2020年智慧社區(qū)建設(shè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及拆遷實務(wù)專題培訓(xùn)班通知

各有關(guān)單位:
黨中央、高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，加強城市的更新以及存量住房的改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，補齊老舊小區(qū)在衛(wèi)生防疫、社區(qū)服務(wù)等方面的短板。常務(wù)會議，部署推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，要求要順應(yīng)群眾的期盼，加快改善老舊小區(qū)居住條件。近日，辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號），明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的工作目標、工作任務(wù)、推進措施及有關(guān)要求等，充分考慮了我國當(dāng)前國情和地區(qū)差異，體現(xiàn)了問題導(dǎo)向和鮮明的實踐特色，準確把握了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中的規(guī)律和、難點問題。
為幫助各相關(guān)單位深入理解《意見》出臺的背景、特點，掌握創(chuàng)新投融資模式，整合利用各種存量資源；按照發(fā)展要求，大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，改善居民居住條件，推動構(gòu)建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區(qū)治理體系；特舉辦此次培訓(xùn)班?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、培訓(xùn)內(nèi)容
（一）關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的新政解讀
1.辦公廳《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號）出臺背景、特點和難點解讀；
2.全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的總體要求、基本原則、工作目標等；
3.老舊小區(qū)改造基礎(chǔ)類、完善類和提升類的改造要求和具體標準；
4.老舊小區(qū)改造過程中、居民、社會力量共同參與的政策措施；
5.地方統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，各部門通力配合的強有力的工作機制的構(gòu)建；
6.改造資金與居民、社會力量合理共擔(dān)機制的建立；
7.如何建立存量資源整合利用機制；
8.“平臺+創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務(wù)新業(yè)態(tài)介紹；
9.山東、浙江、寧波、上海、青島等城市老舊小區(qū)改造經(jīng)驗介紹。
（二）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目PPP模式應(yīng)用及介紹
1.社會資本參與老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理的利益激發(fā)點；
2.社會資本從設(shè)計、規(guī)劃、施工到后期的物業(yè)管理，全流程參與老舊小區(qū)改造的全過程介紹；
3.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目PPP模式各利益方的本質(zhì)解析；
4.SPV公司經(jīng)營管理內(nèi)容全分解，及其風(fēng)險分析與應(yīng)對；
5.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項目工程管理全分解及其風(fēng)險分析與應(yīng)對；
6.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造PPP項目的績效考核專題解析。
（三）集體土地征收
1.集體土地征收的法律依據(jù)和程序；
2.集體土地征收的范圍、審批權(quán)限、補償標準、補償類型；
3.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌中集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)面臨的新問題及對策；
4.結(jié)合案例，闡述歷史遺留問題的處理原則、操作實施；
5.區(qū)片綜合地價的制定與執(zhí)行；
6.土地補償費的構(gòu)成與分配；
7.土地征收安置的主要方式；
8.《農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開標準指引》解讀。
（四）國有土地上房屋征收補償實務(wù)
（五）違法建設(shè)及違法占地治理實務(wù)
（六）智慧社區(qū)建設(shè)
1.國家新型智慧城市評價及標準；
2.老舊小區(qū)及既有建筑智慧化改造相關(guān)技術(shù)標準介紹；
3.5G技術(shù)與智慧社區(qū)、智慧建筑新融合應(yīng)用；
4.物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、bim、人臉識別等創(chuàng)新技術(shù)在智慧社區(qū)建設(shè)管理中的應(yīng)用；
5.社區(qū)安防、社區(qū)門禁、物業(yè)服務(wù)、停車場、樓宇對講、電梯一體化建設(shè)管理解決方案。
二、培訓(xùn)對象
地方各級人民主管部門，住建、規(guī)劃、國土、城管、房地產(chǎn)管理、開發(fā)區(qū)管委會、征收、拆遷、房地產(chǎn)開發(fā)、平臺公司、土地開發(fā)投融資、基層黨組織、居委會、工程建設(shè)、咨詢單位、證券公司、基金公司、商業(yè)銀行、信托公司、資產(chǎn)管理公司、融資租賃公司等有關(guān)人員。
三、培訓(xùn)時間、地點
2020年11月20日～11月23日  昆明市（20日報到）
2020年12月18日～12月21日  南寧市（18日報到）
四、授課師資
屆時將邀請住建部等有實戰(zhàn)經(jīng)驗的學(xué)者授課，并針對老舊小區(qū)改造及土地征收過程中的熱點和難點問題進行交流解答。
五、收費標準及證書選擇
A.2980元/人（含培訓(xùn)費、資料費、電子課件、場地、會議期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費用自理。
B.3980元/人（含證書、培訓(xùn)費、資料費、電子課件、場地、會議期間午餐），住宿統(tǒng)一安排，費用自理。
C.5980元/人（含證書、培訓(xùn)費、資料費、電子課件、場地、會議期間食宿、交流等）。
七、報名方式
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