資產(chǎn)評(píng)估司法鑒定對(duì)象一般都是訴訟財(cái)產(chǎn),進(jìn)入訴訟就意味著訴訟雙方的矛盾已經(jīng)不能協(xié)商解決,當(dāng)事人的矛盾比較尖銳,資產(chǎn)評(píng)估司法鑒定所具有的法律效力使得估價(jià)結(jié)果直接關(guān)系到當(dāng)事雙方的切身利益,許多估價(jià)結(jié)果不可避免的要接受當(dāng)事各方對(duì)其性的嚴(yán)格審查。甚至有的當(dāng)事人為了自己利益的大化,很有可能出現(xiàn)托人說(shuō)情請(qǐng)求高評(píng)或低評(píng)的情況。所以說(shuō)司法鑒定評(píng)估工作處于尖銳的矛盾沖突之中。 與常規(guī)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相比,資產(chǎn)評(píng)估司法鑒定工作所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)往往常規(guī)評(píng)估業(yè)務(wù)。

一.資產(chǎn)評(píng)估的三種主要的方法 1.成本法，也稱重置成本法或重置價(jià)值法。成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)。在正常情況下，在投資者決定投資某一資產(chǎn)時(shí)，其愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)購(gòu)建該資產(chǎn)的現(xiàn)行購(gòu)建成本。若為已使用的資產(chǎn)，則會(huì)進(jìn)一步扣除相應(yīng)的折舊、攤銷等費(fèi)用，成本法的計(jì)算大致為以下公式： 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值 = 資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)的功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值 2.收益法，也稱收益現(xiàn)值法、權(quán)益法，是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值，來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法。在此方法中，未來(lái)收益的估計(jì)以及相應(yīng)折現(xiàn)率的選擇尤為關(guān)鍵。收益法主要考慮了資產(chǎn)的時(shí)間價(jià)值因素。 3.市場(chǎng)法，即現(xiàn)行市價(jià)法，是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，將其作為資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)直接比較和類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法采用比較和類比的思路及其方法，比較被評(píng)估資產(chǎn)與同類資產(chǎn)的差異，并在同類資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上，根據(jù)比較的差異情況，對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而得到被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。市場(chǎng)法的運(yùn)用，要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。運(yùn)用市場(chǎng)價(jià)格的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是：類似的資產(chǎn)價(jià)格是已經(jīng)被市場(chǎng)所接受的，在此基礎(chǔ)上確定的市場(chǎng)價(jià)格，往往也可以較容易的被客戶或者其他的信息使用者所接受。并且因?yàn)樵u(píng)估過(guò)程中的價(jià)格信息直接來(lái)源于市場(chǎng)，同時(shí)可以為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)，因此，市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中簡(jiǎn)單有效、為直接、具說(shuō)服力的評(píng)估方法之一。

三種資產(chǎn)評(píng)估方法的聯(lián)系與區(qū)別 資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法和成本法是實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中主要的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估的高度的性決定了進(jìn)行評(píng)估的各個(gè)方法之間存在著內(nèi)在的聯(lián)系，但是由于其各自存在，有各自的特點(diǎn)，因此，它們之間的區(qū)別也是顯而易見(jiàn)。正確的看待他們之間的聯(lián)系與區(qū)別，才能在選擇評(píng)估方法時(shí)，更加順利。