duì)外開放
隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，越來越多的工廠由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷，由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評(píng)估項(xiàng)目也不斷增加。工廠搬遷損失評(píng)估從評(píng)估資料的可獲得性和評(píng)估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個(gè)階段不同，不動(dòng)產(chǎn)損失，停產(chǎn)損失和搬遷費(fèi)。

拆遷工作不是我們想的那么簡單輕松，證明資產(chǎn)價(jià)值而是需要數(shù)據(jù)做支撐，這里面就是保持和的合作的態(tài)度
企業(yè)拆遷涉及的補(bǔ)償項(xiàng)目范圍廣，不僅涉及到所在的土地的租賃期限、地上物的損失、停產(chǎn)停業(yè)的損失、以及客戶的流失、市場(chǎng)份額的減少、搬遷等費(fèi)用，依照哪一種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償？每一項(xiàng)的具體損失具體到多少都是實(shí)踐中所涉及的問題。
化評(píng)估團(tuán)隊(duì)不是一朝一夕建立起來的，擁有眾多評(píng)估人員也不是簡單組成的，在中國這一個(gè)將拆遷作為利益爭奪的戰(zhàn)場(chǎng)上，沒有槍炮，但卻有流血。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。

評(píng)估報(bào)告的作用：
1、資產(chǎn)評(píng)估是由具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會(huì)令買賣雙方平息爭論，在評(píng)估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評(píng)估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價(jià)值，從而能成為為被拆遷方與對(duì)方談判的重要助力！
3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能從案情角度出發(fā)，解決問。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能認(rèn)真分析影響企業(yè)評(píng)估的各個(gè)癥結(jié)所在，更大限度的提高補(bǔ)償，爭取滿意的拆遷補(bǔ)償。

值得注意的是，拆遷方是征收的主體，那么對(duì)于被拆遷資產(chǎn)價(jià)值的判斷，就應(yīng)該采用第三方立的判斷才能公平。即便是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估價(jià)值，但如果拆遷方還是設(shè)定一個(gè)指導(dǎo)價(jià)的話，就不能體現(xiàn)第三方的立判斷。北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所竭誠為您服務(wù)，以事實(shí)為根據(jù)，以為準(zhǔn)繩，恪守評(píng)估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，誠信、、勤奮、責(zé)任是北京海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)客戶一如既往的承諾。

眾所周知，40年來，我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展離不開在數(shù)量上占優(yōu)勢(shì)的中小企業(yè)，然而近些年中小企業(yè)的生存發(fā)展卻面臨著考驗(yàn)，究其原因，除了市場(chǎng)、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型等因素外，更重要的是時(shí)代在變、企業(yè)所處的大環(huán)境在變。例如，當(dāng)初為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，大面積進(jìn)行征地拆遷。對(duì)此，廣大的中小企業(yè)又該何去何從?