拆遷損失評估分三個方面:
(1)不動產損失評估(指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估);
(2)停產損失評估(指因拆遷而停產給經濟體造成的損失價值評估);
(3)拆遷費評估(指隨遷財產拆遷的全部合理費用)。
拆遷涉及苗木種植業(yè)的人、財、物,產、供、銷,影響到方方面面,因此,對于經濟體損失的評估也比較復雜。因此,北京海潤京豐評估所集體評估人員根據每家每戶實際情況作出適合的評估方案,運用科學評估方法針對委托方被征資產作出詳細規(guī)劃和分析。從而達到全面整合、綜合考慮進行評估。
在征收過程中,很多人收到拆遷方的房屋征收補償決定書等重要材料,由于對補償結果不滿意,于是拒絕接受或者直接扔掉。其實這是非常不明智的做法,與其消極對抗不如針對補償決定書積極談判和協(xié)商程序。
苗圃的征地補償標準中除了包括土地補償費和安置補助費等費用之外,還包括了承包這塊土地的土地承包費、苗木賠償費等等,不同各類的樹苗賠償標準也是不同的,而各個地區(qū)也會根據當地的實際情況制訂不同的評估方法。
北京海潤京豐資產評估事務所,公平公正,;多名評估,;服務全國,誠信;服務項目,經驗豐富
影響苗木價值因素:1、苗木原價:
(1)圃存價
(2)挖掘費
(3)包扎費
(4)人力費等
(5)圃內運輸費
(6)苗木經營利潤等
評估人員素質的高低,直接影響著苗木評估工作的質量。評估人員的的選擇主要從以下幾個方面進行:一是參與苗木評估的工作人員要有較扎實的林業(yè)經濟知識和具有豐富的鄉(xiāng)土樹種苗木經營、利用、管理的實踐知識。二是參與苗木評估的工作人員要有良好的職業(yè)道德。牢固樹立“為民造福、為爭光、為城建做貢獻的思想,樹立牢固的世界觀、人生觀、價值觀,強化與城市拆遷工作同命運的責任感。三是參與評估的工作人員要有較強的法制觀念。認真遵循拆遷的法律法規(guī),不評人情苗,不搞特權事,經受住各種誘惑和不正之風的考驗。不以權謀私,徇私枉法,使評估工作科學化、規(guī)范化、制度化。