廠房評估的方法和步驟可能因評估的目的、具體情況和要求而有所不同。為了獲得準(zhǔn)確、可靠的評估結(jié)果，建議尋求的評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估師或工程咨詢公司的幫助。他們將根據(jù)具體情況和評估目的，采用適當(dāng)?shù)姆椒ê蛿?shù)據(jù)，以獲得準(zhǔn)確的廠房評估結(jié)果。

在已經(jīng)成熟的地區(qū)廠房，其成長空間小，因?yàn)殚_發(fā)商的開發(fā)成本很高，所以租賃價格也高。而如果選擇正在發(fā)展中的地區(qū)，也許前2-3年不理想，但是，隨著該地區(qū)的快速發(fā)展，廠房的成長性將好，價格也會提升。



在當(dāng)代的社會，目前如果要對于養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場評估的價格來綜合的計算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，而對于養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷除了房屋本身價值的補(bǔ)償之外還存在著停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。而對于因?yàn)椴疬w所造成的搬遷等相關(guān)的費(fèi)用，也是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)摹?br/>
宅基地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　2.附著物補(bǔ)償費(fèi)則是用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

　　3.還有安置補(bǔ)助費(fèi)，這是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

工業(yè)區(qū)有大有小，在選擇廠房的時候，處于核心工業(yè)區(qū)的廠房肯定要優(yōu)于其他位置的廠房。一般而言，在傳統(tǒng)市級工業(yè)區(qū)推出的新廠房少，的機(jī)會也小。在時，應(yīng)多關(guān)注其周邊的工業(yè)區(qū)。



評估廠房的價格，主要要看的有很多方面：座落的位置及鄰近環(huán)境、地塊資料、業(yè)權(quán)狀況，這些都會對廠房的價格產(chǎn)生很大的影響。此外還需要評估地塊現(xiàn)狀并對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場進(jìn)行綜述，然后評估物業(yè)的概況等。

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