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現在有很多客戶在租保稅倉庫的時候總是會有很多疑問，什么是保稅倉庫，保稅倉庫里都能干些什，該怎么租？找哪些類的公司租才能有好的價格？哪些公司值得信任，大公司還是小公司更好一些？深圳有哪些保稅倉庫？

通過和很多客戶的接觸，我在此對于深圳保稅倉庫出租的一些疑問總結一下：

什么是保稅倉庫

（可參考置頂博文）

保稅倉庫是保稅制度中應用廣泛的一種形式，是指經海關批準設立的存放保稅貨物及其他未辦結海關手續(xù)貨物的倉庫，進出海關的貨物都是受海關監(jiān)管的，你可以把它當成一個國外的地方，進去就相當于出口，從保稅倉庫進到國內的貨物就是進口了。其實處于保稅區(qū)，保稅物流園區(qū)，出口加工區(qū)，保稅港區(qū)內的倉庫，都可以叫保稅倉庫。

在保稅倉庫里都能做些什么？

1.保稅區(qū)倉儲：園區(qū)倉庫租金、裝卸費等物流費用遠低于國外，可將確定或有意要銷往中國華南地區(qū)貨物的庫存轉移到福田保稅區(qū)倉庫；在福田保稅區(qū)、鹽田港保稅物流園區(qū)、廣州保稅物流園區(qū)貨物存儲期沒有限制

2.出口貨物退運檢測維修復出口：解決出口的貨物因質量，包裝，國外清關問題退運回國復出口問題

3.保稅區(qū)轉廠退稅：國內貨物進入出口加工區(qū)、鹽田港保稅物流園區(qū)即視同出口，實行入區(qū)退稅，“園區(qū)一日游”代替出口復進口和加工貿易深加工結轉的“香港一日游”，企業(yè)通過園區(qū)可節(jié)省大量物流成本和時間。

4、保稅區(qū)集拼：福田保稅區(qū)、鹽田港保稅物流園區(qū)、出口加工區(qū)內可以開展: 國際中轉、國際轉口貿易、國際采購、國際配送，可整入散出或散入整出；

5、 保稅進出境：對從國外運入的貨物予以保稅（免關稅、免增值稅和免批文）

6、 轉口貿易：福田保稅區(qū)、鹽田港保稅物流園區(qū)、出口加工區(qū)可轉運至國外其國家或地區(qū)（免關稅、免增值稅和免批文）；

7、 保稅區(qū)報關：進出口清關、轉關、商檢

8、簡單加工：福田保稅區(qū)、鹽田港保稅物流園區(qū)、出口加工區(qū)可進行商業(yè)性簡單加工，如貨物分類、分裝、包裝、挑選、貼商標、刷嘜頭頭等；

9、深圳保稅區(qū)倉庫貨物存儲期沒有限制



優(yōu)勢：減少貨物流通積壓的資金；縮短資金流通的周期；降低經營成本和風險；便于國際和國內配送；降低物流成本


保稅倉庫的出租方式 怎么出租的？

保稅倉庫出租，無非就是兩種方式：

1.整租：簡單來說就是你固定租用多少平方米的倉庫，你租多少平米，這個地方就給你用了，別人不能用，整組都是按照每平方米每月多少錢出租的。

2.散租：都是按照貨物的立方米的形式出租。因為你不固定租一塊地方，所以只能按散租方式和人家一起共用，當然散租的費用要比整組高，散租都是針對貨量少的客戶。



該找哪些公司合作，有好的價格？

在保稅區(qū)內的對外服務的公司，80%都是些物流公司，他們可以做運輸，倉儲，報關等，另外就是一些貿易公司和加工貿易工廠，不過這些公司大多不對外服務。所以想在保稅區(qū)內找合作的公司，要以物流公司為準。很多客戶關心價格方面會上當受騙，這個你就不用太擔心，現在物流行業(yè)價格透明，想做你生意，肯定價格不會太離譜，大不了多問幾家嘍。



哪些公司值得信賴？大公司還是小公司？



很多客戶在找合作物流公司的時候，不知道哪一家應該值得信賴，如果是一些大公司的話，價格貴，自己貨量不大，去了也不受重視，要找一些小公司，因為沒有聽過，怕自己貨物交給他別騙，對于這樣的問題是很多客戶重視的，在這里發(fā)表下自己的觀點：1.如果你的貨量大，穩(wěn)定，不差錢，而且是公司戰(zhàn)略性的大業(yè)務，你可以找大公司，簽訂物流合作協(xié)議進行合作，當然不是不能找小一些的物流公司，但是通過我的接觸，很多大的客戶要看公司資質，這個小公司和大公司就沒得比了 2.大公司也就那么幾家，大多數都是小公司，小公司的有點呢就是處理事情靈活，價格低，服務態(tài)度好，如果沒有這些也沒法和大公司爭了，至于貨物的安全問題，雙方可以簽訂合作協(xié)議，而且這里都是海關監(jiān)管倉，所以貨物都是受海關監(jiān)管，如果你放在這里的貨物損壞，滅失，不但要賠償客戶簽錢，海關還會要求補稅。所以貨物放在這里可以放心，而且還真沒碰到客戶的貨物放到倉庫，會丟失的情況。



在深圳比較成型的特殊監(jiān)管區(qū)域？

福田保稅區(qū) 鹽田物流園 坪山出口加工區(qū) 前海灣保稅港區(qū)

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以上是我的一些建議和理解，希望對租保稅倉庫的朋友有所幫助。

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