中央空調(diào)系統(tǒng)由一個(gè)或多個(gè)冷熱源系統(tǒng)和多個(gè)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機(jī)，VRV) 集中處理空氣以達(dá)到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的熱負(fù)荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境冷暖負(fù)荷。

空調(diào)用制冷技術(shù)屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點(diǎn)也不同，壓力越低，沸點(diǎn)越低。）根據(jù)熱量從高溫物體向低溫物體轉(zhuǎn)移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。

制熱原理
壓縮機(jī)吸入低壓氣體經(jīng)過壓縮機(jī)壓縮變成高溫高壓氣體，高溫氣體通過換熱器把水溫提高，同時(shí)高溫氣體會(huì)冷凝變成液體。液體再進(jìn)入蒸發(fā)器進(jìn)行蒸發(fā)，（蒸發(fā)器蒸發(fā)的同時(shí)也要有換熱媒體，根據(jù)換熱的媒體不同機(jī)器的型號(hào)結(jié)構(gòu)也不同。常用的有風(fēng)冷和地源。）液體經(jīng)過蒸發(fā)器后變成低壓低溫氣體，低溫氣體再次被壓縮機(jī)吸入進(jìn)行壓縮。就這樣循環(huán)下去，空調(diào)側(cè)循環(huán)水就變成45-55度左右的熱水了。熱水經(jīng)過管道送到需要采暖的房間，房間安裝有風(fēng)機(jī)盤管把熱水和空氣進(jìn)行熱交換實(shí)現(xiàn)制熱目的。

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風(fēng)系統(tǒng)
風(fēng)系統(tǒng)以空氣為輸送介質(zhì)，與大型全空氣中央空調(diào)的原理基本相同，室外機(jī)主機(jī)集中產(chǎn)生冷/熱量，將從室內(nèi)引回的回風(fēng)進(jìn)行處理后再送入室內(nèi)。風(fēng)管式系統(tǒng)的空氣輸配系統(tǒng)所占建筑物空間較大，需要較大的層高。如果要滿足不同房間的不同負(fù)荷需求，還需要添加變風(fēng)量末端。適用于寬敞，高大的住宅。
集中式空調(diào)系統(tǒng)也就是我們常說的中央空調(diào)，在空調(diào)機(jī)房內(nèi)所有的空氣處理設(shè)備（風(fēng)機(jī)、過濾器、加熱器、冷卻器、加濕器、減濕器和制冷機(jī)組等）都一應(yīng)俱全，還有冷水機(jī)組及各種循環(huán)系統(tǒng)、空氣處理設(shè)備，其主要組件有：制冷機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔以及空調(diào)箱表冷器等。