地下室防水防治措施：
1、地下防水工程應(yīng)遵循多個防水、剛?cè)岵?jì)的施工原則，高層建筑地下防水基本采用混凝土結(jié)構(gòu)防水(自防)+外包柔性防水層+灰土輔助防水層。結(jié)構(gòu)自防水是防漏的關(guān)鍵，嚴(yán)格監(jiān)視和檢查。
2.加強細(xì)節(jié)結(jié)構(gòu)的防水處理和過程控制，細(xì)節(jié)結(jié)構(gòu)主要包括施工縫、變形逢、后澆帶、埋入螺栓、預(yù)理鐵件、穿墻套等方法。如果這些節(jié)點細(xì)節(jié)部位處理不當(dāng)，是很容易發(fā)生地下室滲漏水問題的，工程界有十縫九漏的說法，因此工程監(jiān)管人員嚴(yán)格檢查地下室防水工程的施工過程。
地下室底板防水施工方法/ 步驟：
1、防水卷材施工前需要對基層進(jìn)行清理，清理基層建筑垃圾等雜物，對陰陽角進(jìn)行相應(yīng)的處理，使其棱角處于平緩?；鶎颖砻嫘枰秸饣崈舾稍铩?br />
2、基層清理完成之后，驗收合格后可以開始涂刷基層處理劑。涂刷基層處理劑前，先用毛刷對陰陽角、樁頭周圍等節(jié)點部位涂刷，然后進(jìn)行大面積的涂刷或噴涂處理，要求均勻一致，不得過厚、堆積或露白見底。
3、待基層處理劑完全干燥后應(yīng)及時進(jìn)行鋪貼卷材，需要鋪貼的是陰陽角等特殊部位的防水附加層，附加層寬度根據(jù)設(shè)計及規(guī)范要求確定，通常為500mm ，樁頭等特殊部位需做特殊處理，具體要求須查看相關(guān)圖集規(guī)范。卷材施工通常采用熱熔點粘或者滿粘施工。附加層通常采用與防水卷材相同的卷材型號。
4、附加層施工完成即可開始防水卷材的施工，卷材鋪貼時先平面后立面，兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm 。相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1500mm 以上，避免接縫部位集中。在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上距立面不少于 600mm 。
5、卷材施工完成經(jīng)驗收合格后，開始施工隔離層，本工程采用的是點粘350 號石油瀝青油氈。
6、后施工防水保護(hù)層，通常防水保護(hù)層為50mm厚 C20細(xì)石混凝土，細(xì)石混凝土保護(hù)層，混凝土應(yīng)密實，表面抹平壓光。
地下室夏季涼快，冬季溫暖，但地下室一般用作倉庫，儲備家庭用品，但地下室是上面住戶的地面滲下的，有從下水道滲下的，只要上層有水管的地方都要一一排查，盡快確定滲漏點，這項工作可以找人員來處理。
地下室漏水原因。
1、外因方面，如果建筑物外圍地表水（如雨水、生活用水）不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導(dǎo)致建筑物地下室外墻長時間受水，而出現(xiàn)滲水；
2、內(nèi)因方面（工程本身）：
（1）墻根部位滲水、主要是內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標(biāo)高與地下室室內(nèi)地面的標(biāo)高很接近時，這種情況更容易出現(xiàn)；形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導(dǎo)致室外地下水進(jìn)入變形縫，從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室；
（2）穿越外墻的管道滲水、是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實，當(dāng)雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)；外墻散水部位漏水、是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經(jīng)常接不好，有時接不上，當(dāng)散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導(dǎo)致地下室滲水；
（3）個別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。
地下室漏水原因需要業(yè)主找防水公司進(jìn)行各個原因排查維修，排查出結(jié)果后地下室漏水維修需要防水工程師來進(jìn)行。
當(dāng)?shù)叵率衣┧且驗橛晁艿蓝氯麜r,可以通過清理管道來解決問題。可以使用尖頭鐵絲、高壓水槍等工具對雨水管道進(jìn)行清理。在清理管道之后，一定要定期對管道進(jìn)行清理，以免再次發(fā)生堵塞問題。
說到地下室防水，咱們得先搞清楚問題出在哪兒。要是裂縫已經(jīng)穩(wěn)定了，那用點硬質(zhì)材料堵上就行。但如果裂縫還在那兒動來動去，或者混凝土里那些小孔孔還在滲水，那咱們就得用柔性材料來處理?，F(xiàn)場情況復(fù)雜的話，軟硬結(jié)合的材料也是個不錯的選擇。這樣做的目的，就是為了防止因為天氣變化、地面沉降、熱脹冷縮或者震動等原因，讓裂縫再次漏水。
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