建筑物與設施
羊舍:結(jié)構(gòu)類型(封閉式、半開放式,是否具備保溫、防暑、防雨功能)、建設標準(是否符合動物防疫要求,如通風、采光、糞污排放設計)、使用年限(新舊程度影響維護成本)。
輔助設施:飼料倉庫(容量、防潮防蟲能力)、青貯池(存儲能力,影響飼料供應穩(wěn)定性)、防疫隔離區(qū)(是否立,降低疫病傳播風險)、辦公及生活用房(配套完善度)。
數(shù)量與規(guī)模:種群規(guī)模需結(jié)合養(yǎng)殖場地承載能力(避免密度過高導致疫病風險),合理規(guī)模(如能實現(xiàn)批量出欄、降低單位成本)更具價值。同時,需區(qū)分能繁母羊、種公羊、育肥羊、羔羊的數(shù)量比例 —— 能繁母羊是種群延續(xù)和產(chǎn)能的核心,占比高且繁殖率穩(wěn)定(如年產(chǎn) 2 胎、每胎 2-3 只羔羊)的種群價值更高。
銷售渠道與市場對接
渠道穩(wěn)定性:是否與屠宰場、肉品加工廠、電商平臺、批發(fā)市場有長期合作協(xié)議,比例(減少中間環(huán)節(jié))越高,溢價能力越強。
產(chǎn)品附加值:若養(yǎng)殖場涉及深加工(如羊肉制品、山羊奶)、品牌化銷售(如 “生態(tài)散養(yǎng)山羊” 認證),產(chǎn)品溢價空間大,養(yǎng)殖場整體價值更高。
所屬分類:資產(chǎn)評估/養(yǎng)殖場資產(chǎn)評估
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