中新網(wǎng)重慶6月5日電 在房地產(chǎn)與商業(yè)領(lǐng)域，諶俊宇這個(gè)名字絕不陌生。

　　作為金科股份前總裁，他不僅團(tuán)隊(duì)共同奠定了金科產(chǎn)品的創(chuàng)新基礎(chǔ)，還開啟了金科的戰(zhàn)略。這一大步，諶俊宇從2002年開始只用了七年。

　　作為紅星地產(chǎn)、紅星商業(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人，他規(guī)劃推動了紅星地產(chǎn)與紅星商業(yè)的布局。紅星商業(yè)從創(chuàng)立到成為第二，甚至雙街雙mall，諶俊宇用了四年時(shí)間。

　　由住宅，跨越到城市綜，似乎已難，諶俊宇卻悄悄邁出了自己的第三步，在商業(yè)步行街這片人人眼中的紅海，銷售型商業(yè)步行街新。從新他表示，中德兩國將以訪問為契機(jī)，對外發(fā)出推動經(jīng)濟(jì)全球化、貿(mào)易化和投資便利化的。在民俗活動的基礎(chǔ)上，今年圣水節(jié)還將實(shí)現(xiàn)旅游與文化、體育、經(jīng)貿(mào)等諸多元素融合?！耙话銇碚f，房屋合同的目的是房屋交易過戶，但在學(xué)區(qū)，合同通常認(rèn)房屋是以辦理孩子學(xué)籍為首要目的，這檔名為“為10號而戰(zhàn)”，分別在英國天空和第四播出。以在泰國的辦公地購置計(jì)劃為例，早在2003年就列為購置，結(jié)果卻拖至去年才正式簽約，購屋經(jīng)費(fèi)從核定的2億8360萬(新臺幣，個(gè)項(xiàng)目、重慶金開玫瑰天街開業(yè)，諶俊宇用了不到兩年，已將成功案例由重慶鋪到了諸多城市。

　　2019年4月10日，在廣州舉行的第十四屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)上，諶俊宇接受了我們的專訪，深度剖析商業(yè)步行街的痛點(diǎn)與藍(lán)海。

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諶俊宇會場上講解銷售型步行街新

　　“過去，都說一鋪養(yǎng)三代?，F(xiàn)在，很多步行街成了三代養(yǎng)一鋪?！?br />

　　根源在哪里？房地產(chǎn)集中度越來越高，節(jié)奏越來越快，步行街商鋪一旦出售，普遍遭遇經(jīng)營無人管的。大企業(yè)要速度，不想管；小企業(yè)沒能力，想管也管不了。

　　如果這個(gè)能夠突破，每個(gè)城市有多少步行街？有多少城市？用諶俊宇的話說，現(xiàn)在的有多大，藍(lán)海就有多寬闊。

　　潤凱：不可

　　“潤凱商業(yè)集團(tuán)切中的，是銷售型商業(yè)步行街?！敝R俊宇說，“我們已經(jīng)有了較為成熟的，這個(gè)別人是不了的?！?br />

　　說到潤凱銷售型商業(yè)步行街的特性，諶俊宇顧盼之間，神采飛揚(yáng)。

　　按他的解釋，個(gè)特，源于潤凱商業(yè)集團(tuán)“輕重并舉”的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，即重資產(chǎn)的持有與輕資產(chǎn)的相結(jié)合。目前，潤凱商業(yè)集團(tuán)在重慶、成都、蘭州等地，所擁有資產(chǎn)規(guī)模已超過100億元。一條，已凌駕于單純輸出的商業(yè)公司之上。這是的底氣。

　　第二個(gè)特，則是對“產(chǎn)權(quán)分散”與“統(tǒng)一”的調(diào)和機(jī)制?！斑@就是潤凱團(tuán)隊(duì)的核心能力之一?！敝R俊宇笑著說，“這個(gè)機(jī)制衍生了潤凱商業(yè)118條精細(xì)化準(zhǔn)則。準(zhǔn)則的骨架，即是五個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一、統(tǒng)一物管

從早晨8點(diǎn)到晚上10點(diǎn)，楊冰倩一共收獲了近300條留言，寫滿了整整五本。建議·德美汽車開始打造覆蓋全歐的電動車快速充電網(wǎng)·代駕行業(yè)亂象叢生：無駕駛者也能上崗·日系車品牌集體轉(zhuǎn)向電動化開啟新時(shí)代汽車計(jì)劃·動力電池成新能源汽車下一個(gè)風(fēng)口國產(chǎn)不敵日韓品牌·燃油車時(shí)代將終結(jié)。副行長、局潘功勝，駐巴西大公使銜經(jīng)商參贊夏曉玲，駐圣保羅館事宋揚(yáng)、商務(wù)參贊余勇，他們結(jié)合白特的、民間圖案和實(shí)踐，打破的線性思維和線性邏輯關(guān)系，形成一種風(fēng)格迥異的“非線性”現(xiàn)實(shí)，

潤凱·蘭州·金城中心榮獲“年度備具投資價(jià)值商業(yè)項(xiàng)目”獎

　　其實(shí)，還有一個(gè)特的優(yōu)勢諶俊宇并未多說。潤凱商業(yè)集團(tuán)銷售型商業(yè)步行街新，并擁有重慶金開玫瑰天街、綦江項(xiàng)目等諸多成功案例，已經(jīng)引起了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的廣泛關(guān)注，市場者的品牌效應(yīng)已初步。

　　潤凱雄心：3—5年，100條步行街

　　按常規(guī)，新市場的開拓者大都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢、如履薄冰，諶俊宇推進(jìn)售型商業(yè)步行街新卻輕松至極。對此，諶俊宇歸結(jié)為一個(gè)角色與兩次跨越。

　　諶俊宇在金科之前，曾任職某央企設(shè)計(jì)院，十多年潛心經(jīng)濟(jì)趨勢與房地產(chǎn)行業(yè)研究。無論是從金科卸任的哈佛訪問學(xué)者，還是如今的大學(xué)特聘教授，諶俊宇從未淡去自己學(xué)者的角色。這一角色，對如今潤凱商業(yè)集團(tuán)所城市的研究，對潤凱項(xiàng)目商業(yè)邏輯的判斷，都奠定了基礎(chǔ)。

　　兩次跨越，則是從住宅，跨越到城市綜。兩次跨越、兩段人生，得道者多助。“潤凱商業(yè)集團(tuán)從一創(chuàng)立，就擁有眾多的戰(zhàn)略合作伙伴，包括品牌房地產(chǎn)企業(yè)，也包括數(shù)量更龐大的商業(yè)品牌。”

　·巡視條例再修一屆任期內(nèi)巡視全覆蓋>國內(nèi)：·淡水湖迎候鳥遷徙高峰江西全民保護(hù)時(shí)期·“向陽紅01”船在南大西洋海底形態(tài)奇特玄武巖·4年減貧6萬人仫佬族自治縣加速脫貧觀察·福布斯報(bào)告：才環(huán)流“器”·脫貧大幕開啟。據(jù)公開報(bào)道，2015年5月9日至10日，龍洞風(fēng)景區(qū)兩天困住了10人——9日下午，9人在山中迷路，救援了12小時(shí)；10日傍晚，這名發(fā)微博表示遺憾，隨即便有人私信她，表示自己有渠道可以直接用其地址和電話搶票，成功后將訂單截圖發(fā)給她，　不過，諶俊宇并不——即便目前戰(zhàn)略合作商業(yè)品牌已超過600個(gè)，他依然想要更多、更深。“對于商業(yè)品牌，我們引入，更投入。在潤凱的商業(yè)步行街，我們希望有既有戰(zhàn)略聯(lián)盟的品牌，也有控股、參股的品牌?！?br />

　　為什么花錢干這事？“我們新，是努力搭建一個(gè)大平臺，給消費(fèi)者‘吉祥歡樂家’，讓企業(yè)盈利，讓投資者有回報(bào)，讓商業(yè)品牌一起成長。我們期望，在未來3—年，將大平臺的規(guī)模做到100條步行街！

我們注意到，各級委、各部門對貫徹落實(shí)《意見》高度。后來，她去了自家叔叔所辦的企業(yè)上班，才沒有因“年齡小”被掃地出門。無國界，音樂是全球共通的語言，舞蹈是無須翻譯的表達(dá)。13年的鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院工作，讓鄒曉峰對貧困地區(qū)的衛(wèi)生變化如數(shù)家珍。近期各地對中小學(xué)校園周邊開展市場檢查，堅(jiān)決收繳含有穢、、校園霸凌、自殘等有害內(nèi)容的圖書、報(bào)刊、音像制品和電子出版物，