外墻散水處的漏水是由于外墻外的防水砂漿與外柱腳之間的連接低于散水或與散水平齊，且連接處往往沒有連接好，有時沒有連接好。當(dāng)圍裙撕裂或圍裙與踢腳板之間的開口未填滿油膏時，如果下大雨，地下室會漏水。
對裂縫的修補(bǔ)不宜過早進(jìn)行，因為一般會繼續(xù)開展的，應(yīng)在分析控制裂縫開展使其穩(wěn)定后，再進(jìn)行修補(bǔ)，且需在修補(bǔ)完成后立即覆土保護(hù)。個別項目在裂縫一發(fā)生就立刻用環(huán)氧樹脂進(jìn)行修補(bǔ)的處理方法不妥當(dāng)，因為此時砼的收縮尚未完成，馬上進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)的裂縫因為尚未穩(wěn)定將會繼續(xù)開展，使修補(bǔ)失效，或者在其它部位產(chǎn)生新的收縮裂縫。
堵漏維修工程完成后，執(zhí)行質(zhì)量檢測，維修成效達(dá)到預(yù)期，并定期進(jìn)行后期維護(hù)。地下室堵漏維修是一項需綜合多方面因素的復(fù)雜工程，制定合理的方案，并嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)化的施工及檢驗流程，以確保維修工作的質(zhì)量和效果。
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