拆遷樹木、果樹的補償標準
1、果樹市場估價,當年的都按苗木價,多年的按直徑,高度,寬度。但每個地方的青苗補償標準都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標準計補,少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。
2、正常情況下,果樹屬經(jīng)濟林木,可分四種檔次,一是培育期;二是初果期;三是盛果期;四是衰果期。不同的果樹生長期會有不同的補償標準。
評估報告涉及土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用等。
綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素科學(xué)、合理出具評估報告,為委托方爭取公平合理的補償、賠償依據(jù)。
苗木正確的估價方法,根據(jù)以下“六個不同”進行評估
(1)不同規(guī)格的苗木,苗木報價不同。
(2)同等規(guī)格的苗木,生長年限的不同,苗木報價不同。
(3)同等規(guī)格的苗木,根系的好壞不同,苗木報價不同。
(4)同等規(guī)格的苗木,干高尺寸的不同,苗木報價不同。
(5)同等規(guī)格的苗木,種植季節(jié)不同,苗木報價不同。
(6)同等規(guī)格的苗木,測量直徑尺寸的位置不同,苗木報價不同。
林綠化苗木是一種特殊商品,隨著園林綠化行業(yè)的不斷發(fā)展變化,價格的構(gòu)成因素可能會產(chǎn)生變化。需要說明的是,同一樹種的價格,可能只涉及其中一項,或少數(shù)幾項,有的樹種可能會涉及多項或全部,應(yīng)該視具體情況進行綜合考慮,絕不可以偏概全。