房地產(chǎn)評(píng)估要注意什么？ 1.土地使用權(quán)出讓和掛牌土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估; 2.企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營(yíng)、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及房地產(chǎn)估價(jià); 3.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估; 4.仲裁及司法訴訟中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估; 5.征地和房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估; 6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估; 7.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估; 8.房地產(chǎn)分割、合并估價(jià); 9.房地產(chǎn)拍賣評(píng)估; 10.房地產(chǎn)課稅價(jià)格評(píng)估; 11.房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估; 12.其他目的的房地產(chǎn)評(píng)估; 13.公司除從事各類房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)外，還提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃和可行性研究、經(jīng)紀(jì)代理、資產(chǎn)評(píng)估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問(wèn)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。對(duì)銀行客戶可提供房屋產(chǎn)權(quán)核查、辦理抵押登記、項(xiàng)目貸款可行性評(píng)估、房地產(chǎn)政策咨詢等各類綜合性房地產(chǎn)中介服務(wù)。

成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，線下為你提供服務(wù)，我們提供審計(jì)服務(wù)包括，年度會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)、投標(biāo)審計(jì)、工商年檢審計(jì)、民非年檢審計(jì)、高新企業(yè)認(rèn)定審計(jì)，認(rèn)定審計(jì)、各類資質(zhì)認(rèn)定申請(qǐng)類審計(jì)、企業(yè)收購(gòu)、兼并、重組審計(jì)，清算審計(jì)、離任審計(jì)； 我們提供驗(yàn)資服務(wù)包括民非驗(yàn)資，各類資質(zhì)申請(qǐng)驗(yàn)資，大額墊資驗(yàn)資 ，注冊(cè)驗(yàn)資等。 我們資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)包含企業(yè)價(jià)值評(píng)估，企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，固定資產(chǎn)評(píng)估等 我們專屬一對(duì)一服務(wù)。專員負(fù)責(zé)資料收集，全程一對(duì)一服務(wù)，審計(jì)驗(yàn)資報(bào)告二維碼，均可開(kāi)具發(fā)票。財(cái)稅服務(wù)全覆蓋、審計(jì)評(píng)估、鑒證服務(wù)！我們承諾所有報(bào)告、、!

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是一種為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價(jià)值尺度的行為。通常來(lái)說(shuō)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估目的的界定無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，是指按照一定的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，通過(guò)分析各種相關(guān)因素的影響，計(jì)算確定無(wú)形資產(chǎn)在某一評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)時(shí)價(jià)值的工作。 無(wú)形資產(chǎn)（指企業(yè)為生產(chǎn)商品或者提供勞務(wù)、出租給他人、或?yàn)楣芾砟康亩钟械?、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。）是企業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分，是在為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)過(guò)程中擔(dān)任重要的角色。 那么為什么要去做無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估？有什么必要呢？ 成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺(tái)接下來(lái)告訴你！ 1.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)業(yè)摸清家底，完善企業(yè)資產(chǎn)管理。以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估成為企業(yè)資產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)。對(duì)有形資產(chǎn)的評(píng)估、管理與應(yīng)用，多年來(lái)企業(yè)自身已經(jīng)形成了一套比較科學(xué)有效的制度，其資產(chǎn)量在相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告中已得到了充分的揭示。但是一個(gè)企業(yè)到底有哪些無(wú)形資產(chǎn)，其價(jià)值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了資產(chǎn)管理的盲點(diǎn)。只有充分揭示這部分資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，才能做到心中有數(shù)，進(jìn)而變被動(dòng)管理為主動(dòng)管理，使之規(guī)范化，以企業(yè)資產(chǎn)的完整性。 2.為經(jīng)營(yíng)者提供管理信息、決策依據(jù)。無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值其本質(zhì)是無(wú)形資產(chǎn)的培育、發(fā)展情況，企業(yè)的創(chuàng)新能力和贏利能力，企業(yè)資源的利用狀況和利用效率、效果，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力，企業(yè)管理水平的高低等等。評(píng)估的過(guò)程是資產(chǎn)清查的過(guò)程，在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)管理、經(jīng)營(yíng)過(guò)程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和盈利能力等各個(gè)方面存在的問(wèn)題和不足，努力解決或?yàn)槠髽I(yè)提供建設(shè)性的意見(jiàn)和建議，有利于經(jīng)營(yíng)者對(duì)無(wú)形資產(chǎn)投資做出明智的決策，合理分配資源，減少投資的浪費(fèi)。 成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，提供我們資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估，企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，固定資產(chǎn)評(píng)估等資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，歡迎您咨詢了解。

資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為，是一項(xiàng)為資產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)和管理的技能。 隨著知識(shí)創(chuàng)新步伐加快，無(wú)形資產(chǎn)發(fā)揮的作用也越來(lái)越大，現(xiàn)如今在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中占據(jù)了很大的比重，在企業(yè)中也扮演著重要的角色。有些企業(yè)的命脈也許就掌握在無(wú)形資產(chǎn)的手中。

評(píng)估對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估都有哪些好處呢？成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺(tái)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為您說(shuō)明一下，希望對(duì)您有所幫助。 1、增強(qiáng)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用下，各行各業(yè)都在想方設(shè)法對(duì)自身現(xiàn)有的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行挖掘、開(kāi)發(fā)、整合，通過(guò)評(píng)估將各種附加值體現(xiàn)出來(lái)。還可以進(jìn)一步的增強(qiáng)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)保護(hù)意識(shí)，加大無(wú)形資產(chǎn)的投入。 2、加強(qiáng)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)維護(hù)。 無(wú)形資產(chǎn)對(duì)于企業(yè)作用的不斷彰顯，客戶觀上要求企業(yè)做好無(wú)形資產(chǎn)的維護(hù)以及利用，實(shí)現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)的不斷增值。但值得注意的是，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值也不是一成不變的，會(huì)隨著市場(chǎng)因素而發(fā)生起伏。 3、全面評(píng)估企業(yè)價(jià)值。 企業(yè)的價(jià)值是由無(wú)形資產(chǎn)以及有形資產(chǎn)兩大塊組成，可以根據(jù)企業(yè)的歷史實(shí)施情況及對(duì)未來(lái)應(yīng)用前景，分析無(wú)形資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益的可預(yù)測(cè)行，剩余經(jīng)濟(jì)壽命等；如果企業(yè)并購(gòu)中無(wú)形資產(chǎn)占據(jù)很大一部分，并購(gòu)中要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保企業(yè)真實(shí)價(jià)值得到反映。 4、市場(chǎng)價(jià)值定位。 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估可以使無(wú)形資產(chǎn)有了市場(chǎng)價(jià)值定位并使其價(jià)值不斷得以發(fā)掘和提升，進(jìn)而在資本擴(kuò)張中成為旗幟并參與經(jīng)營(yíng)。將無(wú)形資產(chǎn)加以有效運(yùn)營(yíng)，還可以優(yōu)化企業(yè)尤其是高新技術(shù)企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成比例，提升企業(yè)總體資產(chǎn)的質(zhì)量。 5、防止國(guó)有資產(chǎn)流失的必要舉措。 隨著企業(yè)并購(gòu)的不斷深化，管理層收購(gòu)在我國(guó)資本市場(chǎng)上悄然興起。管理層收購(gòu)的核心內(nèi)容之一就是要對(duì)相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估并使其具體量化出來(lái)，以防止國(guó)有資產(chǎn)流失。

三種資產(chǎn)評(píng)估方法的聯(lián)系 評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段。對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的。這個(gè)評(píng)估值不會(huì)因?yàn)樵u(píng)估人員所選用的評(píng)估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果?？梢哉f(shuō)正是評(píng)估的基本目的決定了評(píng)估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評(píng)估人員運(yùn)用多種評(píng)估方法評(píng)估同一條件下的同一資產(chǎn)，并做相互驗(yàn)證提供了理論依據(jù)。需要指出的是，運(yùn)用不同評(píng)估方法評(píng)估同一資產(chǎn)，評(píng)估目的、評(píng)估前提、被評(píng)估對(duì)象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評(píng)估方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。