變更登記是指土地登記機關(guān)對經(jīng)過初始登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利發(fā)生變動而進行的登記，包括土地權(quán)利設(shè)定登記，土地權(quán)利變更登記，土地權(quán)利人名稱、土地用途、地址變更登記，注銷土地登記等。
企業(yè)變更是指企業(yè)成立后，企業(yè)組織形式、企業(yè)登記事項的變化。引起企業(yè)變更的原因有以下三種：企業(yè)合并、企業(yè)分立和公司組織變更。 根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照載明了公司的名稱、住所、注冊資本、實收資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項，因此，上述事項變更都被視為“企業(yè)變更”。
企業(yè)變更實收資本的，應當提交依法設(shè)立的驗資機構(gòu)出具的驗資證明，并應當按照公司章程載明的出資時間、出資方式繳納出資。企業(yè)應當自足額繳納出資或者股款之日起30日內(nèi)申請變更登記。
企業(yè)的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)或者決定規(guī)定須經(jīng)批準的項目被吊銷、撤銷許可證或者其他批準文件，或者許可證、其他批準文件有效期屆滿的，應當自吊銷、撤銷許可證、其他批準文件或者許可證、其他批準文件有效期屆滿之日起30日內(nèi)申請變更登記或者依照《中華人民共和國公司登記管理條例》第六章的規(guī)定辦理注銷登記。
《企業(yè)變更（改制）登記（備案）申請書》（內(nèi)含《企業(yè)變更(改制)登記申請表》、《變更后單位投資者（單位股東、發(fā)起人）名錄》、《變更后自然人股東（發(fā)起人）、個人資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人名錄》、《變更后投資者注冊資本（注冊資金、出資額）繳付情況》、《企業(yè)法定代表人登記表》、《董事會成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明》、《企業(yè)住所證明》等表格。請根據(jù)不同變更事項填妥相應內(nèi)容）； 《（委托）書》； 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本； 其他證明材料。（詳見參考資料（《公司變更登記應該提交給工商局的文件》）。
個人資公司變更登記 1）投資人簽署的變更登記申請書。 2）從事法律、行政法規(guī)規(guī)定須報經(jīng)有關(guān)部門審批業(yè)務(wù)的，應當提交有關(guān)批準文件。 3）委托代理人申請變更登記的，應提交投資人的委托書和代理人的身份證或資格證明。 4）營業(yè)執(zhí)照正、副本（原件）。 5）法律、法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。 合伙公司變更登記應提交的文件、證件 1）變更登記申請書。 2）全體合伙人簽署的變更決定書或變更事由發(fā)生的證明文件。 3）法律、行政法規(guī)規(guī)定變更事項須報經(jīng)審批的，應提交有關(guān)批準文件。 4）營業(yè)執(zhí)照正、副本（原件）。 5）法律、法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。 分公司變更登記應提交的文件、證件。
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