關于舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規(guī)定如下:“拆”,是指將土地上原有的建筑物或其他拆除物拆除;“遷”,是指對原土地使用者的暫時或遷移。

舊城拆除工廠方案的制定：
1、編制依據(jù)。
經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，綜合考慮施工、施工進度，結合以往同類工程的施工經(jīng)驗，特編制施工組織設計。
2、被拆除建筑物工程概況。
一般建筑物的結構形式：磚混結構。
3、施工組織機構組成。
拆除工作在直接下做到有計劃的組織施工，確保拆遷工程質(zhì)量達到目標要求。并配備技術負責人、施工人員、負責人及其它等人員組織施工管理，聽從安排，服從指揮，確保穩(wěn)定生產(chǎn)。

舊城拆除工廠施工工藝流程：
1、施工順序。
本工程采用手動工具進行人工拆除建筑，施工程序應從上至下，分層拆除，依照先非承重結構后承重結構原則進行拆除。
屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構件，先予拆除。
拆除框架結構建筑，按樓板、次粱、土梁、柱子的順序進行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得拆除。
屋的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。
2、留設作業(yè)通道。
拆除工程的施工現(xiàn)場有作業(yè)通道方便運輸工具通行。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并懸掛標志牌。
3、樓板（包括平屋面）拆除，應符合以下要求：
樓板捶擊粉碎后應暫時保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。
建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設置。
4、次粱拆除，應將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另端鋼筋（先上層，后下層），用繩索將次梁放道下層露而破碎。
5、立柱拆除應按下列程序進行：
為防止立柱倒塌時的沖擊力對結構造成破壞，立柱倒塌方向應選擇在下層粱或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側的構造筋割斷，向倒塌方向拉斷。

舊城拆除拆除工廠的組織、計劃、制度措施：
1、編制切實可行的施工準備計劃，科學、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程按計劃完成。
2、全力安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成。
3、嚴格各工序工程質(zhì)量的，確保各工序一次成活，避免返工，從而施工進度。
4、推動計劃管理、動態(tài)管理的方法，堅持日計平衡，定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會，以施工計劃的實施。
5、精心組織、精心施工，加強施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，預測，并及時解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機具、設備、工序交接、材料和資金等
方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)。
6、根據(jù)總施工進度計劃的要求，制定詳細的天計劃。加強計劃的科學性、嚴肅性，在編制天計劃時要考慮各種不利因素的影響，以計劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計劃與總進度計劃相比有滯后現(xiàn)象時，要及時調(diào)整，采取相應的補救措施，制定可行的計劃，以總進度計劃的實現(xiàn)。
7、為計劃目標的實現(xiàn)，各部門密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設備的供應，勞動力的調(diào)配，隊伍的配合等。
8、項目部施工班組嚴格按施工程序，施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性。

舊城拆除工廠的要點：
1、當施工方得到客戶的授權要實地勘察現(xiàn)場，劃分施工范圍，以非施工區(qū)域的；　　
2、對施工人員做好安排，房子內(nèi)所有要保存的物品提前搬運出去；　　
3、房子砸壞和廢舊鋼筋等材料及時清運出現(xiàn)場，不要使墻體大面積塌落?；炷两Y構和爆破拆除工程一定要人員，爆破結束進行場地平整，進行第二次粉碎；　　
4、每天指派人員清刷干凈運輸車輛的車輪和車身沉渣，把即將拆除的店面部分進行灑水，減少揚塵的產(chǎn)生?！　?br /> 5、氣割的專職人員，切斷電力及上下水；　　
6、上層管理對現(xiàn)場組織機構控制，工杜人員認真進行工杜交底，完全聽從現(xiàn)場指揮的口令。充分發(fā)揮綜合技術和各部門配合的實力。店面拆除工程質(zhì)量要達到標準，每天要有嚴格的施工記錄，各部門密切配合，環(huán)保施工，清理運輸不留漏洞。關鍵拆除的部位，要做好，通風以及各種線路管道的穩(wěn)定；　　
7、拆除樓門時要堵嚴防止他人進入，派人員在樓門口控制和協(xié)調(diào)人員。

廠房拆除的一般過程是自上而下的，眾所周知，拆除過程中產(chǎn)生的噪聲和粉塵污染較為嚴重，因此合理安排各工序的拆除順序尤為重要。此外，應嚴格執(zhí)行自上而下的工作程序，并要求在拆除室內(nèi)天花板和隔墻之前關閉外窗，防止噪聲和粉塵外溢，保護周圍環(huán)境免受污染，具體工程順序為：室內(nèi)門拆除→燈拆卸→天花板拆除→隔墻拆除→乳膠漆工程→分區(qū)工程→天花板工程。