均價(jià)：11500元 首批排卡客戶送車位。無(wú)溢價(jià)！白溝裝配式、被動(dòng)式住宅燕南和府問(wèn)世！由中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)50強(qiáng)上市企業(yè)隆基泰和打造，燕南和府項(xiàng)目占地341畝，建筑面積60萬(wàn)平方米，分兩期開(kāi)發(fā)，其中一期115畝，總建筑面積20萬(wàn)平房米，二期226畝，占地40萬(wàn)平方米，一期交房時(shí)間2024年10月31日，項(xiàng)目坐落白溝京白路與北一環(huán)路交叉口東南角。項(xiàng)目總戶數(shù)4146戶，一期1454戶，二期2692戶。新中式建筑風(fēng)格，容積率2.0，綠化率35%，車位1:1.2

項(xiàng)目規(guī)劃用地面積137840.46㎡，總建筑面積369441.64㎡，其中：地上建筑面積275621.64㎡，包括住宅265980㎡，商業(yè)4350㎡，配套服務(wù)設(shè)施5291.64㎡;地下車庫(kù)93820㎡，包括非人防車庫(kù)71235.8㎡，人防車庫(kù)22584.2㎡。共計(jì)19棟住宅，3棟商業(yè);其中中高層：10棟、小高層：6棟、洋房：3棟，預(yù)售面積有中高層住宅84㎡、95㎡以及洋房110㎡的。
建筑風(fēng)格
項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初，既考慮到項(xiàng)目對(duì)位客群，屬于時(shí)代中堅(jiān)力量，又考慮到涿州本土風(fēng)情，為了賦予業(yè)主更值的尊貴享受，社區(qū)整體采用大都會(huì)風(fēng)格，可謂經(jīng)典與現(xiàn)代的融合，刪繁去簡(jiǎn)的審美需求，是涿州主城內(nèi)；大都會(huì)建筑風(fēng)格立面效果，感觀典雅大氣，單體樓棟門(mén)頭采用米黃色石材，基座為米黃色真石漆，樓棟上部分為分段式質(zhì)感涂料，體量簡(jiǎn)潔、利落，比例協(xié)調(diào)、舒緩；建筑外立面現(xiàn)代線條的刻畫(huà)勾勒，整體為三段式構(gòu)圖，頭部、中部、基座三者相輔相成，塑造沉穩(wěn)，內(nèi)斂氣質(zhì)；通過(guò)虛實(shí)結(jié)合，放棄傳統(tǒng)住宅的單調(diào)重復(fù)形態(tài)，描繪出富有層次的天際線和井然有序的建筑表情；立面豎向線條延伸，簡(jiǎn)潔、干練，凸顯立面的生動(dòng)性，挺拔感，整體對(duì)稱局部非對(duì)稱、富有張力。 總而言之，未來(lái)必將成為白溝具有地標(biāo)感、藝術(shù)感的小區(qū)；

項(xiàng)目位置：白溝京白路與北一環(huán)交叉口東南角
預(yù)計(jì)售價(jià)：11000-12000左右，（送車位！）電商5萬(wàn)。
交房時(shí)間：2024年10月31號(hào)
高碑店區(qū)域首付30%金額：87兩居首付約35萬(wàn)左右，99小三居首付約39萬(wàn)，117三居首付約45萬(wàn)
外地客戶首付40%金額：87兩居首付約45萬(wàn)左右，99小三居首付約50萬(wàn)，117三居首付約59萬(wàn)（外地客戶可以先付30%首付，等到做按揭的時(shí)候需要補(bǔ)齊剩余的）
業(yè)態(tài)及戶型：87㎡-98-122-139㎡（18層中高1梯2戶，87兩居、99三居、122三居兩衛(wèi)、139四居）
三種建筑：傳統(tǒng)毛坯，被動(dòng)式住宅，裝配式住宅
限購(gòu)政策：外地人可以購(gòu)買1套，首套房40%首付，二套50%首付（以家庭為單位）
施工單位：濟(jì)南四建(集團(tuán))有限責(zé)任公司
拿地時(shí)間：2021 年取地，使用年限 70

、開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)？

答：本項(xiàng)目是由隆基泰和集團(tuán)開(kāi)發(fā)。隆基泰和集團(tuán)成立于1995年，始終致力于中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。隆基泰和地產(chǎn)集團(tuán)連續(xù)五年榮獲中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)（本項(xiàng)目主體為北京恒郡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司白溝新城分公司，是隆基泰和集團(tuán)旗下地產(chǎn)子公司）。

3.集團(tuán)公司在白溝開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目？

答：住宅12個(gè)：陽(yáng)光888，陽(yáng)光凱旋城，陽(yáng)光西郡，陽(yáng)光國(guó)際，萬(wàn)和城，陽(yáng)光上和，陽(yáng)光逸景豪庭，香邑瀾灣，香邑瀾廷，鉑悅藍(lán)山，觀棠和著。

產(chǎn)業(yè)13個(gè)：京雄世貿(mào)港，京白世貿(mào)城，和道國(guó)際箱包交易中心，國(guó)際商貿(mào)城，原輔料交易中心，電創(chuàng)業(yè)園，國(guó)際貿(mào)易港，動(dòng)批服飾廣場(chǎng)，小商品城，汽配汽貿(mào)城，五金皮革城，服飾輔料城，大紅門(mén)服裝城等。

商場(chǎng)3個(gè)：宜佳旺商場(chǎng)、宜佳旺超市、紫金購(gòu)物中心。

如何判斷一個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)劣，是它的開(kāi)發(fā)商，其次是它開(kāi)發(fā)過(guò)樓盤(pán)的口碑，然后是小區(qū)品質(zhì)（如建筑面積，容積率，綠化率，樓間距等）

燕南和府開(kāi)發(fā)商是全國(guó)排名前50強(qiáng)的基泰和，它在全國(guó)開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目有160多個(gè)，覆蓋全國(guó)10余個(gè)省市，項(xiàng)目口碑都非常不錯(cuò)，然后小區(qū)品質(zhì)各方面也都不錯(cuò)，受到一致好評(píng)。

再來(lái)看一下咱們燕南和府項(xiàng)目，從一開(kāi)盤(pán)就受到了各路投資客的追捧，選擇率非常高，能達(dá)到90%以上，小區(qū)建筑面積341畝，分兩期開(kāi)發(fā)，目前在售的是期，容積率2.0，綠化率達(dá)到48%，樓間距在60米-100米，是一個(gè)低密度適合居住的品質(zhì)小區(qū)，房?jī)r(jià)在1.2W左右，也是大眾都能接受得了的