隨著經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟案件的增加，需要進(jìn)行司法鑒定房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的數(shù)量也越來(lái)越多 司法鑒定評(píng)估由于其的“公正性、嚴(yán)肅性、復(fù)雜性、性”區(qū)別于其他評(píng)估業(yè)務(wù)。由于司法鑒定評(píng)估往往直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，這種對(duì)立環(huán)境中的評(píng)估工作更需要提高對(duì)司法鑒定房產(chǎn)評(píng)估的主要特點(diǎn)、難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)。成都嘉德信財(cái)稅管理咨詢(xún)有限公司從事綜合資產(chǎn)評(píng)估、土地房產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估等業(yè)務(wù)，歡迎您的來(lái)電咨詢(xún)。

評(píng)估對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估都有哪些好處呢？成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺(tái)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為您說(shuō)明一下，希望對(duì)您有所幫助。 1、增強(qiáng)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用下，各行各業(yè)都在想方設(shè)法對(duì)自身現(xiàn)有的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行挖掘、開(kāi)發(fā)、整合，通過(guò)評(píng)估將各種附加值體現(xiàn)出來(lái)。還可以進(jìn)一步的增強(qiáng)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)保護(hù)意識(shí)，加大無(wú)形資產(chǎn)的投入。 2、加強(qiáng)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)維護(hù)。 無(wú)形資產(chǎn)對(duì)于企業(yè)作用的不斷彰顯，客戶(hù)觀上要求企業(yè)做好無(wú)形資產(chǎn)的維護(hù)以及利用，實(shí)現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)的不斷增值。但值得注意的是，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值也不是一成不變的，會(huì)隨著市場(chǎng)因素而發(fā)生起伏。 3、全面評(píng)估企業(yè)價(jià)值。 企業(yè)的價(jià)值是由無(wú)形資產(chǎn)以及有形資產(chǎn)兩大塊組成，可以根據(jù)企業(yè)的歷史實(shí)施情況及對(duì)未來(lái)應(yīng)用前景，分析無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益的可預(yù)測(cè)行，剩余經(jīng)濟(jì)壽命等；如果企業(yè)并購(gòu)中無(wú)形資產(chǎn)占據(jù)很大一部分，并購(gòu)中要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保企業(yè)真實(shí)價(jià)值得到反映。

數(shù)據(jù)資產(chǎn)商業(yè)模式，相同的數(shù)據(jù)資產(chǎn)，由于其應(yīng)用領(lǐng)域、使用方法、獲利方式的不同，會(huì)造成其價(jià)值差異，獲取收益的方式。目前以數(shù)據(jù)資產(chǎn)為核心的商業(yè)模式主要有提供數(shù)據(jù)服務(wù)模式、提供信息服務(wù)模式、數(shù)字媒體模式、數(shù)據(jù)資產(chǎn)服務(wù)模式、數(shù)據(jù)空間運(yùn)營(yíng)模式、數(shù)據(jù)資產(chǎn)技術(shù)服務(wù)模式等。 數(shù)據(jù)資產(chǎn)的應(yīng)用：按行業(yè)劃分，數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常包括：金融業(yè)數(shù)據(jù)、工業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)、零售業(yè)數(shù)據(jù)、農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)、醫(yī)療數(shù)據(jù)、公共部門(mén)數(shù)據(jù)等，不同行業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)的運(yùn)用方式多種多樣。

三種資產(chǎn)評(píng)估方法的聯(lián)系與區(qū)別 資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法和成本法是實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中主要的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估的高度的性決定了進(jìn)行評(píng)估的各個(gè)方法之間存在著內(nèi)在的聯(lián)系，但是由于其各自存在，有各自的特點(diǎn)，因此，它們之間的區(qū)別也是顯而易見(jiàn)。正確的看待他們之間的聯(lián)系與區(qū)別，才能在選擇評(píng)估方法時(shí)，更加順利。

在評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，使用不同的評(píng)估方法有可能會(huì)得到不同的評(píng)估結(jié)果。而評(píng)估方法的選擇，往往取決于評(píng)估師在不同的限制條件下的主觀選擇，但是這樣的選擇應(yīng)該建立在足夠的知識(shí)和執(zhí)業(yè)能力的基礎(chǔ)上，而不是簡(jiǎn)單地選擇。任何將評(píng)估方法的選擇和運(yùn)用過(guò)程簡(jiǎn)單地理解為評(píng)估公式或評(píng)價(jià)模型的使用或計(jì)算的過(guò)程的想法都是不正確的。

在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，評(píng)估人員應(yīng)熟練的掌握和理解三種基本評(píng)估方法的概念、特點(diǎn)、理論依據(jù)和各自的優(yōu)缺點(diǎn)。正確的運(yùn)用自己的知識(shí)和職業(yè)判斷，熟練的選擇評(píng)估方法，以資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的、有效進(jìn)行，使資產(chǎn)評(píng)估能夠隨著時(shí)代的發(fā)展，更好地發(fā)展。