舊城拆除的原因可能包括以下幾點：

1. 建筑老化：舊城區(qū)的建筑多為歷史悠久的老建筑，經(jīng)歷了長時間的使用，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等可能已經(jīng)嚴(yán)重老化，存在安全隱患。

2. 城市規(guī)劃調(diào)整：隨著城市發(fā)展和人口增長，城市規(guī)劃需要進(jìn)行調(diào)整，舊城區(qū)的建筑可能不再適應(yīng)新的城市發(fā)展需求，需要進(jìn)行拆除或改造。

3. 城市更新：城市更新是指對城市中老舊、破敗的區(qū)域進(jìn)行改造，提升城市形象和居住環(huán)境。舊城區(qū)的拆除是城市更新的一部分，旨在改善居住條件、提升生活質(zhì)量。

4. 城市功能調(diào)整：城市發(fā)展需要進(jìn)行功能調(diào)整，舊城區(qū)的建筑可能無法滿足新的城市功能需求，需要進(jìn)行拆除或改造。

因此，在進(jìn)行舊城拆除時，需要綜合考慮城市發(fā)展和保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的平衡，確保拆除過程中居民的權(quán)益得到保護(hù)，并提供合理的補(bǔ)償和安置方案，以實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

舊城建筑物拆除是指對于城市中老舊、不再適用的建筑物進(jìn)行拆除的行為。這些建筑物可能已經(jīng)年久失修、存在安全隱患，或者無法滿足現(xiàn)代城市發(fā)展的需要。

舊城拆除的步驟如下：

拆遷人收到征地批文后，到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。
拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。
根據(jù)簽訂的協(xié)議書實施拆遷。

房屋舊改指的是對舊有的住宅進(jìn)行改造，以提高其使用價值和舒適度。通常情況下，房屋舊改后不會再進(jìn)行拆遷。但有一些特殊情況下房屋舊改后可能會進(jìn)行拆遷。例如：在城市規(guī)劃調(diào)整、重大工程項目變更等情況下，可能會決定對一些舊改后的房屋進(jìn)行拆遷。

房屋拆除注意事項如下：

堅持依法拆遷 。在拆除房屋時，按照規(guī)定的程序進(jìn)行，不能隨意拆除。
做到合理性與靈活性相結(jié)合 。在拆除房屋時，遵循合理性的原則，同時也要靈活運(yùn)用各種手段，以達(dá)到安全、經(jīng)濟(jì)、的目的。
注意把握工作主動性 。在拆除房屋時，主動把握工作節(jié)奏，積極與被拆遷戶協(xié)商解決問題。
加強(qiáng)拆遷政策的宣傳培訓(xùn) 。在拆除房屋前，加強(qiáng)對拆遷工作人員的政策宣傳和培訓(xùn)工作，讓他們熟悉政策和操作技能。