| 供應(yīng)商 | 重慶海潤價(jià)格鑒證評(píng)估有限公司 店鋪 |
|---|---|
| 認(rèn)證 | |
| 報(bào)價(jià) | 面議 |
| 關(guān)鍵詞 | 酉陽房屋價(jià)值評(píng)估,房屋價(jià)值評(píng)估 |
| 所在地 | 重慶九龍坡楊家坪 |
11年
房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值方法是什么？ 1、，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。 2、然后委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如果房地產(chǎn)估價(jià)單位沒有異議，就可視為接受委托。 3、接下來，委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。 4、資料準(zhǔn)備并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。 5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書了。
房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)二手房進(jìn)行銷售時(shí)，一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。
房屋價(jià)值受市場供需和政策調(diào)控影響顯著，具有時(shí)效性： 供需關(guān)系：供不應(yīng)求的區(qū)域（如人口流入量大的新區(qū)）房價(jià)評(píng)估值更高；供過于求（如庫存積壓的遠(yuǎn)郊）則評(píng)估值偏低； 政策調(diào)控：限購、限貸政策（如提高首付比例會(huì)抑制需求，評(píng)估值可能下調(diào)）、稅收政策（如契稅、增值稅調(diào)整影響交易成本，間接影響評(píng)估價(jià)）、學(xué)區(qū)政策變動(dòng)（如 “多校劃片” 可能導(dǎo)致溢價(jià)縮水）； 同類房屋交易數(shù)據(jù)：周邊 3-6 個(gè)月內(nèi)同戶型、同品質(zhì)房屋的成交均價(jià)（“可比實(shí)例”）是評(píng)估的重要參考，若近期成交活躍且價(jià)格上漲，評(píng)估值會(huì)隨之上升。
所屬分類：資產(chǎn)評(píng)估/房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估
本文鏈接：http://www.nickled.com.cn/sell/info-4c3b189sm7d78e.html
山西花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估政策盆景價(jià)值評(píng)估
8760元
產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,果園果樹價(jià)值評(píng)估,盆景價(jià)值評(píng)估
山東花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估的法律作用果園果樹價(jià)值評(píng)估
8760元
產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,果園果樹價(jià)值評(píng)估,盆景價(jià)值評(píng)估
合川廠房資產(chǎn)評(píng)估公司廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估
面議
產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評(píng)估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估,廠房經(jīng)營損失評(píng)估,廠房價(jià)值評(píng)估
湘西魚塘資產(chǎn)評(píng)估
6870元
產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評(píng)估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚塘污染損失評(píng)估,魚塘經(jīng)營損失評(píng)估
鄭州廠房資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)至上廠房價(jià)值評(píng)估
面議
產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評(píng)估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估,廠房經(jīng)營損失評(píng)估,廠房價(jià)值評(píng)估
內(nèi)蒙古礦廠工程設(shè)備評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
面議
產(chǎn)品名：工程設(shè)備評(píng)估,采礦設(shè)備評(píng)估,礦山機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估
襄陽魚塘資產(chǎn)評(píng)估
6870元
產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評(píng)估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚塘污染損失評(píng)估,魚塘經(jīng)營損失評(píng)估
銅梁魚塘資產(chǎn)評(píng)估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估
6870元
產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評(píng)估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚塘污染損失評(píng)估,魚塘經(jīng)營損失評(píng)估