房地產(chǎn)評(píng)估要注意什么？ 1.土地使用權(quán)出讓和掛牌土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估; 2.企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營(yíng)、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及房地產(chǎn)估價(jià); 3.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估; 4.仲裁及司法訴訟中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估; 5.征地和房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估; 6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估; 7.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估; 8.房地產(chǎn)分割、合并估價(jià); 9.房地產(chǎn)拍賣(mài)評(píng)估; 10.房地產(chǎn)課稅價(jià)格評(píng)估; 11.房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估; 12.其他目的的房地產(chǎn)評(píng)估; 13.公司除從事各類(lèi)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)外，還提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃和可行性研究、經(jīng)紀(jì)代理、資產(chǎn)評(píng)估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問(wèn)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。對(duì)銀行客戶可提供房屋產(chǎn)權(quán)核查、辦理抵押登記、項(xiàng)目貸款可行性評(píng)估、房地產(chǎn)政策咨詢等各類(lèi)綜合性房地產(chǎn)中介服務(wù)。

專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估對(duì)象是指專(zhuān)利資產(chǎn)權(quán)益，包括專(zhuān)利所有權(quán)和專(zhuān)利使用權(quán)。專(zhuān)利使用權(quán)的具體形式包括專(zhuān)利權(quán)占許可、許可、普通許可和其他許可形式。 　　注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確專(zhuān)利資產(chǎn)的權(quán)利屬性。評(píng)估對(duì)象為專(zhuān)利所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注專(zhuān)利權(quán)是否已許可他人使用及使用權(quán)的具體形式，并關(guān)注其對(duì)專(zhuān)利所有權(quán)價(jià)值的影響。評(píng)估對(duì)象為專(zhuān)利使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)明確專(zhuān)利使用權(quán)的具體形式。

在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，評(píng)估人員應(yīng)熟練的掌握和理解三種基本評(píng)估方法的概念、特點(diǎn)、理論依據(jù)和各自的優(yōu)缺點(diǎn)。正確的運(yùn)用自己的知識(shí)和職業(yè)判斷，熟練的選擇評(píng)估方法，以資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的、有效進(jìn)行，使資產(chǎn)評(píng)估能夠隨著時(shí)代的發(fā)展，更好地發(fā)展。