新余養(yǎng)蝦場(chǎng)評(píng)估-設(shè)備評(píng)估-養(yǎng)豬場(chǎng)動(dòng)遷拆除評(píng)估

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  針對(duì)評(píng)估問題我們?yōu)槟哒\服務(wù)，為您的損失評(píng)估爭(zhēng)取更多合法利益——?dú)g迎咨詢王女士

————企業(yè)遇到拆遷.必然后給企業(yè)帶來損失.那么損失如何計(jì)算?如何能讓對(duì)方認(rèn)可?又有哪些損失可以得到補(bǔ)償?由海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所為您解憂-拆遷損失補(bǔ)償? 

資產(chǎn)評(píng)估的作用 

資產(chǎn)評(píng)估主要揮以下三個(gè)方面的作用:

1.咨詢作用 

從某種意義上說.資產(chǎn)評(píng)估屬于一種技術(shù)咨詢活動(dòng).具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見.該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力.但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考. 

2.鑒證作用 

鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成.鑒別是依據(jù)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的立判斷.而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐.使之做到言之有理.持之有據(jù). 

房屋拆遷評(píng)估.廠房拆遷評(píng)估.征地拆遷評(píng)估.工廠拆遷評(píng)估.酒店拆遷評(píng)估.拆遷損失評(píng)估.拆遷補(bǔ)償評(píng)估 

資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指的機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。 

  海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司(簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐).是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司.公司匯聚了大批行業(yè).數(shù)十位法律.經(jīng)濟(jì).會(huì)計(jì).工程技術(shù)領(lǐng)域的人才.同時(shí)與國(guó)外評(píng)估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系.公司具備的評(píng)估方法和手段.完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì).是一家集人才.技術(shù).經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu). 

  北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所.本公司提供拆遷損失評(píng)估.經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估.停產(chǎn)損失評(píng)估服務(wù).經(jīng)營(yíng)損失是指受損失主體過去的或者正在生的有關(guān)交易或者事項(xiàng)導(dǎo)致某項(xiàng)資產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值生了全部或者部分的實(shí)質(zhì)性損失.或?qū)е陆?jīng)濟(jì)利益的無對(duì)價(jià)流出.其中.資產(chǎn)價(jià)值包括使用價(jià)值.轉(zhuǎn)讓價(jià)值.可變現(xiàn)價(jià)值等.生經(jīng)營(yíng)損失.應(yīng)當(dāng)在核實(shí)的基礎(chǔ)上.依據(jù)確鑿.合法.有效的證據(jù).通過經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估認(rèn)定經(jīng)營(yíng)損失金額及形成原因. 

經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估屬于資產(chǎn)評(píng)估的一類.假設(shè)一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體正常經(jīng)營(yíng)時(shí).它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測(cè)的.但是.一旦這種經(jīng)營(yíng)能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時(shí).就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)損失。

拆遷損失評(píng)估分三個(gè)方面: 

不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估(指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估)

停產(chǎn)損失評(píng)估(指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價(jià)值評(píng)估)

拆遷費(fèi)評(píng)估(指隨遷財(cái)產(chǎn)拆遷的全部合理費(fèi)用).

拆遷涉及企業(yè)的人.財(cái).物.產(chǎn).供.銷.影響到方方面面.因此.對(duì)于經(jīng)濟(jì)體損失的評(píng)估也比較復(fù)雜.這不但關(guān)系到部門.開商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體.因此.對(duì)于經(jīng)濟(jì)體拆遷對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面造成的損失.可以從三個(gè)階段來考察.即:拆遷準(zhǔn)備階段.拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段.這三個(gè)階段的損失可以一條曲線來表示.即從零開始逐漸上升(拆遷準(zhǔn)備階段).上升至高值(拆遷階段).然后從大值逐漸下降至零(拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段).評(píng)估的思路為:從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時(shí)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi).假定企業(yè)未生拆遷且持續(xù)經(jīng)營(yíng).那么在這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)收益減去拆遷期間的實(shí)際收益即可估測(cè)出經(jīng)營(yíng)損失. 

 另外本公司還提供商標(biāo)侵權(quán)損失評(píng)估.專利侵權(quán)損失評(píng)估.合同違約損失評(píng)估.裝修損失評(píng)估.污染損失評(píng)估等各種損失評(píng)估服務(wù).本公司免費(fèi)提供各種評(píng)估信息咨詢服務(wù).歡迎垂詢 

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