在評估一項資產(chǎn)的價值時，使用不同的評估方法有可能會得到不同的評估結(jié)果。而評估方法的選擇，往往取決于評估師在不同的限制條件下的主觀選擇，但是這樣的選擇應(yīng)該建立在足夠的知識和執(zhí)業(yè)能力的基礎(chǔ)上，而不是簡單地選擇。任何將評估方法的選擇和運用過程簡單地理解為評估公式或評價模型的使用或計算的過程的想法都是不正確的。
在選擇評估機構(gòu)過程中，應(yīng)當從以下幾個方面進行考評： ，要嚴格管控評估機構(gòu)的準入標準。金融機構(gòu)在引入評估機構(gòu)時，應(yīng)著重核實評估機構(gòu)的基本材料，包括工商運營、評估資格以及從業(yè)人員等三類。不僅要確保評估機構(gòu)擁有正常運營的能力，而且要核實評估機構(gòu)自身的從業(yè)資質(zhì)以及從業(yè)人員工作能力。部分地區(qū)的評估機構(gòu)在評估土地資產(chǎn)時，需要根據(jù)管理機構(gòu)下發(fā)的評估地域開展評估工作。如果評估地域限制，所得出的評估結(jié)果可能歸為無效。 其次，建立對評估機構(gòu)的考評機制。對于評估機構(gòu)應(yīng)當建立年度的考評機制，由專人跟蹤評估機構(gòu)的使用狀態(tài)以及評估結(jié)果應(yīng)用成效。并且制定對應(yīng)的評估機構(gòu)考評機制，確保對評估機構(gòu)中“能者上、庸者下、劣者汰”的管理原則， 再次，要通過書面協(xié)議確定評估機構(gòu)的權(quán)責。評估機構(gòu)作為第三方服務(wù)提供者，其終形成的評估結(jié)果以及產(chǎn)生的影響是由聘用方承擔的。成都嘉德信財稅管理咨詢有限公司綜合資產(chǎn)，房地產(chǎn)土地，司法鑒定 。
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