房地產(chǎn)評(píng)估要注意什么？
1.土地使用權(quán)出讓和掛牌土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估;
2.企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營(yíng)、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及房地產(chǎn)估價(jià);
3.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估;
4.仲裁及司法訴訟中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估;
5.征地和房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估;
6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估;
7.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估;
8.房地產(chǎn)分割、合并估價(jià);
9.房地產(chǎn)拍賣評(píng)估;
10.房地產(chǎn)課稅價(jià)格評(píng)估;
11.房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估;
12.其他目的的房地產(chǎn)評(píng)估;
13.公司除從事各類房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)外，還提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃和可行性研究、經(jīng)紀(jì)代理、資產(chǎn)評(píng)估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。對(duì)銀行客戶可提供房屋產(chǎn)權(quán)核查、辦理抵押登記、項(xiàng)目貸款可行性評(píng)估、房地產(chǎn)政策咨詢等各類綜合性房地產(chǎn)中介服務(wù)。

成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，我們資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)包含企業(yè)價(jià)值評(píng)估，企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，無形資產(chǎn)評(píng)估，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，固定資產(chǎn)評(píng)估等
我們專屬一對(duì)一服務(wù)。專員負(fù)責(zé)資料收集，全程一對(duì)一服務(wù)，審計(jì)驗(yàn)資報(bào)告二維碼，均可開具發(fā)票。財(cái)稅服務(wù)全覆蓋、審計(jì)評(píng)估、鑒證服務(wù)！我們承諾所有報(bào)告、、!

工業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用于加速產(chǎn)品創(chuàng)新、值大型產(chǎn)品的故障診斷與預(yù)測(cè)、工業(yè)供應(yīng)鏈的分析和優(yōu)化、產(chǎn)品銷售預(yù)測(cè)和需求管理、生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)的改善、產(chǎn)品質(zhì)量管理與分析等。金融業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用于客戶關(guān)系管理、精細(xì)化營(yíng)銷、風(fēng)險(xiǎn)管控、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化等。零售業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用化營(yíng)銷、優(yōu)化銷售和供應(yīng)鏈、用戶忠誠(chéng)度管理、重要客戶識(shí)別與維護(hù)、提升用戶洞察力，優(yōu)化產(chǎn)品與服務(wù)等。農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用提高農(nóng)業(yè)機(jī)械效率和降低運(yùn)營(yíng)成本、提高作物和牲畜生產(chǎn)力和生產(chǎn)效率、減小天氣因素的影響、優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)等。醫(yī)療業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用改善病患護(hù)理、個(gè)性化用藥和治療方案、防止欺詐行為等。公共部門數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用于提高透明度、改善決策和降低成本、個(gè)性化的公民體驗(yàn)、減少社保和稅收欺詐行為、確保和健康等。

三種資產(chǎn)評(píng)估方法的聯(lián)系與區(qū)別
資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法和成本法是實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中主要的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估的高度的性決定了進(jìn)行評(píng)估的各個(gè)方法之間存在著內(nèi)在的聯(lián)系，但是由于其各自存在，有各自的特點(diǎn)，因此，它們之間的區(qū)別也是顯而易見。正確的看待他們之間的聯(lián)系與區(qū)別，才能在選擇評(píng)估方法時(shí)，更加順利。

資產(chǎn)評(píng)估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中不可少的股價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

評(píng)估公司為了正確體現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的價(jià)值量，保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者、使用者的合法權(quán)益，防止企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)流失，對(duì)于涉及國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓在內(nèi)，法律規(guī)定須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)評(píng)估的方法有成本法、收益法和市場(chǎng)法這幾種。在實(shí)際的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，并不是所有的情況都需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，如該股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到了國(guó)有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)重組等情況，就要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)一個(gè)合理的交易價(jià)格。