陜西咸陽企業(yè)拆遷評估
企業(yè)拆遷的過程中，對于企業(yè)資產評估機構的選擇，被征收企業(yè)享有選擇權，且該權利不得被征收方所剝奪，被征收企業(yè)應當積極參與到企業(yè)資產評估機構的選擇中去。
被征收企業(yè)在企業(yè)評估的過程中應當了解，企業(yè)評估的計算方法有很多，包括市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法，不同方法所評估出來的結果也相距較大，如果被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發(fā)法評估。大家一定要明確自己的企業(yè)適合什么評估方法。如果被征收企業(yè)對企業(yè)資產評估報告存有疑惑一定要向企業(yè)資產評估機構提出，出具評估報告的企業(yè)資產評估機構應當向其作出解釋和說明。
面臨拆遷需要考慮的問題
1、職工安置問題。
2、另行尋找安置之處。
3、簽約客戶和未簽約客戶的流失問題。
4、包括但不限于品牌等無形資產的受損問題。
5、廠房等建筑物的補償問題。
6、裝修的損失補償。
7、停產停業(yè)的損失補償問題。
8、不可移動的設備損失補償問題。
9、搬遷補助問題。
10、土地使用權的補償問題。
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