供應(yīng)商 | 重慶海潤價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司 店鋪 |
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所在地 | 重慶九龍坡楊家坪 |
10年
遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因?yàn)椴疬w要處理,那這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶,這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。存欄禽畜的出清補(bǔ)償,一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價(jià)格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點(diǎn)樹木,確定價(jià)格之后,算出補(bǔ)償金額。
基本參數(shù):
面積:通常 “得房率”(套內(nèi)面積 / 建筑面積)越高越值錢(如電梯房得房率 70%-80%,多層無電梯房 80%-90%);
戶型:方正戶型(如南北通透)>異形戶型(如刀把型、手槍型),功能分區(qū)合理(客廳朝南、臥室采光好)更受歡迎;
樓層:多層(無電梯)中,3-4 層(黃金樓層)>2-5 層>1 層(潮濕、隱私差)、頂樓(漏水風(fēng)險(xiǎn));高層(有電梯)中,中高樓層(如總高 30 層,15-25 層)>低樓層(噪音大)、頂樓(視防水情況)。
房屋的新舊程度,直接關(guān)系到買家喜歡與否,而房屋自修建完畢后,就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)二手房進(jìn)行銷售時(shí),一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi),磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。
所屬分類:資產(chǎn)評(píng)估/房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估
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